ブランドール湘南(神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-24)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (53.5㎡) の 2,981 万円、最も低い部屋は 305号室 (53.5㎡) の 2,981 万円です。

ブランドール湘南 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
880 円/㎡
(平均値)
31.0
17.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランドール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランドール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランドール湘南
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-24
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区羽鳥小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランドール湘南(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10453.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
10653.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
10953.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
20253.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
20453.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
20553.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
20953.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
21053.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30353.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
30453.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%
30553.46㎡
(3DK)
-2,981万円4.7万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランドール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランドール湘南の価格相場、家賃相場は辻堂新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランドール湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランドール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m コートビレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目9-5
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
133m コートビレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-5
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1995年
172m 第一フジハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-8
辻堂駅
徒歩15分
2階建
RC造 1979年
219m 日榮ハイム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-21
辻堂駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
274m リノア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目10-26
辻堂駅
徒歩19分

RC造 1993年
288m ソフィア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-1
辻堂駅
徒歩13分

RC造 1997年
304m クリオ辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-2
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1988年
330m グリーンハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-21
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
330m グリーンハウス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目17-21
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
347m ベルフォート湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目12-34
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 2006年
356m アドリーム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目17-22
辻堂駅
徒歩14分

RC造 1999年
357m CASA FELICE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
359m カーサ・フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩19分

RC造 2011年
376m クリオ湘南辻堂イーストテラス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-30
辻堂駅
徒歩14分
7階建
42部屋
RC造 2017年
415m サニーパレス辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-26
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
419m ペスカ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-33
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
422m ブルーリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目8-37
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
425m アエラス辻堂サウスウイング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-8
辻堂駅
徒歩13分

RC造 1992年
439m トップ辻堂第3
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目19-13
辻堂駅
徒歩16分
4階建
RC造 1988年
439m TOP辻堂第三
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目19-13
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
440m トップ辻堂No.3
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目19-13
辻堂駅
徒歩16分

RC造 1987年
442m グリンセリ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目14-24
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1992年
450m クリオ辻堂羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2016年
452m サンクレア藤沢
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目21-10
辻堂駅
徒歩17分
6階建
RC造 1995年
454m セゾンドルフ 椿
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-35
藤沢駅
徒歩3分
2階建
RC造 2007年
458m アエラス辻堂ウエストウィング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-8
藤沢駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
486m ヘーゼル藤沢
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-11
藤沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
500m ルピナス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目16-19
辻堂駅
徒歩12分

RC造 1997年
501m シティハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-7
辻堂駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
517m エストゥディオ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目3-18
辻堂駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
520m アルエット湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目16-8
辻堂駅
徒歩12分
4階建
RC造 2011年
522m グレース羽鳥A館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1986年
531m セルアージュ辻堂ルイベルテ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-11
辻堂駅
徒歩13分
6階建
58部屋
RC造 2010年
532m メゾンブリッジ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-8
辻堂駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
536m セルアージュ辻堂ルイベルテ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目13-11
辻堂駅
徒歩12分
6階建
RC造 2010年
555m プラムショウナン H
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
555m プラム湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
556m クリオ辻堂参番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目1-26
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
556m レオパレスフォレット湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目4-10
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2001年
557m グレース羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂新町 $kind_labe人口推移 辻堂新町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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