プチコーポ(長野県 飯田市 大瀬木)の価格相場は -7.14万円/㎡ (坪単価 -23.59万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチコーポ 価格相場・家賃相場
-7.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
32.8
36.0 円/㎡
切石駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プチコーポ(長野県 飯田市 大瀬木)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『飯田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『飯田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「飯田市」、「切石駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プチコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチコーポ
住所長野県 飯田市 大瀬木
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数5部屋
階数3階
アクセス JR JR飯田線 切石駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大瀬木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチコーポの価格相場、家賃相場は大瀬木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大瀬木において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチコーポの周辺エリア(飯田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大瀬木 中古マンション価格相場 推移・動向 大瀬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大瀬木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェルジェカナモ大瀬木
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
大瀬木の杜
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩5分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォンテいがら壱番館
長野県 飯田市 大瀬木 103-2
切石駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ロイヤルコート大瀬木
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩28分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2005年
メゾン・ド・アイ
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リンピア泰座
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩40分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
畑田(サープラス畑田)
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩28分
2階建
12部屋
その他 1998年
サープラス美沢台B
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩34分
2階建
10部屋
その他 1995年
プチコーポ
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩36分
3階建
5部屋
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大瀬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく飯田市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。飯田市は長野県全体の傾向を反映しています。

大瀬木 $kind_labe人口推移 大瀬木における人口推移・動向を調べることができます

大瀬木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -5.68%
2045 7.7 万人 -5.21%
2040 8.1 万人 -4.87%
2035 8.5 万人 -4.63%
2030 9.0 万人 -4.54%
2025 9.4 万人 -4.33%
2020 9.8 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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