ブルーム桜ケ丘(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-9)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.0㎡) の 735 万円、最も低い部屋は 303号室 (21.0㎡) の 735 万円です。

ブルーム桜ケ丘 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,008 円/㎡
(平均値)
46.0
9.0 円/㎡
星川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーム桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーム桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーム桜ケ丘
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-9
建築年1979年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区桜台小学校
中学校区岩崎中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーム桜ケ丘(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10321.00㎡
(1R)
-735万円4.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20321.00㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30321.00㎡
(1R)
-735万円4.2万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーム桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーム桜ケ丘の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーム桜ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーム桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m パークサイドハウス三浦
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目33-12
星川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
75m サクラハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目52-3
星川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
102m メゾンみわ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目36-5
星川駅
徒歩11分
2階建
2部屋
鉄骨造 1969年
111m 会津電業ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目17-15
星川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
138m サンハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目17-12
星川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
147m メゾン桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目32-5
星川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
158m スリジュメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目20-10
星川駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
171m 第2メゾンみわ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目19-16
星川駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
207m ザブラフ121
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-43
星川駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
278m チェリーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目30-26
星川駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
301m ビクトリーコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-32
星川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
309m 井上コーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目15-25
星川駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
398m ドエル星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13-21
星川駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
405m 明神台ハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目7-33
星川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
417m ハナワヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目7-7
保土ケ谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
425m エステート桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目4-6
星川駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
514m 木村ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-6
星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
541m カプリージェ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目7-8
星川駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
552m アルカディア桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-10
保土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
566m メゾンアストラーレ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-21
星川駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
567m シャトー英
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-10
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
593m 横山ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11
星川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
605m 第五大幸ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目3-3
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
627m 安藤コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-25
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
665m シャン星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-3
星川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
666m サニーコア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 48-4
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
668m コーポタチカワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-7
星川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
683m OTAマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-2
星川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
683m 太田マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-2
星川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
686m オオタマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-3
星川駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
708m 鈴木ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目14-16
星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
742m ステージ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目16-1
星川駅
徒歩3分
14階建
鉄骨造 1991年
759m ハイツ山本A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-2
和田町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
780m 内田マリンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 874
和田町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
789m ラステラ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目16-8
和田町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
814m ツカサハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目19-20
和田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
835m 大塚ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 25-28
保土ケ谷駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
864m MaisonCrane
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 1-3
保土ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
866m スターハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-19
和田町駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1982年
875m レオネクスト中川III
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-8
和田町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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