プチメゾン森林(福岡県 北九州市 小倉北区 足立 1丁目9-39)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチメゾン森林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プチメゾン森林(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン森林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチメゾン森林の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
プチメゾン森林の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 343m | ザハウス足立3丁目 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目1-45 | 城野駅 徒歩24分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 475m | リヴィエール足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目3-45 | 城野駅 徒歩22分 | 7階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 649m | リヴィエール足原2 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 4丁目4-23 | 城野駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 813m | アーティックスエクセ小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目8-18 | 片野駅 徒歩18分 | 6階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 894m | オークランド霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目16-16 | 城野駅 徒歩19分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 948m | グランドパレス熊本町プレミアム 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 1丁目7-11 | 片野駅 徒歩17分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1044m | アンビエント小倉(A〜C棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目16 | 片野駅 徒歩15分 | 13階建 221部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1274m | 朝日プラザ小倉足立 福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町 1丁目8-20 | 香春口三萩野駅 徒歩17分 | 5階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1344m | サンモリッツ小倉3 福岡県 北九州市 小倉北区 明和町 7-1 | 香春口三萩野駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1374m | ブルーハイツ三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目1-15 | 片野駅 徒歩10分 | 13階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1391m | アンビエント霧ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目11-1 | 城野駅 徒歩17分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1421m | ミリオンコーポラス白鳳 福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 14-10 | 平和通駅 徒歩17分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1503m | ハイム北九州 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目9-9 | 香春口三萩野駅 徒歩9分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1563m | アーバン砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目9-12 | 平和通駅 徒歩15分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1585m | ホワイトキャッスル三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目4-20 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1612m | 大田町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 7-1 | 平和通駅 徒歩14分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1635m | センチュリー大田 福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 1-1 | 平和通駅 徒歩13分 | 10階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1636m | エクセレンス三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目1-26 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 10階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1643m | サンパーク三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-5 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1658m | ホワイトキャッスル砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目11-20 | 平和通駅 徒歩17分 | 14階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1659m | グランドハイツ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目4-31 | 香春口三萩野駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1725m | アーバンパレス三萩野2 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目1-34 | 片野駅 徒歩6分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1726m | ライオンズマンション小倉駅南 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目1-40 | 香春口三萩野駅 徒歩10分 | 12階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1739m | 第37プリンスマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目2-19 | 平和通駅 徒歩15分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1758m | ファミリーハイツ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 3丁目1-10 | 城野駅 徒歩12分 | 11階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1761m | 江南町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 8-6 | 香春口三萩野駅 徒歩10分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1765m | サンローレルみはぎの 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目6-12 | 香春口三萩野駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1769m | トアレンス城野 福岡県 北九州市 小倉北区 若富士町 9-9 | 城野駅 徒歩3分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1772m | サンライフ中津口 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目2-3 | 平和通駅 徒歩11分 | 15階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1793m | アーバンパレス小倉2 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-19 | 平和通駅 徒歩11分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1794m | サンライフ片野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目16-11 | 片野駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1829m | カーサ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 2丁目13-5 | 城野駅 徒歩5分 | 13階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1889m | イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目25-30 | 安部山公園駅 徒歩17分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1902m | コーポランド砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目4-29 | 平和通駅 徒歩9分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1927m | サンライフ香春口 福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 3-21 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1927m | ライオンズマンション小倉駅南第3 福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 5-50 | 香春口三萩野駅 徒歩6分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1936m | リビオン片野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目1-48 | 香春口三萩野駅 徒歩4分 | 10階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1940m | サンライフ片野3 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目14-18 | 片野駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1945m | サンライフ浅香 福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 5-10 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 14階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1951m | ナンシーコーポ多田 福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 9-23 | 平和通駅 徒歩9分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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