プラウド府中ステーションアリーナ(東京都 府中市 宮町 1丁目100番)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1512号室 (103㎡) の 11,897 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.6%)、最も低い部屋は 1412号室 (63.0㎡) の 7,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)です。

プラウド府中ステーションアリーナ 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,428 円/㎡
(平均値)
7.7 年
1.0 円/㎡
府中駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド府中ステーションアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド府中ステーションアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド府中ステーションアリーナ
ブランドプラウド
住所東京都 府中市 宮町 1丁目100番
建築年2017年
構造SRC造
総戸数138部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王  京王線  府中駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド府中ステーションアリーナ(9フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.64㎡
(3LDK)		8,090万円8,654万円18.2万2.5%
70273.73㎡
(3LDK)		7,990万円8,427万円17.9万2.5%
70776.24㎡
(3LDK)		8,570万円8,725万円18.3万2.5%
70873.31㎡
(3LDK)		8,310万円8,377万円17.8万2.6%
70982.08㎡
(4LDK)		9,710万円9,423万円19.1万2.4%
71063.01㎡
(2LDK)		6,170万円7,160万円16.1万2.7%
71163.01㎡
(2LDK)		6,210万円7,160万円16.1万2.7%
71273.73㎡
(3LDK)		7,520万円8,427万円17.9万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80178.41㎡
(3LDK)		8,260万円8,984万円18.6万2.5%
80275.64㎡
(3LDK)		7,830万円8,654万円18.2万2.5%
80373.73㎡
(3LDK)		7,630万円8,427万円17.9万2.5%
80475.64㎡
(3LDK)		7,830万円8,654万円18.2万2.5%
80571.00㎡
(3LDK)		7,350万円8,103万円17.5万2.6%
80669.38㎡
(3LDK)		7,180万円7,911万円17.2万2.6%
80876.24㎡
(3LDK)		8,340万円8,725万円18.3万2.5%
80973.31㎡
(3LDK)		8,090万円8,377万円17.8万2.6%
81082.08㎡
(4LDK)		9,460万円9,423万円19.1万2.4%
81163.01㎡
(2LDK)		5,950万円7,160万円16.1万2.7%
81263.01㎡
(2LDK)		5,990万円7,160万円16.1万2.7%
81373.73㎡
(3LDK)		7,260万円8,427万円17.9万2.5%
81468.24㎡
(3LDK)		6,820万円7,776万円17.0万2.6%
81573.24㎡
(3LDK)		7,210万円8,369万円17.8万2.6%
81683.30㎡
(4LDK)		8,300万円9,570万円19.2万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90178.41㎡
(3LDK)		8,340万円8,984万円18.6万2.5%
90973.31㎡
(3LDK)		8,200万円8,377万円17.8万2.6%
91082.08㎡
(4LDK)		9,950万円9,423万円19.1万2.4%
91163.01㎡
(2LDK)		6,240万円7,160万円16.1万2.7%
91263.01㎡
(2LDK)		6,240万円7,160万円16.1万2.7%
91468.24㎡
(3LDK)		6,890万円7,776万円17.0万2.6%
91573.24㎡
(3LDK)		7,290万円8,369万円17.8万2.6%
91683.30㎡
(4LDK)		8,390万円9,570万円19.2万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100178.41㎡
(3LDK)		8,460万円8,984万円18.6万2.5%
100275.64㎡
(3LDK)		7,980万円8,654万円18.2万2.5%
100373.73㎡
(3LDK)		7,770万円8,427万円17.9万2.5%
100475.64㎡
(3LDK)		7,980万円8,654万円18.2万2.5%
100571.00㎡
(3LDK)		7,490万円8,103万円17.5万2.6%
100669.38㎡
(3LDK)		7,320万円7,911万円17.2万2.6%
100876.24㎡
(3LDK)		8,610万円8,725万円18.3万2.5%
100973.31㎡
(3LDK)		8,350万円8,377万円17.8万2.6%
101082.08㎡
(4LDK)		1億320万円9,423万円19.1万2.4%
101163.01㎡
(2LDK)		6,390万円7,160万円16.1万2.7%
101263.01㎡
(2LDK)		6,390万円7,160万円16.1万2.7%
101373.73㎡
(3LDK)		7,410万円8,427万円17.9万2.5%
101468.24㎡
(3LDK)		6,960万円7,776万円17.0万2.6%
101573.24㎡
(3LDK)		7,360万円8,369万円17.8万2.6%
101683.30㎡
(4LDK)		8,550万円9,570万円19.2万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110178.41㎡
(3LDK)		8,530万円8,984万円18.6万2.5%
110275.64㎡
(3LDK)		8,050万円8,654万円18.2万2.5%
110373.73㎡
(3LDK)		7,850万円8,427万円17.9万2.5%
110475.64㎡
(3LDK)		8,050万円8,654万円18.2万2.5%
110571.00㎡
(3LDK)		7,560万円8,103万円17.5万2.6%
110669.38㎡
(3LDK)		7,390万円7,911万円17.2万2.6%
110783.97㎡
(4LDK)		1億2,990万円9,650万円19.3万2.4%
110876.24㎡
(3LDK)		8,720万円8,725万円18.3万2.5%
110973.31㎡
(3LDK)		8,460万円8,377万円17.8万2.6%
111082.08㎡
(4LDK)		1億690万円9,423万円19.1万2.4%
111163.01㎡
(2LDK)		6,460万円7,160万円16.1万2.7%
111263.01㎡
