Name: プラウド府中緑町
Brand: プラウド
SKU: プラウド府中緑町
Price: 654000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド府中緑町(東京都府中市緑町 1丁目26-6)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (81.5㎡) の 5,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.6%)、最も低い部屋は 507号室 (70.0㎡) の 4,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)です。

プラウド府中緑町価格相場・家賃相場

65.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,713 円/㎡

(平均値)

12.8 年

7.0 円/㎡

府中駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド府中緑町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド府中緑町の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド府中緑町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド府中緑町
ブランド	プラウド
住所	東京都府中市緑町 1丁目26-6
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	府中第二小学校
中学校区	浅間中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	京王京王線府中駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド府中緑町(8フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.37㎡ (3LDK)	5,390万円	4,801万円	12.4万	3.1%
102	70.18㎡ (3LDK)	5,090万円	4,591万円	12.3万	3.2%
103	72.27㎡ (3LDK)	5,340万円	4,729万円	12.3万	3.1%
104	78.51㎡ (3LDK)	5,480万円	5,140万円	12.4万	2.9%
105	72.01㎡ (3LDK)	4,810万円	4,712万円	12.3万	3.1%
106	72.01㎡ (3LDK)	4,890万円	4,712万円	12.3万	3.1%
107	72.01㎡ (3LDK)	5,020万円	4,712万円	12.3万	3.1%
108	73.22㎡ (3LDK)	5,280万円	4,791万円	12.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.37㎡ (3LDK)	5,190万円	4,801万円	12.4万	3.1%
202	70.18㎡ (3LDK)	4,850万円	4,591万円	12.3万	3.2%
203	72.27㎡ (3LDK)	5,180万円	4,729万円	12.3万	3.1%
204	70.11㎡ (3LDK)	4,690万円	4,586万円	12.3万	3.2%
205	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	4,592万円	12.3万	3.2%
206	70.15㎡ (3LDK)	4,760万円	4,589万円	12.3万	3.2%
207	70.01㎡ (3LDK)	4,570万円	4,580万円	12.3万	3.2%
208	73.29㎡ (3LDK)	4,990万円	4,796万円	12.4万	3.1%
209	72.01㎡ (3LDK)	4,690万円	4,712万円	12.3万	3.1%
210	72.01㎡ (3LDK)	4,790万円	4,712万円	12.3万	3.1%
211	72.01㎡ (3LDK)	4,890万円	4,712万円	12.3万	3.1%
212	73.22㎡ (3LDK)	5,180万円	4,791万円	12.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.37㎡ (3LDK)	5,330万円	4,801万円	12.4万	3.1%
302	70.18㎡ (3LDK)	4,960万円	4,591万円	12.3万	3.2%
303	72.27㎡ (3LDK)	5,320万円	4,729万円	12.3万	3.1%
304	70.11㎡ (3LDK)	4,790万円	4,586万円	12.3万	3.2%
305	70.20㎡ (3LDK)	4,760万円	4,592万円	12.3万	3.2%
306	70.15㎡ (3LDK)	4,840万円	4,589万円	12.3万	3.2%
307	70.01㎡ (3LDK)	4,660万円	4,580万円	12.3万	3.2%
308	73.29㎡ (3LDK)	5,240万円	4,796万円	12.4万	3.1%
309	72.01㎡ (3LDK)	4,780万円	4,712万円	12.3万	3.1%
310	72.01㎡ (3LDK)	4,890万円	4,712万円	12.3万	3.1%
311	72.01㎡ (3LDK)	4,990万円	4,712万円	12.3万	3.1%
312	73.22㎡ (3LDK)	5,320万円	4,791万円	12.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.37㎡ (3LDK)	5,540万円	4,801万円	12.4万	3.1%
