プラウド江坂ガーデンコート(大阪府 吹田市 江の木町 11-38)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラウド江坂ガーデンコート 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,396 円/㎡
(平均値)
17.8
9.0 円/㎡
江坂駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド江坂ガーデンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド江坂ガーデンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド江坂ガーデンコート
住所大阪府 吹田市 江の木町 11-38
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数106部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 9分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 9分
大阪 大阪御堂筋線 東三国駅  徒歩 24分
阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド江坂ガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江の木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド江坂ガーデンコートの価格相場、家賃相場は江の木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド江坂ガーデンコートの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向 江の木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド江坂ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m プラウド江坂グリーンコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩8分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
91m 藤和シティホームズ江坂江の木公園
大阪府 吹田市 江の木町 12-66
江坂駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
146m Dクラディア江坂
大阪府 吹田市 江の木町 13-11
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
150m エンゼルソレーヌ江坂
大阪府 吹田市 江の木町 6-1
江坂駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
168m グリーンコーポ江坂第3
大阪府 吹田市 江の木町 5-22
江坂駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
172m エスリード江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 7-20
江坂駅
徒歩5分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
196m セレッソコート江坂ステイシア
大阪府 吹田市 江の木町 13-1
江坂駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
213m クレストコート江坂
大阪府 吹田市 江の木町 14-1
江坂駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
232m ディモア江坂レジデンス
大阪府 吹田市 江の木町 19-16
江坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
259m ネバーランド江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 24-9
江坂駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
265m 第2サニーハイツ
大阪府 吹田市 豊津町 15-13
江坂駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
285m コスモ江坂ロイヤルフォルム
大阪府 吹田市 豊津町 56-5
江坂駅
徒歩7分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
312m ライオンズマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町 13-36
江坂駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
322m エスリード江坂
大阪府 吹田市 芳野町 5-58
江坂駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
445m セレッソコート江坂アネックス
大阪府 吹田市 豊津町 60-3
江坂駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
476m 東急ドエルアルス江坂
大阪府 吹田市 芳野町 6-3
江坂駅
徒歩13分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
510m クレヴィア江坂イーストサイド
大阪府 吹田市 広芝町 12-28
江坂駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
533m リベール江坂
大阪府 吹田市 広芝町 18-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
540m エスリード江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-9
江坂駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
542m ローレルコート江坂
大阪府 吹田市 広芝町 12-18
江坂駅
徒歩6分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
546m ドルチェヴィータ江坂
大阪府 吹田市 広芝町 22-24
江坂駅
徒歩7分
13階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
546m セントラル江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-10
江坂駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
559m ファミール江坂シティプレイス
大阪府 吹田市 広芝町 9-4
江坂駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
589m メロディーハイム江坂
大阪府 吹田市 広芝町 13-22
江坂駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
625m セントラル江坂ウエスト
大阪府 吹田市 豊津町 31-4
江坂駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
645m アドリーム江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目37-35
江坂駅
徒歩8分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
692m クリスタルグランツ江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 13-9
江坂駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
725m プロパレス江坂公園ロマネスタ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12
江坂駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
759m レジェイド江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-6
江坂駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
785m ユニアルス江坂サウスプレジオ
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-23
江坂駅
徒歩9分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
789m ペルル江坂ブランアージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35
江坂駅
徒歩5分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
804m クレアシティ江坂eキューブ
大阪府 吹田市 広芝町 6-35
江坂駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
814m ディオ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4
江坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
821m ライオンズマンション第7江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-20
江坂駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
836m 大建コーポ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-16
江坂駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
838m アンビエント江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-8
江坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
852m リーガル江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-10
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
855m ネオハイツ南豊中
大阪府 豊中市 豊南町東 3丁目9-8
庄内駅
徒歩15分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
863m プロパレス江坂南レジグランツ
大阪府 吹田市 南金田 2丁目28-7
江坂駅
徒歩11分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
870m 大建コーポ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-30
江坂駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江の木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江の木町 $kind_labe人口推移 江の木町における人口推移・動向を調べることができます

江の木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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