プラウド日本橋富沢町(東京都 中央区 日本橋富沢町)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 487万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (74.0㎡) の 11,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5588.4%)、最も低い部屋は 1302号室 (55.2㎡) の 7,932 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)です。

プラウド日本橋富沢町 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,769 円/㎡
(平均値)
5.9
3.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド日本橋富沢町の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド日本橋富沢町の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド日本橋富沢町
ブランドプラウド
住所東京都 中央区 日本橋富沢町
建築年2019年
構造RC造
総戸数60部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プラウド日本橋富沢町(12フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.65㎡
(2LDK)
7,049万円8,185万円21.6万3.2%
20255.18㎡
(2LDK)
6,769万円7,932万円21.1万3.2%
20355.47㎡
(2LDK)
6,999万円7,982万円21.2万3.2%
20471.56㎡
(3LDK)
9,599万円10,869万円26.4万2.9%
20573.95㎡
(3LDK)
1億99万円11,320万円27.2万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.65㎡
(2LDK)
7,149万円8,185万円21.6万3.2%
30255.18㎡
(2LDK)
6,869万円7,932万円21.1万3.2%
30355.47㎡
(2LDK)
7,149万円7,982万円21.2万3.2%
30471.56㎡
(3LDK)
9,699万円10,869万円26.4万2.9%
30573.95㎡
(3LDK)
1億199万円11,320万円27.2万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.65㎡
(2LDK)
7,229万円8,185万円21.6万3.2%
40255.18㎡
(2LDK)
6,949万円7,932万円21.1万3.2%
40355.47㎡
(2LDK)
7,229万円7,982万円21.2万3.2%
40471.56㎡
(3LDK)
9,899万円10,869万円26.4万2.9%
40573.95㎡
(3LDK)
1億399万円11,320万円27.2万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.65㎡
(2LDK)
7,279万円8,185万円21.6万3.2%
50255.18㎡
(2LDK)
6,999万円7,932万円21.1万3.2%
50355.47㎡
(2LDK)
7,279万円7,982万円21.2万3.2%
50471.56㎡
(3LDK)
9,999万円10,869万円26.4万2.9%
50573.95㎡
(3LDK)
1億599万円11,320万円27.2万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60156.65㎡
(2LDK)
7,379万円8,185万円21.6万3.2%
60255.18㎡
(2LDK)
7,099万円7,932万円21.1万3.2%
60355.47㎡
(2LDK)
7,379万円7,982万円21.2万3.2%
60471.56㎡
(3LDK)
1億99万円10,869万円26.4万2.9%
60573.95㎡
(3LDK)
1億999万円11,320万円27.2万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70156.65㎡
(2LDK)
7,449万円8,185万円21.6万3.2%
70255.18㎡
(2LDK)
7,199万円7,932万円21.1万3.2%
70355.47㎡
(2LDK)
7,479万円7,982万円21.2万3.2%
70471.56㎡
(3LDK)
1億199万円10,869万円26.4万2.9%
70573.95㎡
(3LDK)
1億1,299万円11,320万円27.2万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80156.65㎡
(2LDK)
7,549万円8,185万円21.6万3.2%
80255.18㎡
(2LDK)
7,269万円7,932万円21.1万3.2%
80355.47㎡
(2LDK)
7,549万円7,982万円21.2万3.2%
80471.56㎡
(3LDK)
1億299万円10,869万円26.4万2.9%
80573.95㎡
(3LDK)
1億1,399万円11,320万円27.2万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90156.65㎡
(2LDK)
7,599万円8,185万円21.6万3.2%
90255.18㎡
(2LDK)
7,369万円7,932万円21.1万3.2%
90355.47㎡
(2LDK)
7,649万円7,982万円21.2万3.2%
90471.56㎡
(3LDK)
1億499万円10,869万円26.4万2.9%
90573.95㎡
(3LDK)
1億1,599万円11,320万円27.2万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100156.65㎡
(2LDK)
7,649万円8,185万円21.6万3.2%
100255.18㎡
(2LDK)
7,469万円7,932万円21.1万3.2%
100355.47㎡
(2LDK)
7,699万円7,982万円21.2万3.2%
100471.56㎡
(3LDK)
1億599万円10,869万円26.4万2.9%
100573.95㎡
(3LDK)
1億1,699万円11,320万円27.2万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110156.65㎡
(2LDK)
7,759万円8,185万円21.6万3.2%
110255.18㎡
(2LDK)
7,529万円7,932万円21.1万3.2%
110355.47㎡
(2LDK)
7,759万円7,982万円21.2万3.2%
110471.56㎡
(3LDK)
1億699万円10,869万円26.4万2.9%
110573.95㎡
(3LDK)
1億1,899万円11,320万円27.2万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120156.65㎡
(2LDK)
7,799万円8,185万円21.6万3.2%
120255.18㎡
(2LDK)
7,569万円7,932万円21.1万3.2%
120355.47㎡
(2LDK)
7,799万円7,982万円21.2万3.2%
120471.56㎡
(3LDK)
1億799万円10,869万円26.4万2.9%
120573.95㎡
(3LDK)
1億1,999万円11,320万円27.2万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130156.65㎡
(2LDK)
7,979万円8,185万円21.6万3.2%
130255.18㎡
(2LDK)
7,749万円7,932万円21.1万3.2%
130355.47㎡
(2LDK)
7,979万円7,982万円21.2万3.2%
130471.56㎡
(3LDK)
1億1,099万円10,869万円26.4万2.9%
130573.95㎡
(3LDK)
1億2,299万円11,320万円27.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド日本橋富沢町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド日本橋富沢町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日本橋富沢町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド日本橋富沢町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド日本橋富沢町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m プロスタイル人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
28m ホワイトセブンビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 6-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 1984年
41m 人形町Nビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 7-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 1982年
47m カスタリア人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 7-15
人形町駅
徒歩4分

