Name: プラウド市谷仲之町ヒルトップ
Brand: プラウド
SKU: プラウド市谷仲之町ヒルトップ
Price: 1408000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド市谷仲之町ヒルトップ(東京都新宿区市谷仲之町 2-24)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 465万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (79.4㎡) の 11,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.4%)、最も低い部屋は 413号室 (41.7㎡) の 5,449 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.0%)です。

プラウド市谷仲之町ヒルトップ価格相場・家賃相場

141 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,904 円/㎡

(平均値)

13.6 年

4.0 円/㎡

曙橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド市谷仲之町ヒルトップの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド市谷仲之町ヒルトップの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド市谷仲之町ヒルトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド市谷仲之町ヒルトップ
ブランド	プラウド
住所	東京都新宿区市谷仲之町 2-24
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	7階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	牛込仲之小学校
中学校区	牛込第一中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線曙橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド市谷仲之町ヒルトップ(7フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.08㎡ (3LDK)	7,690万円	11,139万円	30.1万	3.2%
102	73.40㎡ (3LDK)	6,790万円	10,501万円	28.7万	3.3%
103	72.43㎡ (3LDK)	6,690万円	10,334万円	28.3万	3.3%
104	72.43㎡ (3LDK)	6,690万円	10,334万円	28.3万	3.3%
105	73.40㎡ (3LDK)	6,840万円	10,501万円	28.7万	3.3%
106	76.73㎡ (3LDK)	7,590万円	11,078万円	30.0万	3.2%
107	56.41㎡ (2LDK)	4,890万円	7,693万円	22.0万	3.4%
108	53.11㎡ (2LDK)	4,790万円	7,173万円	20.7万	3.5%
109	72.68㎡ (3LDK)	6,490万円	10,377万円	28.4万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.13㎡ (2LDK)	5,490万円	7,807万円	22.3万	3.4%
202	52.36㎡ (2LDK)	4,990万円	7,057万円	20.4万	3.5%
203	66.84㎡ (2LDK)	6,490万円	9,390万円	26.1万	3.3%
204	77.08㎡ (3LDK)	7,690万円	11,139万円	30.1万	3.2%
205	73.40㎡ (3LDK)	6,790万円	10,501万円	28.7万	3.3%
206	72.43㎡ (3LDK)	6,690万円	10,334万円	28.3万	3.3%
207	72.43㎡ (3LDK)	6,690万円	10,334万円	28.3万	3.3%
208	73.40㎡ (3LDK)	6,840万円	10,501万円	28.7万	3.3%
209	78.12㎡ (3LDK)	7,590万円	11,321万円	30.5万	3.2%
210	56.41㎡ (2LDK)	5,260万円	7,693万円	22.0万	3.4%
211	53.11㎡ (2LDK)	4,990万円	7,173万円	20.7万	3.5%
212	72.68㎡ (3LDK)	6,790万円	10,377万円	28.4万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.13㎡ (2LDK)	5,590万円	7,807万円	22.3万	3.4%
302	52.36㎡ (2LDK)	5,090万円	7,057万円	20.4万	3.5%
303	54.96㎡ (2LDK)	5,390万円	7,463万円	21.4万	3.4%
304	66.84㎡ (2LDK)	6,590万円	9,390万円	26.1万	3.3%
305	77.08㎡ (3LDK)	8,190万円	11,139万円	30.1万	3.2%
306	73.40㎡ (3LDK)	7,090万円	10,501万円	28.7万	3.3%