(2LDK)		6,460万円7,160万円16.1万2.7%
111373.73㎡
(3LDK)		7,480万円8,427万円17.9万2.5%
111468.24㎡
(3LDK)		7,030万円7,776万円17.0万2.6%
111573.24㎡
(3LDK)		7,430万円8,369万円17.8万2.6%
111683.30㎡
(4LDK)		8,630万円9,570万円19.2万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120178.41㎡
(3LDK)		8,610万円8,984万円18.6万2.5%
120275.64㎡
(3LDK)		8,130万円8,654万円18.2万2.5%
120373.73㎡
(3LDK)		7,920万円8,427万円17.9万2.5%
120475.64㎡
(3LDK)		8,130万円8,654万円18.2万2.5%
120571.00㎡
(3LDK)		7,630万円8,103万円17.5万2.6%
120669.38㎡
(3LDK)		7,450万円7,911万円17.2万2.6%
120783.97㎡
(4LDK)		1億3,500万円9,650万円19.3万2.4%
120876.24㎡
(3LDK)		8,800万円8,725万円18.3万2.5%
120973.31㎡
(3LDK)		8,530万円8,377万円17.8万2.6%
121082.08㎡
(4LDK)		1億1,300万円9,423万円19.1万2.4%
121163.01㎡
(2LDK)		6,520万円7,160万円16.1万2.7%
121263.01㎡
(2LDK)		6,520万円7,160万円16.1万2.7%
121373.73㎡
(3LDK)		7,550万円8,427万円17.9万2.5%
121468.24㎡
(3LDK)		7,090万円7,776万円17.0万2.6%
121573.24㎡
(3LDK)		7,500万円8,369万円17.8万2.6%
121683.30㎡
(4LDK)		8,720万円9,570万円19.2万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130178.41㎡
(3LDK)		8,690万円8,984万円18.6万2.5%
130275.64㎡
(3LDK)		8,200万円8,654万円18.2万2.5%
130373.73㎡
(3LDK)		7,990万円8,427万円17.9万2.5%
131163.01㎡
(2LDK)		6,580万円7,160万円16.1万2.7%
131263.01㎡
(2LDK)		6,580万円7,160万円16.1万2.7%
131373.73㎡
(3LDK)		7,630万円8,427万円17.9万2.5%
131468.24㎡
(3LDK)		7,160万円7,776万円17.0万2.6%
131573.24㎡
(3LDK)		7,580万円8,369万円17.8万2.6%
131683.30㎡
(4LDK)		8,800万円9,570万円19.2万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140178.41㎡
(3LDK)		8,800万円8,984万円18.6万2.5%
140275.64㎡
(3LDK)		8,390万円8,654万円18.2万2.5%
140373.73㎡
(3LDK)		8,180万円8,427万円17.9万2.5%
140475.64㎡
(3LDK)		8,390万円8,654万円18.2万2.5%
140571.00㎡
(3LDK)		7,880万円8,103万円17.5万2.6%
140669.38㎡
(3LDK)		7,700万円7,911万円17.2万2.6%
140876.24㎡
(3LDK)		9,690万円8,725万円18.3万2.5%
140973.31㎡
(3LDK)		9,390万円8,377万円17.8万2.6%
141163.01㎡
(2LDK)		6,740万円7,160万円16.1万2.7%
141263.01㎡
(2LDK)		6,740万円7,160万円16.1万2.7%
141373.73㎡
(3LDK)		7,810万円8,427万円17.9万2.5%
141468.24㎡
(3LDK)		7,330万円7,776万円17.0万2.6%
141573.24㎡
(3LDK)		7,760万円8,369万円17.8万2.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150178.41㎡
(3LDK)		9,200万円8,984万円18.6万2.5%
150275.64㎡
(3LDK)		8,690万円8,654万円18.2万2.5%
150373.73㎡
(3LDK)		8,470万円8,427万円17.9万2.5%
150571.00㎡
(3LDK)		8,160万円8,103万円17.5万2.6%
150669.38㎡
(3LDK)		7,970万円7,911万円17.2万2.6%
150876.24㎡
(3LDK)		9,990万円8,725万円18.3万2.5%
150973.31㎡
(3LDK)		9,680万円8,377万円17.8万2.6%
151180.04㎡
(3LDK)		9,730万円9,179万円18.8万2.5%
1512102.51㎡
(4LDK)		1億9,390万円11,897万円21.2万2.1%
151385.44㎡
(3LDK)		1億390万円9,827万円19.5万2.4%
151573.24㎡
(3LDK)		8,050万円8,369万円17.8万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド府中ステーションアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド府中ステーションアリーナの価格相場、家賃相場は宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド府中ステーションアリーナの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド府中ステーションアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m フラココ第8ビル
東京都 府中市 宮西町 1丁目5-1 		府中駅
徒歩1分
SRC造 1991年
124m 六社堂ビル
東京都 府中市 宮町 1丁目11-2 		府中駅
徒歩2分
SRC造 2013年
139m くるるグランタワー府中ラ・アヴェニュー
東京都 府中市 宮町 1丁目50 		府中駅
徒歩1分
SRC造 2005年
152m 府中駅前ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目8-1 		府中駅
徒歩1分
SRC造 1985年
152m ライオンズ府中駅前
東京都 府中市 宮町 1丁目11-7 		府中駅
徒歩2分 		15階建
67部屋 		SRC造 2013年
156m 三ツ木寿町ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-3 		府中駅
徒歩1分
SRC造 2001年
161m 三和第二ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目6-2 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1996年
169m グランタワー府中 ラ・アヴェニュー
東京都 府中市 宮町 1丁目19-1 		府中駅
