Name: ブランズ東麻布
Brand: ブランズ
SKU: ブランズ東麻布
Price: 1767000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズ東麻布(東京都港区東麻布 1丁目26-7)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 584万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (70.1㎡) の 13,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から+69.3%)、最も低い部屋は 904号室 (37.1㎡) の 6,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.7%)です。

ブランズ東麻布価格相場・家賃相場

177 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,344 円/㎡

(平均値)

12.9 年

1.0 円/㎡

赤羽橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズ東麻布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東麻布の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズ東麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ東麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズ東麻布
ブランド	ブランズ
住所	東京都港区東麻布 1丁目26-7
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線赤羽橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ東麻布(13フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.32㎡ (2LDK)	5,380万円	9,906万円	23.9万	2.9%
202	37.07㎡ (1LDK)	3,690万円	6,333万円	16.4万	3.1%
203	37.07㎡ (1LDK)	3,690万円	6,333万円	16.4万	3.1%
204	57.50㎡ (2LDK)	5,490万円	10,353万円	24.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.32㎡ (2LDK)	5,470万円	9,906万円	23.9万	2.9%
302	45.78㎡ (2DK)	4,760万円	8,001万円	20.0万	3.0%
303	37.07㎡ (1LDK)	3,790万円	6,333万円	16.4万	3.1%
304	37.07㎡ (1LDK)	3,790万円	6,333万円	16.4万	3.1%
305	57.50㎡ (2LDK)	5,570万円	10,353万円	24.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.32㎡ (2LDK)	5,540万円	9,906万円	23.9万	2.9%
402	45.78㎡ (2DK)	4,810万円	8,001万円	20.0万	3.0%
403	37.07㎡ (1LDK)	3,830万円	6,333万円	16.4万	3.1%
404	37.07㎡ (1LDK)	3,830万円	6,333万円	16.4万	3.1%
405	57.50㎡ (2LDK)	5,610万円	10,353万円	24.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.32㎡ (2LDK)	5,780万円	9,906万円	23.9万	2.9%
502	45.78㎡ (2DK)	4,860万円	8,001万円	20.0万	3.0%
503	37.07㎡ (1LDK)	3,870万円	6,333万円	16.4万	3.1%
504	37.07㎡ (1LDK)	3,870万円	6,333万円	16.4万	3.1%
505	57.50㎡ (2LDK)	5,700万円	10,353万円	24.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.32㎡ (2LDK)	5,850万円	9,906万円	23.9万	2.9%
602	45.78㎡ (2DK)	4,910万円	8,001万円	20.0万	3.0%
603	37.07㎡ (1LDK)	3,910万円	6,333万円	16.4万	3.1%
604	37.07㎡ (1LDK)	3,910万円	6,333万円	16.4万	3.1%
605	57.50㎡ (2LDK)	5,770万円	10,353万円	24.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.32㎡ (2LDK)	5,880万円	9,906万円	23.9万	2.9%
702	45.78㎡ (2DK)	4,960万円	8,001万円	20.0万	3.0%
703	37.07㎡ (1LDK)	3,930万円	6,333万円	16.4万	3.1%
704	37.07㎡ (1LDK)	3,930万円	6,333万円	16.4万	3.1%
705	57.50㎡ (2LDK)	5,820万円	10,353万円	24.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.32㎡ (2LDK)	5,990万円	9,906万円	23.9万	2.9%
802	45.78㎡ (2DK)	4,990万円	8,001万円	20.0万	3.0%
803	37.07㎡ (1LDK)	3,960万円	6,333万円	16.4万	3.1%
804	37.07㎡ (1LDK)	3,960万円	6,333万円	16.4万	3.1%
805	57.50㎡ (2LDK)	5,830万円	10,353万円	24.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.32㎡ (2LDK)	6,030万円	9,906万円	23.9万	2.9%
902	45.78㎡ (2DK)	5,020万円	8,001万円	20.0万	3.0%
903	37.07㎡ (1LDK)	3,990万円	6,333万円	16.4万	3.1%
904	37.07㎡ (1LDK)	3,990万円	6,333万円	16.4万	3.1%
905	57.50㎡ (2LDK)	5,900万円	10,353万円	24.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.32㎡ (2LDK)	6,060万円	9,906万円	23.9万	2.9%
1002	45.78㎡ (2DK)	5,040万円	8,001万円	20.0万	3.0%
1003	70.09㎡ (2LDK)	7,690万円	13,017万円	29.6万	2.7%
1004	57.50㎡ (2LDK)	5,940万円	10,353万円	24.7万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.32㎡ (2LDK)	6,090万円	9,906万円	23.9万	2.9%
1102	45.78㎡ (2DK)	5,070万円	8,001万円	20.0万	3.0%
1103	70.09㎡ (2LDK)	7,730万円	13,017万円	29.6万	2.7%
1104	57.50㎡ (2LDK)	5,980万円	10,353万円	24.7万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.32㎡ (2LDK)	6,130万円	9,906万円	23.9万	2.9%
1202	45.78㎡ (2DK)	5,090万円	8,001万円	20.0万	3.0%
1203	70.09㎡ (2LDK)	7,770万円	13,017万円	29.6万	2.7%
1204	57.50㎡ (2LDK)	6,020万円	10,353万円	24.7万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.32㎡ (2LDK)	6,160万円	9,906万円	23.9万	2.9%
1302	45.78㎡ (2DK)	5,120万円	8,001万円	20.0万	3.0%
1303	70.09㎡ (2LDK)	7,810万円	13,017万円	29.6万	2.7%
