Name: プラウド横濱鶴見
Brand: プラウド
SKU: プラウド横濱鶴見
Price: 611000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド横濱鶴見(神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 15-5)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (102㎡) の 5,905 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.6%)、最も低い部屋は 512号室 (55.2㎡) の 3,474 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)です。

プラウド横濱鶴見価格相場・家賃相場

61.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,473 円/㎡

(平均値)

19.8 年

2.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド横濱鶴見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド横濱鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド横濱鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド横濱鶴見
ブランド	プラウド
住所	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 15-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	豊岡小学校
中学校区	鶴見中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 2分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド横濱鶴見(7フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.32㎡ (3LDK)	4,140万円	4,470万円	10.6万	2.8%
102	67.50㎡ (3LDK)	3,550万円	4,157万円	10.9万	3.1%
103	67.50㎡ (3LDK)	3,510万円	4,157万円	10.9万	3.1%
104	71.20㎡ (3LDK)	3,720万円	4,357万円	10.7万	3.0%
105	68.55㎡ (3LDK)	3,500万円	4,214万円	10.8万	3.1%
106	67.52㎡ (3LDK)	3,290万円	4,158万円	10.9万	3.1%
107	83.44㎡ (3LDK)	5,200万円	4,996万円	9.7万	2.3%
108	78.06㎡ (3LDK)	4,840万円	4,719万円	10.2万	2.6%
109	75.54㎡ (3LDK)	4,470万円	4,587万円	10.4万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.32㎡ (3LDK)	4,380万円	4,470万円	10.6万	2.8%
202	67.50㎡ (3LDK)	3,680万円	4,157万円	10.9万	3.1%
203	67.50㎡ (3LDK)	3,600万円	4,157万円	10.9万	3.1%
204	71.20㎡ (3LDK)	3,850万円	4,357万円	10.7万	3.0%
205	68.55㎡ (3LDK)	3,640万円	4,214万円	10.8万	3.1%
206	67.52㎡ (3LDK)	3,510万円	4,158万円	10.9万	3.1%
207	83.44㎡ (3LDK)	5,290万円	4,996万円	9.7万	2.3%
208	78.06㎡ (3LDK)	4,930万円	4,719万円	10.2万	2.6%
209	75.54㎡ (3LDK)	4,540万円	4,587万円	10.4万	2.7%
210	75.54㎡ (3LDK)	4,430万円	4,587万円	10.4万	2.7%
211	72.60㎡ (3LDK)	4,290万円	4,431万円	10.6万	2.9%
212	81.12㎡ (4LDK)	4,930万円	4,878万円	9.9万	2.4%
213	60.65㎡ (2LDK)	3,470万円	3,780万円	10.9万	3.5%
214	55.23㎡ (2LDK)	2,980万円	3,474万円	10.8万	3.7%
215	55.50㎡ (2LDK)	3,120万円	3,489万円	10.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.32㎡ (3LDK)	4,470万円	4,470万円	10.6万	2.8%
302	67.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,157万円	10.9万	3.1%
303	67.50㎡ (3LDK)	3,730万円	4,157万円	10.9万	3.1%
304	71.20㎡ (3LDK)	4,050万円	4,357万円	10.7万	3.0%
305	68.55㎡ (3LDK)	3,770万円	4,214万円	10.8万	3.1%
306	67.52㎡ (3LDK)	3,570万円	4,158万円	10.9万	3.1%
307	83.44㎡ (3LDK)	5,580万円	4,996万円	9.7万	2.3%
308	78.06㎡ (3LDK)	5,100万円	4,719万円	10.2万	2.6%
309	75.54㎡ (3LDK)	4,740万円	4,587万円	10.4万	2.7%
310	75.54㎡ (3LDK)	4,610万円	4,587万円	10.4万	2.7%
311	72.60㎡ (3LDK)	4,460万円	4,431万円	10.6万	2.9%
312	81.12㎡ (4LDK)	5,170万円	4,878万円	9.9万	2.4%
313	60.65㎡ (2LDK)	3,670万円	3,780万円	10.9万	3.5%
314	55.23㎡ (2LDK)	3,190万円	3,474万円	10.8万	3.7%
315	61.12㎡ (2LDK)	3,690万円	3,806万円	10.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.41㎡ (3LDK)	4,420万円	4,206万円	10.8万	3.1%
402	67.50㎡ (3LDK)	3,840万円	4,157万円	10.9万	3.1%
403	71.20㎡ (3LDK)	4,170万円	4,357万円	10.7万	3.0%
404	68.55㎡ (3LDK)	4,020万円	4,214万円	10.8万	3.1%
