ブランズ新宿富久町(東京都 新宿区 富久町 2-7)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 460万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (81.5㎡) の 13,353 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.7%)、最も低い部屋は 506号室 (40.1㎡) の 4,812 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.7%)です。

ブランズ新宿富久町 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,601 円/㎡
(平均値)
12.4
5.0 円/㎡
曙橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ新宿富久町の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ新宿富久町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ新宿富久町
ブランドブランズ
住所東京都 新宿区 富久町 2-7
建築年2012年
構造RC造
総戸数28部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区富久小学校
中学校区新宿中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ新宿富久町(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.07㎡
(3LDK)
5,890万円10,627万円26.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.18㎡
(3LDK)
5,290万円9,764万円24.7万3.0%
20257.70㎡
(2LDK)
4,590万円7,994万円20.7万3.1%
20353.70㎡
(2LDK)
4,490万円7,212万円18.9万3.1%
20470.07㎡
(3LDK)
6,090万円10,627万円26.7万3.0%
20555.22㎡
(2LDK)
4,290万円7,505万円19.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.46㎡
(1LDK)
3,240万円4,866万円13.3万3.3%
30266.18㎡
(3LDK)
5,490万円9,764万円24.7万3.0%
30357.70㎡
(2LDK)
4,690万円7,994万円20.7万3.1%
30453.70㎡
(2LDK)
4,590万円7,212万円18.9万3.1%
30570.07㎡
(3LDK)
6,190万円10,627万円26.7万3.0%
30655.22㎡
(2LDK)
4,390万円7,505万円19.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.46㎡
(1LDK)
3,290万円4,866万円13.3万3.3%
40266.18㎡
(3LDK)
5,590万円9,764万円24.7万3.0%
40357.70㎡
(2LDK)
4,790万円7,994万円20.7万3.1%
40453.70㎡
(2LDK)
4,690万円7,212万円18.9万3.1%
40570.07㎡
(3LDK)
6,290万円10,627万円26.7万3.0%
40655.22㎡
(2LDK)
4,890万円7,505万円19.6万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.46㎡
(1LDK)
3,340万円4,866万円13.3万3.3%
50266.18㎡
(3LDK)
5,690万円9,764万円24.7万3.0%
50357.70㎡
(2LDK)
4,890万円7,994万円20.7万3.1%
50453.70㎡
(2LDK)
4,790万円7,212万円18.9万3.1%
50561.95㎡
(2LDK)
5,490万円8,862万円22.7万3.1%
50640.13㎡
(1LDK)
3,890万円4,812万円13.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60143.05㎡
(1LDK)
3,690万円5,296万円14.3万3.3%
60274.97㎡
(3LDK)
6,780万円11,760万円29.2万3.0%
60353.70㎡
(2LDK)
4,990万円7,212万円18.9万3.1%
60481.52㎡
(3LDK)
7,390万円13,353万円32.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ新宿富久町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ新宿富久町の価格相場、家賃相場は富久町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ新宿富久町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富久町 中古マンション価格相場 推移・動向 富久町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ新宿富久町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m BRANZ新宿富久町
東京都 新宿区 富久町 1-9
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2012年
28m 石井ビル
東京都 新宿区 富久町 1-7
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
65m ホワイエ美濃部
東京都 新宿区 富久町 2-2
曙橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
73m CasaBlanca
東京都 新宿区 富久町 2-1
曙橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
75m ハイム富田
東京都 新宿区 富久町 2-29
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
76m ドミール小池
東京都 新宿区 富久町 2-32
曙橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
76m 松本ビル
東京都 新宿区 富久町 2-14
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
78m ZESTY曙橋
東京都 新宿区 富久町 1-17
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
82m メゾン新宿
東京都 新宿区 富久町 8-25
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
83m 原マンション
東京都 新宿区 富久町 8-3
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
86m ミニヨンリドー
東京都 新宿区 住吉町 3-15
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
87m アイ・シー・エルビル
東京都 新宿区 愛住町 19-24
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
96m コープサンヴィエント
東京都 新宿区 住吉町 3-16
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
100m ハイム辻
東京都 新宿区 愛住町 19
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
101m 愛住ビル
東京都 新宿区 愛住町 19
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
104m クレドール富久
東京都 新宿区 富久町 2-22
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年
107m 吉村ビル
東京都 新宿区 市谷台町 8-11
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
109m モリタハウス
東京都 新宿区 富久町 3-23
曙橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1973年
115m マンション市谷台
東京都 新宿区 市谷台町 6-13
曙橋駅
徒歩4分
6階建
22部屋
RC造 1970年
115m ヒルハウス小針
東京都 新宿区 市谷台町 8-12
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
119m シントミプラザ新宿
東京都 新宿区 愛住町 20-9
曙橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
122m 鈴木マンション
東京都 新宿区 愛住町 19
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
125m スカイヴィレジ
東京都 新宿区 住吉町 3-7
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
128m 安良岡ハウス
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
131m フォルム市谷冨久町
東京都 新宿区 富久町 4-22
曙橋駅
徒歩6分
5階建
36部屋
RC造 2010年
133m クーカイ・テラス四谷
東京都 新宿区 愛住町 13-27
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
134m 市ケ谷グリーンコーポ
東京都 新宿区 市谷台町 6-15
曙橋駅
徒歩4分
6階建
22部屋
RC造 1970年
138m アクセルコート市谷台町坂
東京都 新宿区 住吉町 4-14
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
143m M.コート
東京都 新宿区 市谷台町 8-14
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
145m 丸信ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目21
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
147m ベルク2
東京都 新宿区 愛住町 22
曙橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
149m 曙ハイツ
東京都 新宿区 市谷台町 4-5
曙橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
149m ベルアーブル
東京都 新宿区 市谷台町 8-5
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
150m マンションこしじ
東京都 新宿区 市谷台町 12-7
曙橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
154m ローゼンハイム
東京都 新宿区 住吉町 3-4
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
164m T.Sハイム
東京都 新宿区 市谷台町 4-4
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
167m 四谷ビリジアン
東京都 新宿区 愛住町 17-10
四谷三丁目駅
徒歩3分
5階建
13部屋
RC造 1967年
167m シティハウス四谷三丁目
東京都 新宿区 富久町 8-16
曙橋駅
徒歩6分
13階建
71部屋
RC造 2012年
172m ブランカ
東京都 新宿区 四谷 4丁目21-27
曙橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
172m メゾンジャルダン本館
東京都 新宿区 愛住町 12
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富久町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富久町 $kind_labe人口推移 富久町における人口推移・動向を調べることができます

富久町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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