402	70.18㎡ (3LDK)	5,080万円	4,591万円	12.3万	3.2%
403	72.27㎡ (3LDK)	5,540万円	4,729万円	12.3万	3.1%
404	70.11㎡ (3LDK)	4,880万円	4,586万円	12.3万	3.2%
405	70.20㎡ (3LDK)	4,850万円	4,592万円	12.3万	3.2%
406	70.15㎡ (3LDK)	4,910万円	4,589万円	12.3万	3.2%
407	70.01㎡ (3LDK)	4,730万円	4,580万円	12.3万	3.2%
408	73.29㎡ (3LDK)	5,300万円	4,796万円	12.4万	3.1%
409	72.01㎡ (3LDK)	4,880万円	4,712万円	12.3万	3.1%
410	72.01㎡ (3LDK)	4,990万円	4,712万円	12.3万	3.1%
411	72.01㎡ (3LDK)	5,090万円	4,712万円	12.3万	3.1%
412	73.22㎡ (3LDK)	5,540万円	4,791万円	12.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.37㎡ (3LDK)	5,590万円	4,801万円	12.4万	3.1%
502	70.18㎡ (3LDK)	5,120万円	4,591万円	12.3万	3.2%
503	72.27㎡ (3LDK)	5,590万円	4,729万円	12.3万	3.1%
504	70.11㎡ (3LDK)	4,940万円	4,586万円	12.3万	3.2%
505	70.20㎡ (3LDK)	4,910万円	4,592万円	12.3万	3.2%
506	70.15㎡ (3LDK)	4,970万円	4,589万円	12.3万	3.2%
507	70.01㎡ (3LDK)	4,790万円	4,580万円	12.3万	3.2%
508	73.29㎡ (3LDK)	5,360万円	4,796万円	12.4万	3.1%
509	72.01㎡ (3LDK)	4,980万円	4,712万円	12.3万	3.1%
510	72.01㎡ (3LDK)	5,090万円	4,712万円	12.3万	3.1%
511	72.01㎡ (3LDK)	5,190万円	4,712万円	12.3万	3.1%
512	73.22㎡ (3LDK)	5,630万円	4,791万円	12.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.37㎡ (3LDK)	5,490万円	4,801万円	12.4万	3.1%
602	70.18㎡ (3LDK)	5,160万円	4,591万円	12.3万	3.2%
603	72.27㎡ (3LDK)	5,640万円	4,729万円	12.3万	3.1%
604	70.11㎡ (3LDK)	4,990万円	4,586万円	12.3万	3.2%
605	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	4,592万円	12.3万	3.2%
606	70.15㎡ (3LDK)	5,020万円	4,589万円	12.3万	3.2%
607	73.82㎡ (3LDK)	5,690万円	4,831万円	12.4万	3.1%
608	72.01㎡ (3LDK)	5,100万円	4,712万円	12.3万	3.1%
609	72.01㎡ (3LDK)	5,210万円	4,712万円	12.3万	3.1%
610	75.78㎡ (3LDK)	6,090万円	4,960万円	12.4万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.37㎡ (3LDK)	5,580万円	4,801万円	12.4万	3.1%
702	70.18㎡ (3LDK)	5,240万円	4,591万円	12.3万	3.2%
703	72.27㎡ (3LDK)	5,720万円	4,729万円	12.3万	3.1%
704	70.11㎡ (3LDK)	5,060万円	4,586万円	12.3万	3.2%
705	70.20㎡ (3LDK)	5,030万円	4,592万円	12.3万	3.2%
706	73.82㎡ (3LDK)	5,760万円	4,831万円	12.4万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.37㎡ (3LDK)	5,640万円	4,801万円	12.4万	3.1%
802	73.85㎡ (3LDK)	6,280万円	4,833万円	12.4万	3.1%
803	81.53㎡ (3LDK)	6,480万円	5,339万円	12.3万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド府中緑町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド府中緑町の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド府中緑町の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑町中古マンション価格相場推移・動向緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド府中緑町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	Casa Inaho 東京都府中市緑町 1丁目23-11	府中駅徒歩8分	4階建	RC造	2016年
24m	カーサ・イナホ東京都府中市緑町 1丁目23-15	府中駅徒歩8分		RC造	2015年
