プチメゾン(東京都 新宿区 新宿 6丁目7-20)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチメゾン 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

プチメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチメゾン
住所東京都 新宿区 新宿 6丁目7-20
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチメゾン(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,987万円6.2万3.7%
1階20.00㎡
(1R)
-1,987万円6.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチメゾンの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチメゾンの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ハイツタナカ
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-13
新宿三丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
34m K.Maison新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目5-8
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
46m マンション田村
東京都 新宿区 新宿 6丁目8-11
東新宿駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2001年
49m 田中マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-10
新宿三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
58m 池藤ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目8-15
新宿三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
68m サンライフカトー
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-9
新宿三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
107m シャトーアリオン
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-22
東新宿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
108m サーブ・シティ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目9-5
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
115m ラメゾンラブリーズ
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-15
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
118m 桂ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-3
新宿三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
119m 栗山マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目11-9
新宿三丁目駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
135m 新宿オービル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-14
新宿三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
159m 平賀ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目13-1
新宿三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
170m コーポルミナス
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-24
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
181m ジェオレックス
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-24
新宿御苑前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
183m 太平洋不動産新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目13-9
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
202m 大和ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-19
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
213m 八千代ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-23
新宿三丁目駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1971年
217m ICビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-9
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
223m ラビトンビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-9
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
235m ARTEMIS
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-6
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
241m マッシュスクエア
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-7
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
241m LIBERTA東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-4
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
244m U.IBLDG.
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-6
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
250m 新宿ハーブビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-6
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
252m 末広ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目5-11
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
255m ウェルネスコート新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-1
東新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
267m M-style新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-24
新宿三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
270m ラフィネ富久
東京都 新宿区 富久町 35
東新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
272m 塚本ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-5
新宿三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
279m 新宿ファイブ
東京都 新宿区 新宿 5丁目18-16
新宿三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
294m ファニービル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-10
新宿三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
296m KKビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-2
新宿三丁目駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1973年
298m 新宿花園MJビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目16-15
新宿三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
328m JKB.L.D新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目7-15
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
329m 新宿パールコーポ
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目8-11
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
332m ハイム富久
東京都 新宿区 富久町 40-7
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
333m 新宿ヤマトビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-15
新宿三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
334m 新宿KSビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目2-14
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
340m グランベッセル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目7-2
新宿三丁目駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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