1304	57.50㎡ (2LDK)	6,090万円	10,353万円	24.7万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	55.32㎡ (2LDK)	6,260万円	9,906万円	23.9万	2.9%
1402	45.78㎡ (2DK)	5,200万円	8,001万円	20.0万	3.0%
1403	70.09㎡ (2LDK)	8,020万円	13,017万円	29.6万	2.7%
1404	57.50㎡ (2LDK)	6,190万円	10,353万円	24.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ東麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ東麻布の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ東麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東麻布中古マンション価格相場推移・動向東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズ東麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	BRANZ東麻布東京都港区東麻布 1丁目26-5	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	2012年
65m	ベルファース東麻布テラス東京都港区東麻布 1丁目28-6	赤羽橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
77m	日東ビル東京都港区東麻布 1丁目28-5	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1979年
82m	サンウッド三田パークサイドタワー東京都港区三田 1丁目3-24	赤羽橋駅徒歩1分	25階建 105部屋	RC造	2005年
89m	KDXレジデンス麻布イースト東京都港区東麻布 1丁目25-2	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2004年
90m	ベルファース麻布East 東京都港区東麻布 1丁目25-2	赤羽橋駅徒歩3分	12階建	RC造	2004年
101m	SQUAREAZABU 東京都港区東麻布 1丁目28-3	赤羽橋駅徒歩1分	8階建	RC造	2012年
101m	麻布高栄ビル東京都港区東麻布 1丁目28-12	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	2003年
110m	スカラコート麻布十番東京都港区三田 1丁目3-29	赤羽橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
123m	クレール東麻布東京都港区東麻布 1丁目22-2	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1981年
129m	ルーブル東麻布東京都港区東麻布 1丁目22-1	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	2015年
133m	パークサイド麻布東京都港区東麻布 1丁目28-1	赤羽橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年
135m	ラフィーヌ芝公園東京都港区芝公園 4丁目6-2	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1998年
139m	Ti-HIGASHIAZABU 東京都港区東麻布 1丁目11-1	赤羽橋駅徒歩3分	12階建	RC造	2008年
144m	SYFORme東麻布東京都港区東麻布 1丁目12-6	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2013年
146m	インペリアル麻布東京都港区東麻布 1丁目29-10	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1983年
148m	プリンセスコート東麻布東京都港区東麻布 1丁目29-9	芝公園駅徒歩6分	7階建	RC造	2005年
154m	関ビル東京都港区東麻布 1丁目29-11	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1984年
155m	ヴィラ西村東京都港区東麻布 1丁目20-4	赤羽橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1972年
155m	S・Dビル東京都港区東麻布 1丁目29-7	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1991年
157m	レオンプラザ東京東京都港区東麻布 1丁目12-5	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2013年
164m	サンテミリオン東麻布東京都港区東麻布 1丁目29-10	赤羽橋駅徒歩1分	10階建 45部屋	RC造	2004年
167m	東麻布タイワハウス東京都港区東麻布 1丁目12-12	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1988年
173m	メゾンドオーシマ東京都港区東麻布 1丁目14-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1977年
187m	ロアール麻布東京都港区東麻布 1丁目19-1	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1998年
189m	クラッシィスイート・ジオ東麻布東京都港区東麻布 1丁目29-31	赤羽橋駅徒歩1分	14階建 65部屋	RC造	2014年
192m	アドリーム東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-11	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1997年
194m	三田国際ビルヂングアネックス東京都港区三田 1丁目4-28	麻布十番駅徒歩1分		RC造	2007年
200m	東麻布アネックス東京都港区東麻布 1丁目10-13	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2014年
200m	REVERHAYASHI 東京都港区東麻布 1丁目18-7	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2006年
201m	ファミール東麻布ベルファース東京都港区東麻布 1丁目14-14	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1999年
203m	ガーラ・プレシャス東麻布東京都港区東麻布 1丁目29−15	赤羽橋駅徒歩1分	10階建 57部屋	RC造	2016年
206m	小泉ビル東京都港区東麻布 1丁目18-4	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1972年
209m	林ビルディング東京都港区東麻布 1丁目18-8	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2000年
210m	HIGASHIAZABUSAN-AIBldg. 東京都港区東麻布 1丁目15-6	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2005年
211m	パークリュクス東麻布東京都港区東麻布 1丁目10-14	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2014年
213m	パークリュクス東麻布mono 東京都港区東麻布 1丁目10-13	赤羽橋駅徒歩4分	13階建 78部屋	RC造	2014年
216m	CASAdeHERMANOS 東京都港区東麻布 1丁目17-12	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
219m	プレシス東麻布東京都港区東麻布 1丁目	赤羽橋駅徒歩2分	13階建 43部屋	RC造	2018年
222m	ハイツ東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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