53m	マ・メゾン東京都府中市緑町 1丁目25-6	府中駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
92m	加司馬マンション府中東京都府中市緑町 1丁目28-1	府中駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
97m	クラッシィハウス府中東京都府中市緑町 1丁目14-3	府中駅徒歩6分	9階建 78部屋	RC造	2012年
114m	緑町ハイツ東京都府中市緑町 1丁目16-5	府中駅徒歩8分		RC造	1977年
131m	東急ドエルアルス府中緑町東京都府中市緑町 1丁目22-1	府中駅徒歩9分	7階建	RC造	1996年
133m	ライオンズマンション府中いちょう通り東京都府中市府中町 2丁目14-3	府中駅徒歩6分		RC造	1998年
134m	オプティマルレジデンス東京都府中市府中町 2丁目14-2	府中駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
137m	シャルムツカダ東京都府中市緑町 1丁目22-8	府中駅徒歩9分	3階建	RC造	2005年
142m	中武ビル東京都府中市緑町 1丁目13-1	府中駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
144m	田園キャッスル府中東京都府中市緑町 1丁目13-9	府中駅徒歩5分		RC造	1981年
145m	マイキャッスル府中いちょう通イースト東京都府中市府中町 2丁目14-10	府中駅徒歩6分	7階建	RC造	2000年
145m	マイキャッスル府中いちょう通ウエスト東京都府中市府中町 2丁目14-10	府中駅徒歩6分	7階建	RC造	2000年
146m	カサ・ヴェルデ東京都府中市緑町 1丁目1-1	府中駅徒歩3分	10階建	RC造	2002年
146m	マイキャッスル府中いちょう通りイースト東京都府中市府中町 2丁目14-10	府中駅徒歩6分		RC造	2000年
152m	マンションうおもと東京都府中市府中町 2丁目14-14	府中駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
153m	コーポいなほ東京都府中市府中町 3丁目3-4	府中駅徒歩7分	2階建	RC造	1983年
155m	リバティハウス東京都府中市府中町 2丁目14-1	府中駅徒歩6分	6階建	RC造	1998年
155m	リバティハウス府中東京都府中市府中町 2丁目14-1	府中駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
155m	マイキャッスル府中中央東京都府中市府中町 3丁目2-3	府中駅徒歩8分	4階建 19部屋	RC造	2000年
156m	ツリーテイル府中緑町東京都府中市緑町 1丁目12	府中競馬正門前駅徒歩6分		RC造	2013年
160m	クレスト府中東京都府中市府中町 3丁目1-11	府中駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
161m	マイキャッスル府中いちょう通りウエスト東京都府中市府中町 2丁目14-10	府中駅徒歩6分		RC造	2000年
171m	パークハウス府中緑町東京都府中市緑町 1丁目1-3	府中駅徒歩5分	14階建 39部屋	RC造	2011年
174m	こんあもーれ東京都府中市府中町 3丁目2-1	府中駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
174m	シャトーアルフィー東京都府中市緑町 1丁目17-18	府中駅徒歩7分		RC造	1991年
175m	ミオカステーロ府中緑町東京都府中市緑町 1丁目12-6	府中駅徒歩7分	11階建 31部屋	RC造	2009年
177m	ミオカステーロ府中町東京都府中市府中町 3丁目	府中駅徒歩8分	4階建 23部屋	RC造	2017年
180m	エスポワール東京都府中市府中町 2丁目13-2	府中駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
181m	プラウド府中東京都府中市府中町 2丁目13-3	府中駅徒歩4分	7階建 43部屋	RC造	2004年
181m	ロフティウッド東京都府中市府中町 2丁目13-6	府中駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
181m	Kビル東京都府中市府中町 3丁目2-4	府中駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
193m	ミオカステーロ府中緑町II 東京都府中市緑町 1丁目	府中駅徒歩8分	6階建 31部屋	RC造	2016年
202m	フィレスビル東京都府中市府中町 2丁目6-13	府中駅徒歩3分		RC造	2001年
206m	K&Y2 東京都府中市府中町 2丁目8-1	府中駅徒歩3分		RC造	1994年
214m	府中緑町II 東京都府中市緑町 1丁目	府中駅徒歩0分	6階建 35部屋	RC造	2017年
218m	ヴェノス府中東京都府中市府中町 2丁目6-14	府中駅徒歩3分		RC造	1981年
218m	府中市府中町2丁目PJ 東京都府中市府中町 2丁目	府中駅徒歩0分	13階建 100部屋	RC造	2017年
219m	FORST府中東京都府中市府中町 2丁目6-12	府中駅徒歩4分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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