プティメゾン寿(東京都 台東区 寿 1丁目3-4)の価格相場は 92.4万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プティメゾン寿 価格相場・家賃相場
92.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,151 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プティメゾン寿の価格相場情報

物件の詳細情報

プティメゾン寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名プティメゾン寿
住所東京都 台東区 寿 1丁目3-4
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プティメゾン寿(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.95㎡
(1R)
-2,213万円7.5万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.95㎡
(1R)
-2,213万円7.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプティメゾン寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプティメゾン寿の価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プティメゾン寿の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プティメゾン寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m カトウパークビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-6
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
20m シェモアコトブキ
東京都 台東区 寿 1丁目9-1
田原町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
44m 栗原ビル
東京都 台東区 寿 1丁目5-5
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
56m プランドールKIRIYA
東京都 台東区 寿 1丁目5-3
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
78m b'CASAKotobuki
東京都 台東区 寿 1丁目13
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
131m パーソナルハイツ大井
東京都 台東区 寿 1丁目11-12
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
143m 杉山ビル
東京都 台東区 寿 1丁目11-11
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
145m Belle-VueLien
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-4
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
160m プライメリーシミズ
東京都 台東区 蔵前 4丁目33-1
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
173m コーポ双葉
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-13
新御徒町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
175m メゾン・モンレーヴ
東京都 台東区 蔵前 4丁目29-8
田原町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
185m 牧野ビル
東京都 台東区 寿 3丁目19-16
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
186m ヨネクラビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-1
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
195m 西崎ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目29-4
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
197m 豊アベニールさかもと
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
199m オノビル
東京都 台東区 寿 3丁目6-1
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
200m メゾンフィールズ
東京都 台東区 寿 3丁目11-5
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
208m メゾン豊寿
東京都 台東区 寿 2丁目1-9
田原町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
209m A1蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目11-6
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
209m サンライズ・メゾン
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-3
蔵前駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
210m EYESTAGEコトブキ
東京都 台東区 寿 2丁目1-6
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
226m クレアール徒蔵
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-12
田原町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
229m マルオウビル
東京都 台東区 寿 4丁目7-2
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
230m エクセレンスビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-10
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
232m 第三近藤B.L.D.
東京都 台東区 寿 3丁目3-5
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
235m ハタゴヤビル
東京都 台東区 寿 3丁目3-4
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
245m MORIビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-2
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
246m VilleNeuve蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-2
蔵前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
251m コスモス蔵前4
東京都 台東区 蔵前 4丁目24-1
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
256m サンライズマンション内田
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-1
新御徒町駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1993年
261m ハギワラビル
東京都 台東区 寿 3丁目4-10
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
261m 佐藤ビル
東京都 台東区 寿 4丁目6-5
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
263m 丸中ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目22-8
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
265m ハッピーメゾン蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目20-5
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
267m 太和ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目2-2
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
271m タカハシビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-3
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
271m 一枝ビル
東京都 台東区 寿 3丁目13-12
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
277m テシオ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目10-7
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
282m 四季
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-5
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
284m APT.Kビル
東京都 台東区 寿 3丁目1-3
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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