ブーケ池上(東京都 大田区 池上 6丁目35-7)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ブーケ池上』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ブーケ池上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.98㎡ (1K) | - | 1,974万円 | 7.7万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.98㎡ (1K) | - | 1,974万円 | 7.7万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブーケ池上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ブーケ池上の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
池上 中古マンション価格相場 推移・動向
ブーケ池上の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | 栄荘 東京都 大田区 池上 6丁目36-4 | 池上駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 33m | アフタヌーンクロダパート1 東京都 大田区 池上 6丁目33-2 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 44m | コーポホーエー 東京都 大田区 池上 6丁目35-10 | 池上駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 47m | 池上シルクハイム 東京都 大田区 池上 6丁目34-8 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 64m | ヒロ・ハイム 東京都 大田区 池上 6丁目38-1 | 蓮沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 68m | ハイムワタベ 東京都 大田区 池上 6丁目34-5 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 76m | メゾンゆり 東京都 大田区 池上 6丁目38-18 | 池上駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 94m | MJ・Estate 東京都 大田区 池上 6丁目24-5 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 97m | ハルミ荘 東京都 大田区 池上 6丁目22-10 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 102m | セイザンテラス 東京都 大田区 池上 7丁目26-11 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 108m | 安富2号棟 東京都 大田区 池上 7丁目25-13 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 110m | 池上ショコラ 東京都 大田区 池上 6丁目25-8 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 123m | 山口アパート 東京都 大田区 池上 7丁目25-14 | 池上駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 155m | 橋本アパート 東京都 大田区 池上 7丁目21-15 | 池上駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 158m | グリーンハイツ 東京都 大田区 池上 7丁目25-4 | 池上駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 160m | 静林荘 東京都 大田区 池上 7丁目21-15 | 池上駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 168m | リバージュ池上 東京都 大田区 池上 7丁目26-4 | 池上駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 169m | ファインコート吉野 東京都 大田区 池上 6丁目26-16 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 182m | 青木荘 東京都 大田区 池上 6丁目40-13 | 蓮沼駅 徒歩7分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1970年 |
| 183m | 芳須ビル 東京都 大田区 池上 6丁目21-1 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 183m | カーサエテルナ 東京都 大田区 池上 6丁目39-9 | 蓮沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 194m | メゾン志樹 東京都 大田区 池上 7丁目30-16 | 矢口渡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 207m | 泉コーポ 東京都 大田区 池上 6丁目19-10 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 214m | 豊ハイム 東京都 大田区 池上 6丁目19-8 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 229m | 菊池ハイツ 東京都 大田区 池上 6丁目19-9 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1974年 |
| 233m | ガーデンヒルズ池上 東京都 大田区 池上 7丁目21-1 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 235m | 天野荘 東京都 大田区 池上 6丁目18-17 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 236m | レジデンス・マタノ 東京都 大田区 池上 7丁目27-11 | 矢口渡駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 238m | Fハウス 東京都 大田区 池上 6丁目18-13 | 池上駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 239m | サウスサイドハウス 東京都 大田区 池上 6丁目19-8 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 240m | 富澤ハイツ 東京都 大田区 池上 6丁目12-17 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 246m | インベスト池上6 東京都 大田区 池上 6丁目19-7 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 250m | パソム池上C棟 東京都 大田区 池上 6丁目19-7 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 1974年 |
| 252m | 松本荘 東京都 大田区 池上 6丁目41-7 | 蓮沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 256m | パソム池上B 東京都 大田区 池上 6丁目19-6 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 262m | アネックス池上 東京都 大田区 池上 6丁目43-8 | 蓮沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 263m | パソム池上A 東京都 大田区 池上 6丁目19-6 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 263m | レポソ池上 東京都 大田区 池上 6丁目13-8 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 263m | ウイング東矢口 東京都 大田区 東矢口 1丁目5-20 | 矢口渡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 265m | フォーシム池上 東京都 大田区 池上 6丁目18-19 | 池上駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
池上 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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