ブリリアント M(東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ブリリアント Mの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ブリリアント M |
| 住所 | 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3 |
| 建築年 | 2010年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 第八小学校 |
| 中学校区 | 第五中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：ペット相談可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR青梅線 昭島駅 徒歩 5分 JR JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩 8分 JR JR中央線 立川駅 徒歩 8分 JR JR青梅線 立川駅 徒歩 8分 JR JR南武線 立川駅 徒歩 8分 西武 西武拝島線 西武立川駅 徒歩 43分 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 48分 |
『ブリリアント M』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ブリリアント M(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 38.36㎡ (1LDK) | - | 776万円 | 5.7万 | 8.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 47.83㎡ (1LDK) | - | 1,016万円 | 6.7万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリリアント Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ブリリアント Mの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向
ブリリアント Mの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | ブリリアントK 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10 | 立川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 235m | ビュー三ツ藤 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目11-11 | 立川駅 徒歩116分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 241m | ベル アンジュ 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目37-4 | 箱根ケ崎駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 249m | ベルグラン 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目41 | 西武立川駅 徒歩54分 | | 木造 | 2016年 |
| 346m | ハイムエクセレント 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11 | 玉川上水駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 354m | グランソレイユ 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目15-1 | 西武立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 393m | 陽だまりの詩 こぶし 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-8 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 398m | アムール花水木 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-12 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 431m | ハイムサンパティーク 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目19-2 | 立川駅 徒歩109分 | | 木造 | 1994年 |
| 471m | サンハイム 東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目118-1 | 西武立川駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 482m | ホワイトヴィラC 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1 | 立川駅 徒歩118分 | | 木造 | 1987年 |
| 493m | ホワイトヴィラB 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1 | 上北台駅 徒歩88分 | | 木造 | 1987年 |
| 493m | ホワイトヴィラC棟 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 498m | エスペランサ・プラザ 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-6 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 504m | ホワイトヴィラA 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1 | 箱根ケ崎駅 徒歩44分 | | 木造 | 1987年 |
| 512m | エスペランサ・プラザ2 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5 | 西武立川駅 徒歩79分 | | 木造 | 2012年 |
| 514m | エスペランサ・プラザ II 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5 | 立川南駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 538m | ホワイトエステート 東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4 | 西武立川駅 徒歩47分 | | 木造 | 1994年 |
| 555m | プロムナード 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目21-23 | 昭島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 563m | SOLEADO 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11 | 昭島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 563m | SOLEADOII 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11 | 昭島駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 563m | ソレアードII 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11 | 昭島駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 563m | ソレアード2 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11 | 西武立川駅 徒歩39分 | | 木造 | 2004年 |
| 587m | SOLEADOI 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9 | 昭島駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 587m | ソレアードI 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9 | 西武立川駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 587m | ソレアード1 東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9 | 昭島駅 徒歩64分 | | 木造 | 2004年 |
| 589m | メゾンリール 東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1 | 西武立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 591m | グラッチェ 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 591m | グランデ ストラーダB 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1 | 立川駅 徒歩118分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 601m | ブリリアント S 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目7-1 | 箱根ケ崎駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 628m | ハイツ照井 東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目48-1 | 箱根ケ崎駅 徒歩76分 | | 木造 | 1986年 |
| 632m | ディア コート 東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目7-7 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 640m | バーレルコート2 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3 | 上北台駅 徒歩22分 | | 木造 | 2009年 |
| 659m | バーレルコート 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3 | 昭島駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 659m | バーレルコートI 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩55分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 659m | バーレルコート II 東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3 | 上北台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 703m | ハイツグランシェル 東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目26-4 | 西武立川駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 706m | プランドール 東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目114 | 昭島駅 徒歩103分 | | 木造 | 2016年 |
| 731m | グランドール 東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目27-4 | 昭島駅 徒歩48分 | | 木造 | 1993年 |
| 763m | プリムラ K・M 東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目13-3 | 西武立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
三ツ藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
三ツ藤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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