405	67.52㎡ (3LDK)	3,670万円	4,158万円	10.9万	3.1%
406	83.44㎡ (3LDK)	5,700万円	4,996万円	9.7万	2.3%
407	78.06㎡ (3LDK)	5,220万円	4,719万円	10.2万	2.6%
408	75.54㎡ (3LDK)	4,840万円	4,587万円	10.4万	2.7%
409	75.54㎡ (3LDK)	4,750万円	4,587万円	10.4万	2.7%
410	72.60㎡ (3LDK)	4,620万円	4,431万円	10.6万	2.9%
411	81.12㎡ (4LDK)	5,390万円	4,878万円	9.9万	2.4%
412	60.65㎡ (2LDK)	3,740万円	3,780万円	10.9万	3.5%
413	55.23㎡ (2LDK)	3,230万円	3,474万円	10.8万	3.7%
414	61.12㎡ (2LDK)	3,790万円	3,806万円	10.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.00㎡ (4LDK)	5,770万円	5,326万円	8.7万	2.0%
502	71.20㎡ (3LDK)	4,240万円	4,357万円	10.7万	3.0%
503	68.55㎡ (3LDK)	4,060万円	4,214万円	10.8万	3.1%
504	67.52㎡ (3LDK)	3,930万円	4,158万円	10.9万	3.1%
505	83.44㎡ (3LDK)	5,870万円	4,996万円	9.7万	2.3%
506	78.06㎡ (3LDK)	5,370万円	4,719万円	10.2万	2.6%
507	75.54㎡ (3LDK)	4,960万円	4,587万円	10.4万	2.7%
508	75.54㎡ (3LDK)	4,920万円	4,587万円	10.4万	2.7%
509	72.60㎡ (3LDK)	4,800万円	4,431万円	10.6万	2.9%
510	81.12㎡ (4LDK)	5,630万円	4,878万円	9.9万	2.4%
511	60.65㎡ (2LDK)	3,810万円	3,780万円	10.9万	3.5%
512	55.23㎡ (2LDK)	3,290万円	3,474万円	10.8万	3.7%
513	61.12㎡ (2LDK)	3,850万円	3,806万円	10.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.50㎡ (3LDK)	4,480万円	4,157万円	10.9万	3.1%
602	71.20㎡ (3LDK)	4,280万円	4,357万円	10.7万	3.0%
603	68.55㎡ (3LDK)	4,100万円	4,214万円	10.8万	3.1%
604	67.52㎡ (3LDK)	4,160万円	4,158万円	10.9万	3.1%
605	102.00㎡ (4LDK)	7,730万円	5,905万円	6.4万	1.3%
606	75.54㎡ (3LDK)	5,060万円	4,587万円	10.4万	2.7%
607	75.54㎡ (3LDK)	4,980万円	4,587万円	10.4万	2.7%
608	72.60㎡ (3LDK)	4,860万円	4,431万円	10.6万	2.9%
609	81.12㎡ (4LDK)	5,780万円	4,878万円	9.9万	2.4%
610	60.65㎡ (2LDK)	3,890万円	3,780万円	10.9万	3.5%
611	57.37㎡ (2LDK)	3,700万円	3,595万円	10.9万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.18㎡ (4LDK)	6,460万円	5,628万円	7.7万	1.6%
702	68.55㎡ (3LDK)	4,190万円	4,214万円	10.8万	3.1%
703	67.52㎡ (3LDK)	4,250万円	4,158万円	10.9万	3.1%
704	102.00㎡ (4LDK)	7,880万円	5,905万円	6.4万	1.3%
705	75.54㎡ (3LDK)	5,160万円	4,587万円	10.4万	2.7%
706	75.54㎡ (3LDK)	5,070万円	4,587万円	10.4万	2.7%
707	72.60㎡ (3LDK)	4,950万円	4,431万円	10.6万	2.9%
708	81.12㎡ (4LDK)	5,950万円	4,878万円	9.9万	2.4%
709	88.49㎡ (4LDK)	5,970万円	5,251万円	9.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド横濱鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド横濱鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド横濱鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド横濱鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	タチバナビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 8-18	鶴見駅徒歩1分		RC造	1979年
40m	フォーエバーツルミ神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 15-11	鶴見駅徒歩3分		RC造	1989年
50m	貴島セブンマンション神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 15-15	鶴見駅徒歩4分		RC造	1981年
55m	平和プラザマンション神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 8-12	鶴見駅徒歩2分		RC造	1980年
80m	ミレネール鶴見神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 8-3	鶴見駅徒歩3分		RC造	2000年
82m	GLASSHOUSE 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 16-5	鶴見駅徒歩3分		RC造	2005年
89m	ボヌール内藤神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 16-6	鶴見駅徒歩3分		RC造	2005年
101m	鶴見駅前ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 16-7	鶴見駅徒歩3分		RC造	1984年
