ブランズ芦屋川(兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-35)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ブランズ芦屋川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ブランズ芦屋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ芦屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ブランズ芦屋川の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
ブランズ芦屋川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 287m | プラウド芦屋平田町 兵庫県 芦屋市 平田町 5 | 芦屋駅 徒歩8分 | 1階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 4795m | リッツ御影 兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 1丁目3 | 石屋川駅 徒歩8分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 5253m | 六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館) 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目 | マリンパーク駅 徒歩8分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 5266m | 六甲アイランドシティW7レジデンスSKYNOTE(11番館･12番館) 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目 | マリンパーク駅 徒歩10分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 5281m | ジオ西宮北口ガーデンズ 兵庫県 西宮市 神祇官町 6-27 | 阪神国道駅 徒歩6分 | 10階建 414部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| 7605m | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区) 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目11-15 | 仁川駅 徒歩5分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 7616m | プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区) 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目3 | 仁川駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 7638m | プラネスーペリア西宮仁川ディアコート(D街区) 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目4 | 仁川駅 徒歩5分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 9222m | シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前 兵庫県 尼崎市 南竹谷町 3丁目6-9 | 出屋敷駅 徒歩3分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 10035m | ワコーレシティ神戸三宮 兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目1 | 貿易センター駅 徒歩3分 | 20階建 471部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 10081m | ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1 | 貿易センター駅 徒歩2分 | 20階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 11430m | エスリード神戸海岸通 兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目2-7 | みなと元町駅 徒歩2分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2009年 |
| 19468m | グルーブ須磨潮見台プレミアム 兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1 | 山陽須磨駅 徒歩4分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| 25975m | ウェリス舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5丁目11-1 | 舞子公園駅 徒歩10分 | 1階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| - | ブランズ川西 兵庫県 川西市 小花 1丁目6 | 川西能勢口駅 徒歩2分 | 1階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
東灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -2.24% |
| 2040 年 | 19.8 万人 | -1.79% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 20.4 万人 | -0.90% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -3.61% |
| 2020 年 | 21.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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