プライムフラッツ(神奈川県 大和市 上草柳 8丁目11-3)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プライムフラッツ 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,554 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
鶴間駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライムフラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

プライムフラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名プライムフラッツ
住所神奈川県 大和市 上草柳 8丁目11-3
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大野原小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライムフラッツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.05㎡
(2DK)
-1,498万円7.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.05㎡
(2DK)
-1,498万円7.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムフラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上草柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムフラッツの価格相場、家賃相場は上草柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライムフラッツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上草柳 中古マンション価格相場 推移・動向 上草柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上草柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライムフラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 中川ハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目4-11
鶴間駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
299m プリーマ泉の森
神奈川県 大和市 上草柳 9丁目15-12
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2006年
302m ハイツ横尾
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目2-34
大和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
322m 黒川ハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目28-20
鶴間駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
368m Aメゾンウエスト
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2
鶴間駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
384m レジデンス鈴木
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目2-5
鶴間駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
393m コーポモナミ
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目7-12
鶴間駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1975年
403m ラ・グリュー1
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-12
鶴間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
403m ヒルズ泉の森
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目16-1
鶴間駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
405m ラ・グリューI
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-12
大和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
426m ラ・グリューII
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-10
相模大塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
429m ラグリュー2
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-10
鶴間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
444m ブルースカイハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目10-11
鶴間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2015年
444m ブルースカイ
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目10-11
鶴間駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
445m ラ・グリュー III
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-9
大和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
447m ラグリュー3
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-9
鶴間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
454m ベルローズ三番館
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目8-3
鶴間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
474m メゾンみどり
神奈川県 大和市 上草柳 6丁目5-30
相模大塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
504m ラ・グリュー VI
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-5
大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
505m ラグリュー6
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-5
鶴間駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
511m サニーハイツ第3
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-23
鶴間駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
537m エムケイ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-38
大和駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1997年
563m メゾン西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目8-8
鶴間駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
575m プレシャストーン
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目9-22
鶴間駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
583m ブーブル・ツルマ
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-29
鶴間駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
610m ヴィラエーデルワイス
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-30
鶴間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
625m 中山ハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目19-23
大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
654m コーポ下鶴間7号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-7
鶴間駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
711m メゾンファミール大和
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目16-3
大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
784m ネクサス鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-15
鶴間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
799m 満田ビル
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目15-15
大和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
800m 進藤ビル
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目15-15
大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
820m ヴィラ・コスモスA
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目13-8
鶴間駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
822m マリーン荻窪
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目18-1
鶴間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
830m ガーデンヒルズ壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目4-14
鶴間駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
918m 安井ビル1
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-12
大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
930m Aソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
930m ソレイユ西鶴間II
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
930m ソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
946m 加藤マンション
神奈川県 大和市 深見西 3丁目1-12
大和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上草柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上草柳 $kind_labe人口推移 上草柳における人口推移・動向を調べることができます

上草柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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