101m	ルミー森川神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 14-21	鶴見駅徒歩4分		RC造	1985年
103m	MAMMAMIAヨコハマ神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 16-8	鶴見駅徒歩3分		RC造	2006年
109m	伊藤ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 14-24	鶴見駅徒歩5分		RC造	1988年
114m	三河ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 16-12	鶴見駅徒歩2分		RC造	2009年
119m	中野ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 17-5	鶴見駅徒歩1分	3階建	RC造	1972年
119m	セントラルヒルツルミイースト神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 12-44	鶴見駅徒歩3分		RC造	2003年
124m	カレットハウス神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-4	鶴見駅徒歩3分		RC造	1988年
131m	フーガ2 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 2-2	鶴見駅徒歩1分		RC造	1985年
134m	R17留神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-2	鶴見駅徒歩2分		RC造	1998年
135m	KRM鶴見神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 17-10	鶴見駅徒歩2分	6階建 6部屋	RC造	1970年
136m	セントラルヒルツルミウエスト神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 12-46	鶴見駅徒歩3分		RC造	2003年
140m	モントヴェール横浜神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-7	鶴見駅徒歩2分		RC造	2002年
141m	清新Square 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-24	鶴見駅徒歩3分		RC造	2015年
144m	セントラルヒルツルミノース神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 12-45	鶴見駅徒歩3分		RC造	2003年
147m	J-Cloud横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 17	鶴見駅徒歩2分		RC造	2015年
148m	サンコーポ豊岡神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-9	鶴見駅徒歩4分	6階建 27部屋	RC造	1964年
153m	互省鶴見西口ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 17-2	鶴見駅徒歩1分	5階建 12部屋	RC造	1970年
155m	第2澤田・聖徳ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 19-9	鶴見駅徒歩1分		RC造	1989年
162m	豊岡レジデンス神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 13-39	鶴見駅徒歩3分		RC造	1996年
163m	サンワイズビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 6-9	鶴見駅徒歩2分		RC造	1994年
163m	パシオB 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 11-15	鶴見駅徒歩4分		RC造	1990年
164m	大倉ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 17-19	鶴見駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
166m	コート・ウィスタリア神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 12-17	鶴見駅徒歩5分		RC造	1989年
171m	プラウドフラット鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 20-16	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	2009年
179m	Tホームズ神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 6-25	鶴見駅徒歩4分	5階建	RC造	1968年
180m	UR都市機構ステラ月見ケ丘神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 11-1	鶴見駅徒歩6分		RC造	1995年
193m	エミネンス日建ビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 18-9	鶴見駅徒歩1分		RC造	1982年
197m	パルポート鶴見豊岡神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 13-24	鶴見駅徒歩6分		RC造	1994年
200m	ベイヒルズ鶴見豊岡神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 21-11	京急鶴見駅徒歩8分	11階建 61部屋	RC造	2004年
206m	十三番館神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 13-30	鶴見駅徒歩7分		RC造	1989年
207m	プレジデントステージ横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 6-12	鶴見駅徒歩3分	11階建 92部屋	RC造	2014年
209m	第三タルヤビル神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 13-22	鶴見駅徒歩5分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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