307	72.43㎡ (3LDK)	6,990万円	10,334万円	28.3万	3.3%
308	72.43㎡ (3LDK)	6,990万円	10,334万円	28.3万	3.3%
309	73.40㎡ (3LDK)	7,140万円	10,501万円	28.7万	3.3%
310	78.12㎡ (3LDK)	8,090万円	11,321万円	30.5万	3.2%
311	56.41㎡ (2LDK)	5,360万円	7,693万円	22.0万	3.4%
312	53.11㎡ (2LDK)	5,090万円	7,173万円	20.7万	3.5%
313	72.68㎡ (3LDK)	6,990万円	10,377万円	28.4万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.98㎡ (1LDK)	4,290万円	5,634万円	16.7万	3.6%
402	52.36㎡ (2LDK)	5,190万円	7,057万円	20.4万	3.5%
403	54.96㎡ (2LDK)	5,490万円	7,463万円	21.4万	3.4%
404	66.84㎡ (2LDK)	6,690万円	9,390万円	26.1万	3.3%
405	77.08㎡ (3LDK)	8,390万円	11,139万円	30.1万	3.2%
406	73.40㎡ (3LDK)	7,390万円	10,501万円	28.7万	3.3%
407	72.43㎡ (3LDK)	7,290万円	10,334万円	28.3万	3.3%
408	72.43㎡ (3LDK)	7,290万円	10,334万円	28.3万	3.3%
409	73.40㎡ (3LDK)	7,440万円	10,501万円	28.7万	3.3%
410	78.12㎡ (3LDK)	8,290万円	11,321万円	30.5万	3.2%
411	56.41㎡ (2LDK)	5,460万円	7,693万円	22.0万	3.4%
412	53.11㎡ (2LDK)	5,190万円	7,173万円	20.7万	3.5%
413	41.73㎡ (1LDK)	4,540万円	5,449万円	16.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.49㎡ (2LDK)	6,890万円	9,834万円	27.1万	3.3%
502	54.96㎡ (2LDK)	5,590万円	7,463万円	21.4万	3.4%
503	66.84㎡ (2LDK)	6,790万円	9,390万円	26.1万	3.3%
504	77.08㎡ (3LDK)	8,590万円	11,139万円	30.1万	3.2%
505	73.40㎡ (3LDK)	7,690万円	10,501万円	28.7万	3.3%
506	72.43㎡ (3LDK)	7,590万円	10,334万円	28.3万	3.3%
507	72.43㎡ (3LDK)	7,590万円	10,334万円	28.3万	3.3%
508	73.40㎡ (3LDK)	7,740万円	10,501万円	28.7万	3.3%
509	78.12㎡ (3LDK)	8,490万円	11,321万円	30.5万	3.2%
510	56.41㎡ (2LDK)	5,560万円	7,693万円	22.0万	3.4%
511	61.80㎡ (2LDK)	6,590万円	8,559万円	24.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.42㎡ (3LDK)	8,790万円	11,551万円	31.0万	3.2%
602	66.84㎡ (2LDK)	6,890万円	9,390万円	26.1万	3.3%
603	77.08㎡ (3LDK)	8,790万円	11,139万円	30.1万	3.2%
604	73.40㎡ (3LDK)	7,920万円	10,501万円	28.7万	3.3%
605	72.43㎡ (3LDK)	7,820万円	10,334万円	28.3万	3.3%
606	72.43㎡ (3LDK)	7,820万円	10,334万円	28.3万	3.3%
607	73.40㎡ (3LDK)	7,920万円	10,501万円	28.7万	3.3%
608	78.12㎡ (3LDK)	8,740万円	11,321万円	30.5万	3.2%
609	57.80㎡ (2LDK)	6,290万円	7,914万円	22.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.78㎡ (2LDK)	7,490万円	9,048万円	25.3万	3.4%
702	60.36㎡ (2LDK)	6,390万円	8,325万円	23.5万	3.4%
703	72.43㎡ (3LDK)	8,090万円	10,334万円	28.3万	3.3%
704	73.48㎡ (3LDK)	8,090万円	10,515万円	28.7万	3.3%
705	73.40㎡ (3LDK)	8,050万円	10,501万円	28.7万	3.3%
