プラウド日本橋人形町パサージュ(東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 482万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.8㎡) の 9,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.2%)、最も低い部屋は 1402号室 (60.4㎡) の 8,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.7%)です。

プラウド日本橋人形町パサージュ 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,743 円/㎡
(平均値)
6.5
2.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド日本橋人形町パサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド日本橋人形町パサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド日本橋人形町パサージュ
ブランドプラウド
住所東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数39部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド日本橋人形町パサージュ(13フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.76㎡
(2LDK)
7,869万円9,691万円24.4万3.0%
20260.43㎡
(2LDK)
6,999万円8,746万円22.7万3.1%
20361.55㎡
(2LDK)
7,259万円8,942万円23.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.76㎡
(2LDK)
8,099万円9,691万円24.4万3.0%
30361.55㎡
(2LDK)
7,359万円8,942万円23.1万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.76㎡
(2LDK)
8,199万円9,691万円24.4万3.0%
40361.55㎡
(2LDK)
7,459万円8,942万円23.1万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.76㎡
(2LDK)
8,299万円9,691万円24.4万3.0%
50260.43㎡
(2LDK)
7,419万円8,746万円22.7万3.1%
50361.55㎡
(2LDK)
7,559万円8,942万円23.1万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.76㎡
(2LDK)
8,369万円9,691万円24.4万3.0%
60260.43㎡
(2LDK)
7,449万円8,746万円22.7万3.1%
60361.55㎡
(2LDK)
7,589万円8,942万円23.1万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.76㎡
(2LDK)
8,439万円9,691万円24.4万3.0%
70260.43㎡
(2LDK)
7,499万円8,746万円22.7万3.1%
70361.55㎡
(2LDK)
7,639万円8,942万円23.1万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80260.43㎡
(2LDK)
7,549万円8,746万円22.7万3.1%
80361.55㎡
(2LDK)
7,729万円8,942万円23.1万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.76㎡
(2LDK)
9,239万円9,691万円24.4万3.0%
90260.43㎡
(2LDK)
7,599万円8,746万円22.7万3.1%
90361.55㎡
(2LDK)
7,779万円8,942万円23.1万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.76㎡
(2LDK)
9,259万円9,691万円24.4万3.0%
100260.43㎡
(2LDK)
7,699万円8,746万円22.7万3.1%
100361.55㎡
(2LDK)
7,879万円8,942万円23.1万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110165.76㎡
(2LDK)
9,279万円9,691万円24.4万3.0%
110260.43㎡
(2LDK)
7,849万円8,746万円22.7万3.1%
110361.55㎡
(2LDK)
8,759万円8,942万円23.1万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120165.76㎡
(2LDK)
9,299万円9,691万円24.4万3.0%
120260.43㎡
(2LDK)
7,889万円8,746万円22.7万3.1%
120361.55㎡
(2LDK)
8,799万円8,942万円23.1万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130165.76㎡
(2LDK)
9,399万円9,691万円24.4万3.0%
130260.43㎡
(2LDK)
8,099万円8,746万円22.7万3.1%
130361.55㎡
(2LDK)
8,899万円8,942万円23.1万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140165.76㎡
(2LDK)
9,499万円9,691万円24.4万3.0%
140260.43㎡
(2LDK)
8,199万円8,746万円22.7万3.1%
140361.55㎡
(2LDK)
8,999万円8,942万円23.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド日本橋人形町パサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド日本橋人形町パサージュの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド日本橋人形町パサージュの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド日本橋人形町パサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m KEN日本橋プレイス
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 2006年
7m 日本橋人形町III
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
21m プラウド日本橋人形町ディアージュ
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目10番3
人形町駅
徒歩1分
14階建
38部屋
RC造 2017年
29m エスコート日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-4
人形町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2002年
134m 人形町共同ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目6-7
人形町駅
徒歩1分

RC造 1981年
135m プラウド日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-6
人形町駅
徒歩1分
16階建
57部屋
RC造 2014年
149m FSK人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-6
人形町駅
徒歩1分

RC造 1989年
157m 株伊藤清商店ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-5
人形町駅
徒歩1分

RC造 2005年
161m コンフォリア日本橋人形町イースト
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目6-3
人形町駅
徒歩2分

RC造 2007年
164m 原ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1981年
188m 日本橋センチュリー21
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-8
人形町駅
徒歩2分

RC造 1983年
198m コンフォリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-10
人形町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
199m 島村ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目19-3
人形町駅
徒歩1分

RC造 1988年
201m 三勝ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 1988年
218m MS-2ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-4
人形町駅
徒歩2分

RC造 2008年
219m レジディア日本橋人形町2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-15
人形町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年
230m 日本タオル会館
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 1991年
244m 矢島ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-1
人形町駅
徒歩1分

RC造 2007年
276m 玉英堂ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目3-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1990年
290m 沢の鶴人形町ビルエクセラン人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目3-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 2000年
315m コムラビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-13
人形町駅
徒歩3分

RC造 2005年
317m アズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-3
人形町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
322m グランシティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-10
人形町駅
徒歩4分
10階建
48部屋
RC造 2002年
322m 堀口ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-3
人形町駅
徒歩1分

RC造 1983年
324m ドルフ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-4
人形町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
326m 藤野ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-15
人形町駅
徒歩3分

RC造 1985年
328m 人形町Vビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目16-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1987年
331m アライヴ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-3
人形町駅
徒歩1分

RC造 2007年
379m 人形町藤和ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1984年
382m 人形町ACTビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目14-3
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1991年
- 新和ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目9-5
人形町駅
徒歩1分

RC造 1976年
- 久米ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目3-9
人形町駅
徒歩2分

RC造 1977年
- 人形町103ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目3-12
人形町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
- 第一篠原ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目2-5
人形町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
- 大橋芳町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目3-15
人形町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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