ブリアン メゾン(埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目34)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (63.5㎡) の 1,539 万円、最も低い部屋は 102号室 (48.4㎡) の 1,043 万円です。

ブリアン メゾン 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
内宿駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリアン メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ブリアン メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリアン メゾン
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目34
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区小針北小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリアン メゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.39㎡
(1LDK)
-1,043万円5.7万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20261.74㎡
(2LDK)
-1,477万円5.6万4.5%
20363.49㎡
(2LDK)
-1,539万円5.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリアン メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小針のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリアン メゾンの価格相場、家賃相場は西小針のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリアン メゾンの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小針 中古マンション価格相場 推移・動向 西小針における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小針 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリアン メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サニー・エステート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目38
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
100m マーベラススクエア2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目45
内宿駅
徒歩10分

木造 2004年
101m マーベラス スクエア
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目45
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
101m マーベラス スクエア II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目45
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
140m プラシード メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目65
内宿駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
157m プランドール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目66
内宿駅
徒歩9分

木造 2004年
174m ジェニトーリ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目69
内宿駅
徒歩10分

木造 2005年
192m ジェニトーリ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目69
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
192m ジェニトーリI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目69
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
192m ジェニトーリII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目69
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
193m ジェニトーリ1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目69
内宿駅
徒歩11分

木造 2005年
228m レスト伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針1丁目130
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
241m エレガンツァソーレB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目77
内宿駅
徒歩10分
3階建
木造 2005年
246m エレガンツァ ソーレ A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目85
内宿駅
徒歩10分
3階建
木造 2005年
255m INAWING6
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目19
内宿駅
徒歩12分

木造 2013年
268m マーベラススクエア1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目78
内宿駅
徒歩10分

木造 2004年
270m マーベラススクエアI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針5丁目78
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
302m ルーラルハーモニーB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目164
内宿駅
徒歩4分

木造 2007年
311m ルーラルハーモニーTI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目164
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
311m ルーラルハーモニーTI A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目164
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
311m ルーラルハーモニーTI B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目164
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
311m ルーラルハーモニーA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目164
内宿駅
徒歩4分

木造 2007年
339m ヴィラ花時計
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目19
内宿駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
390m ペアA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針1丁目23
内宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
452m カーサコリーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目7
内宿駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
504m グレートノーブルC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目4
内宿駅
徒歩3分

木造 2015年
580m ピュアフィールド
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目114
内宿駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
597m サンヴィレッヂ内宿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目80
内宿駅
徒歩9分

木造 1997年
599m サン・ヴィレッジ内宿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目80
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
603m グリーンフィールド
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目115
内宿駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
660m グリシーヌ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目37
内宿駅
徒歩1分

木造 2008年
714m レオパレスコンプリートY
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目9
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
722m サニーコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目246
内宿駅
徒歩8分
3階建
木造 2006年
725m ルーラルローズ TI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目137
内宿駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
726m ルーラルローズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目137
内宿駅
徒歩9分

木造 2009年
732m ルーラルライフTI B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目203
内宿駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
732m ルーラルライフA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目203
内宿駅
徒歩6分

木造 2006年
741m グラン・ホワイエ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目245
内宿駅
徒歩5分
3階建
木造 2015年
741m レオパレスフラワーハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目245
内宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
745m ルーラルライフB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目203
内宿駅
徒歩6分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小針の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西小針 $kind_labe人口推移 西小針における人口推移・動向を調べることができます

西小針 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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