706	78.12㎡ (3LDK)	8,890万円	11,321万円	30.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド市谷仲之町ヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド市谷仲之町ヒルトップの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド市谷仲之町ヒルトップの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市中古マンション価格相場推移・動向市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド市谷仲之町ヒルトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅4号棟東京都新宿区河田町 3-54	曙橋駅徒歩4分		RC造	2003年
68m	サウステラス仲之町東京都新宿区市谷仲之町 3-16	曙橋駅徒歩4分		RC造	1992年
69m	住吉町ビル東京都新宿区住吉町 9-9	曙橋駅徒歩4分		RC造	2001年
69m	市谷仲之町テラス東京都新宿区市谷仲之町 3-14	曙橋駅徒歩7分		RC造	1994年
72m	かつよしビル東京都新宿区住吉町 9-8	曙橋駅徒歩4分		RC造	1986年
73m	仁保ビル東京都新宿区住吉町 9-7	曙橋駅徒歩4分		RC造	1980年
74m	新宿YSビル東京都新宿区住吉町 9-5	曙橋駅徒歩3分		RC造	2005年
75m	小林ビル東京都新宿区住吉町 9-10	曙橋駅徒歩5分		RC造	2010年
76m	UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅1号棟東京都新宿区河田町 3-51	曙橋駅徒歩4分		RC造	2003年
86m	プレミアステージ市ケ谷河田町東京都新宿区住吉町 9-4	曙橋駅徒歩3分		RC造	2005年
86m	プラウドジェム市ケ谷東京都新宿区市谷仲之町 3-28	曙橋駅徒歩5分	6階建 43部屋	RC造	2005年
96m	近藤ビル東京都新宿区住吉町 11-1	曙橋駅徒歩4分		RC造	1979年
102m	ブランズ市谷仲之町東京都新宿区市谷仲之町 3-31	曙橋駅徒歩6分	6階建 27部屋	RC造	2012年
106m	シャイネス曙橋東京都新宿区住吉町 11-2	曙橋駅徒歩4分		RC造	1974年
108m	B.STEP宮澤ビル東京都新宿区住吉町 8-28	曙橋駅徒歩2分		RC造	1988年
109m	スタジオーネK&A 東京都新宿区住吉町 11-22	曙橋駅徒歩5分		RC造	2002年
112m	第二菊池ビル東京都新宿区住吉町 11-2	曙橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
113m	高井ビル東京都新宿区住吉町 8-28	曙橋駅徒歩3分		RC造	1981年
115m	サクセスウイング東京都新宿区住吉町 11-21	曙橋駅徒歩4分		RC造	2001年
117m	コロネード市ケ谷東京都新宿区市谷仲之町 4-16	曙橋駅徒歩5分		RC造	1997年
118m	マグノリアテラス東京都新宿区市谷仲之町 3-32	曙橋駅徒歩6分		RC造	1994年
120m	山手曙橋マンション東京都新宿区住吉町 10-7	曙橋駅徒歩4分		RC造	2009年
122m	UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅2号棟東京都新宿区河田町 3-52	曙橋駅徒歩4分		RC造	2003年
122m	柳ビル東京都新宿区住吉町 8-25	曙橋駅徒歩3分		RC造	1980年
128m	第三小松ビル東京都新宿区住吉町 12-18	曙橋駅徒歩6分		RC造	1990年
128m	小林アパート東京都新宿区住吉町 11-8	曙橋駅徒歩5分		RC造	2005年
129m	アピース曙橋東京都新宿区住吉町 8-25	曙橋駅徒歩3分		RC造	1985年
131m	ヴィラ佐藤東京都新宿区住吉町 10-6	曙橋駅徒歩3分		RC造	1986年
132m	マノア大栄東京都新宿区住吉町 11-20	曙橋駅徒歩5分		RC造	1985年
137m	マリオン曙橋東京都新宿区住吉町 8-24	曙橋駅徒歩3分		RC造	1987年
138m	KRビル東京都新宿区住吉町 10-13	曙橋駅徒歩3分		RC造	1986年
140m	市ケ谷仲之町東京都新宿区市谷仲之町	曙橋駅徒歩0分	12階建 56部屋	RC造	2019年
141m	パークハウス市谷仲之町プレイス東京都新宿区市谷仲之町 3-10	曙橋駅徒歩5分	6階建 49部屋	RC造	2010年
144m	高津ビル東京都新宿区住吉町 5-3	曙橋駅徒歩2分		RC造	1979年
145m	富井ビル東京都新宿区住吉町 8-23	曙橋駅徒歩2分		RC造	1977年
149m	メゾンカルム市ケ谷建替東京都新宿区市谷仲之町	曙橋駅徒歩0分	6階建 59部屋	RC造	2017年
150m	マリオン新宿河田東京都新宿区住吉町 11-18	曙橋駅徒歩5分		RC造	2005年
153m	ダイナシティ市谷仲之町東京都新宿区市谷仲之町 3-36	曙橋駅徒歩6分	5階建 31部屋	RC造	2007年
155m	パークコート市谷仲之町東京都新宿区市谷仲之町 1-7	曙橋駅徒歩4分	5階建 56部屋	RC造	2006年
157m	スカイコート市ケ谷5 東京都新宿区市谷台町 3-11	曙橋駅徒歩3分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移市における人口推移・動向を調べることができます

市将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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