徒歩1分 		28階建
236部屋 		SRC造 2006年
171m 第2福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-11 		府中駅
徒歩2分
SRC造 1980年
189m ミオカステーロ府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目1-9 		府中駅
徒歩3分 		15階建
165部屋 		SRC造 2004年
195m ダイナシティ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目22-7 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1996年
209m 藤和府中コープ
東京都 府中市 寿町 1丁目3-10 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1981年
220m ファミール府中宮町
東京都 府中市 宮町 2丁目1-9 		府中駅
徒歩3分
SRC造 2000年
220m リバティハウス2
東京都 府中市 宮町 1丁目24-21 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1999年
224m 第3福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目4-21 		府中駅
徒歩2分
SRC造 1988年
236m 府中南ビルディング
東京都 府中市 府中町 1丁目10-3 		府中駅
徒歩2分
SRC造 1987年
238m 菱和パレス府中駅前
東京都 府中市 府中町 1丁目10-4 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1999年
239m ライオンズマンション府中第3
東京都 府中市 宮町 2丁目2-8 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1982年
240m グランドメゾン府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目23-3 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1999年
270m シーアイマンション府中
東京都 府中市 寿町 2丁目1-35 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1997年
271m 湊屋ビルアネックス府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-6 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1985年
272m パーク・ノヴァ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目11-9 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1990年
274m むら木ビル府中村木マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-3 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1982年
274m 府中宮町セントラルハイツ
東京都 府中市 宮町 1丁目26-1 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1997年
287m プラネ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目15-1 		府中駅
徒歩5分 		12階建
22部屋 		SRC造 2001年
290m プラネ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-3 		府中駅
徒歩5分
SRC造 2000年
300m サンヴェール府中
東京都 府中市 宮町 1丁目31-7 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1995年
300m サンスクエアPREMIERE
東京都 府中市 宮町 1丁目32-3 		府中駅
徒歩3分
SRC造 2008年
313m ライオンズシティ府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目29-3 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1997年
314m サンスクェア
東京都 府中市 宮町 1丁目34-1 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1987年
317m 府中パークホームズ
東京都 府中市 宮町 1丁目27-1 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1996年
320m SDビル
東京都 府中市 宮町 2丁目18-3 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1996年
332m リンデンハイム府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-6 		府中駅
徒歩6分
SRC造 1992年
346m グレイスコート府中駅前
東京都 府中市 府中町 2丁目5-8 		府中駅
徒歩3分
SRC造 1996年
349m 損保ジャパン日本興亜府中ビル
東京都 府中市 寿町 2丁目3-14 		府中駅
徒歩5分
SRC造 1980年
351m ラ・コンフォルテ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目35-40 		府中駅
徒歩5分
SRC造 2007年
352m フルーリー府中
東京都 府中市 府中町 2丁目5-1 		府中駅
徒歩4分
SRC造 2000年
352m デュオ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目34-14 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1991年
356m ヴェルレージュ府中けやき通り
東京都 府中市 府中町 1丁目25-1 		府中駅
徒歩4分
SRC造 1999年
366m マートルコート府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-1 		府中駅
徒歩6分
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮町 $kind_labe人口推移 宮町における人口推移・動向を調べることができます

宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 26.0 万人 -1.05%
2045 年 26.3 万人 -0.77%
2040 年 26.5 万人 -0.42%
2035 年 26.6 万人 -0.03%
2030 年 26.6 万人 +0.21%
2025 年 26.6 万人 +1.07%
2020 年 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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