ブランノワール(埼玉県 熊谷市 中央 3丁目176-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (41.4㎡) の 714 万円、最も低い部屋は 202号室 (28.9㎡) の 418 万円です。

ブランノワール 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,769 円/㎡
(平均値)
16.0
25.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランノワールの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランノワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランノワール
住所埼玉県 熊谷市 中央 3丁目176-1
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区熊谷西小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 25分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 25分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 32分
その他 秩父本線 石原駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

ブランノワール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランノワール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.98㎡
(1K)
-420万円5.2万14.8%
10228.92㎡
(1K)
-418万円5.1万14.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.98㎡
(1K)
-420万円5.2万14.8%
20228.92㎡
(1K)
-418万円5.1万14.8%
20328.98㎡
(1K)
-420万円5.2万14.8%
20541.40㎡
(2K)
-714万円7.1万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランノワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランノワールの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランノワールの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランノワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m マコトハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目121
熊谷駅
徒歩23分

木造 1989年
115m ユーコーポ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目121
熊谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
176m ガーデンハイツC
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-16
熊谷駅
徒歩32分

木造 1985年
203m スィートホーム21
埼玉県 熊谷市 上之 1407-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 1993年
215m コンコウハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目340
熊谷駅
徒歩23分

木造 1986年
228m グランドプレステージD館
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目3
熊谷駅
徒歩24分

木造 2011年
241m コーポエスティー
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目287
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
320m T・Sコーポ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目270
熊谷駅
徒歩20分

木造 1994年
448m エメラルドハイツ
埼玉県 熊谷市 上之 1131-7
熊谷駅
徒歩30分

木造 1988年
449m コーポ上之
埼玉県 熊谷市 上之 1817-6
熊谷駅
徒歩23分

木造 1988年
528m 秋仙コーポ2号棟
埼玉県 熊谷市 上之 1869-10
熊谷駅
徒歩24分

木造 1988年
543m 秋仙コーポ1号棟
埼玉県 熊谷市 上之 1869-11
熊谷駅
徒歩24分

木造 1988年
601m レディアンス熊谷
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目15-28
熊谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
602m ロイヤルヨーク
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目5-41
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
605m グリーントップ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目16-26
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
605m グランドプレステージE館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目10-15
熊谷駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
611m ファミーユヨシノ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目11
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
615m 白根コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-3
熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
632m エステートピア秋元
埼玉県 熊谷市 上之 1985-11
熊谷駅
徒歩25分

木造 1989年
636m グランドプレステージC館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-20
熊谷駅
徒歩23分
3階建
木造 2011年
708m リヴウィンド
埼玉県 熊谷市 肥塚 1丁目9-6
上熊谷駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
721m シエル・エストレージャA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩32分

木造 2002年
721m シエル・エストレージャA
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
729m ヴィラエバーグリーンA棟
埼玉県 熊谷市 上之 823-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 1991年
730m greenpeace
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-19
熊谷駅
徒歩15分

木造 2008年
733m クロスロード
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目15-26
上熊谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
736m シエル・エストレージャB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩60分

木造 2002年
775m アーバン
埼玉県 熊谷市 上之 820-17
熊谷駅
徒歩29分

木造 1989年
800m ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
802m クリスタルパレス
埼玉県 熊谷市 上之 2012-2
熊谷駅
徒歩25分

木造 1992年
808m エステートピア斉藤B
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-18
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
836m エステートピアU斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
838m エステートピア斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
845m プレステージ成田
埼玉県 熊谷市 上之 2809-1
熊谷駅
徒歩29分

木造 1994年
859m サンセリテ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-13
上熊谷駅
徒歩17分

木造 2010年
880m クローバーハウス
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14
上熊谷駅
徒歩18分

木造 1987年
892m Belletopia熊谷5
埼玉県 熊谷市 上之 2557-15
熊谷駅
徒歩25分

木造 1989年
923m レオパレスKM
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-7
上熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
924m グリーンプラザ
埼玉県 熊谷市 上之 2566
熊谷駅
徒歩24分

木造 1991年
957m ヴィオラカーサ
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-38
熊谷駅
徒歩19分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。