RC造 2004年
49m DSKビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 4-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 2003年
54m ゲンベエビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-4
人形町駅
徒歩1分

RC造 1996年
56m サンビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 8-7
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 1984年
56m イーグランド日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-10
人形町駅
徒歩3分

RC造 2002年
58m 日本橋富沢町計画
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
60部屋
RC造 2017年
68m BRICKSCOURT
東京都 中央区 日本橋富沢町 3-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 2014年
71m プレジリア人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 7-10
人形町駅
徒歩5分

RC造 2014年
72m サンクレイドル小伝馬町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
80m コスモグラシア人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 3
人形町駅
徒歩3分
10階建
54部屋
RC造 2009年
81m ロジュマンジャンティ人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 8-15
馬喰横山駅
徒歩5分

RC造 2012年
93m TKビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 3-9
人形町駅
徒歩5分

RC造 1985年
101m Lightech日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 3-10
人形町駅
徒歩3分

RC造 2008年
131m トミーハイツ
東京都 中央区 日本橋富沢町 16-3
浜町駅
徒歩4分

RC造 1980年
135m 北祥ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 14-1
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 1985年
148m ドルチェ人形町スィート
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-20
人形町駅
徒歩2分

RC造 2006年
169m ルモーデ人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-9
馬喰横山駅
徒歩5分

RC造 2008年
181m トーシンフェニックス日本橋EAST
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-17
馬喰横山駅
徒歩4分
11階建
71部屋
RC造 2002年
185m トーシンフェニックス日本橋イースト
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-17
馬喰横山駅
徒歩4分

RC造 2002年
205m KCIビルディング
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-7
馬喰横山駅
徒歩4分

RC造 2002年
235m アスコットパーク日本橋富沢町
東京都 中央区 日本橋富沢町 12-15
馬喰横山駅
徒歩3分
12階建
22部屋
RC造 2006年
257m カスタリア東日本橋2
東京都 中央区 日本橋富沢町 12-11
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2004年
- 第三篠原ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 12-7
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 1975年
- プラウド人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩2分
12階建
77部屋
RC造 2016年
- 日本橋遠綿ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 6-2
人形町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1960年
- 富沢町グリーンビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 9-8
人形町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1968年
- 秀明ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 6-8
人形町駅
徒歩4分
5階建
6部屋
RC造 1969年
- 矢島ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 9-9
東日本橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
- サンウォールビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 3-18
人形町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
- 川端ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 2-8
人形町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
- SGビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 16-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 1986年
- 日本橋インテリジェントフラッツ
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-10
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 1991年
- ミズホビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 4-1
人形町駅
徒歩3分

RC造 1988年
- 吉田ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 4-9
人形町駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。