プライヴェル桜台(東京都 練馬区 豊玉上 2丁目17-2)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プライヴェル桜台 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
桜台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライヴェル桜台の価格相場情報

物件の詳細情報

プライヴェル桜台の物件詳細は以下の通りです。

物件名プライヴェル桜台
住所東京都 練馬区 豊玉上 2丁目17-2
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライヴェル桜台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライヴェル桜台の価格相場、家賃相場は豊玉上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライヴェル桜台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライヴェル桜台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m メゾンフローラ
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目23-10
練馬駅
徒歩10分

木造 1992年
100m グランシャリオ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目13-7
桜台駅
徒歩3分

木造 1999年
111m カーサ島田
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-3
桜台駅
徒歩4分

木造 1997年
118m ドメス豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-7
桜台駅
徒歩5分

木造 1987年
119m パークサイドハイツ
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目26-5
桜台駅
徒歩3分

木造 1989年
149m コーポ大野
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目15-8
桜台駅
徒歩2分

木造 1983年
154m 斉藤ビル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目19-2
桜台駅
徒歩4分

木造 1983年
183m SKハウス
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目10-3
桜台駅
徒歩3分

木造 1995年
184m フェリーチェ一番館
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目2-3
練馬駅
徒歩8分

木造 1985年
225m メゾン西川
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目21-8
桜台駅
徒歩3分

木造 1997年
243m カーサブランカ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目23
桜台駅
徒歩3分

木造 2011年
276m 花柳荘
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-10
練馬駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
277m 泉光荘
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目17-9
桜台駅
徒歩7分

木造 1982年
283m コーポ豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目17-8
桜台駅
徒歩8分

木造 1983年
286m ハイム豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-7
桜台駅
徒歩5分

木造 1992年
296m サウスヴィレッジ3
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-11
桜台駅
徒歩2分

木造 1999年
305m vivo豊玉北
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目30-7
桜台駅
徒歩7分

木造 1987年
305m 第二住吉荘
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目6-16
桜台駅
徒歩8分

木造 1982年
310m 豊北ハウス
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目10-6
桜台駅
徒歩8分

木造 1980年
312m 桜台コーポ
東京都 練馬区 桜台 4丁目9-11
桜台駅
徒歩4分

木造 1985年
316m トモハイツ
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-8
桜台駅
徒歩2分

木造 1989年
316m シルクハイツ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目6-18
桜台駅
徒歩7分

木造 1988年
317m 桜台サニーハイツ
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-10
桜台駅
徒歩2分

木造 1985年
318m コーポ青葉
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目30-6
桜台駅
徒歩7分

木造 1989年
321m ハイムファースト
東京都 練馬区 桜台 4丁目10-10
桜台駅
徒歩2分

木造 1986年
328m サクラハイツ
東京都 練馬区 桜台 4丁目9-7
練馬駅
徒歩5分

木造 1993年
329m シグマース桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-7
桜台駅
徒歩3分

木造 1989年
337m メゾン富士
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-7
桜台駅
徒歩3分

木造 1989年
340m ソレイユ悠和
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目6-14
桜台駅
徒歩9分

木造 1983年
340m COURI014ネリマ-サクラダイ
東京都 練馬区 桜台 4丁目9-6
桜台駅
徒歩2分

木造 2012年
345m 平田荘
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-7
桜台駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
348m コーポ内藤
東京都 練馬区 桜台 1丁目13-1
桜台駅
徒歩3分

木造 1980年
355m SORAHOUSE
東京都 練馬区 桜台 1丁目42-2
桜台駅
徒歩2分

木造 2008年
356m 桜台ローズハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目44-2
桜台駅
徒歩2分

木造 1988年
363m グリーンパレス桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目16-6
桜台駅
徒歩4分

木造 1991年
368m セドルハイム桜台D
東京都 練馬区 桜台 1丁目16-6
桜台駅
徒歩4分

木造 1986年
369m 桜台ローズハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目44-7
桜台駅
徒歩3分

木造 1990年
370m トルヴェール
東京都 練馬区 桜台 4丁目12-22
桜台駅
徒歩3分

木造 2012年
371m セドルハイム桜台C
東京都 練馬区 桜台 1丁目16-5
桜台駅
徒歩4分

木造 1986年
375m ローズィーコート
東京都 練馬区 桜台 1丁目42-11
桜台駅
徒歩2分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉上 $kind_labe人口推移 豊玉上における人口推移・動向を調べることができます

豊玉上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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