Name: ブランズ亀有
Brand: ブランズ
SKU: ブランズ亀有
Price: 788000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズ亀有(東京都葛飾区亀有 5丁目47-4)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (78.7㎡) の 5,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.7%)、最も低い部屋は 1501号室 (66.2㎡) の 5,297 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.8%)です。

ブランズ亀有価格相場・家賃相場

78.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,734 円/㎡

(平均値)

12.0 年

4.0 円/㎡

亀有駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズ亀有の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀有の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズ亀有の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ亀有の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズ亀有
ブランド	ブランズ
住所	東京都葛飾区亀有 5丁目47-4
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	中之台小学校
中学校区	一之台中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車亀有駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ亀有(14フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.35㎡ (3LDK)	2,950万円	5,303万円	12.0万	2.7%
202	67.08㎡ (3LDK)	3,450万円	5,345万円	12.0万	2.7%
203	70.94㎡ (3LDK)	3,560万円	5,559万円	12.1万	2.6%
204	69.52㎡ (3LDK)	3,670万円	5,481万円	12.1万	2.6%
205	76.91㎡ (3LDK)	3,990万円	5,869万円	12.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.74㎡ (3LDK)	3,450万円	5,959万円	12.0万	2.4%
302	66.35㎡ (3LDK)	2,990万円	5,303万円	12.0万	2.7%
303	67.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,345万円	12.0万	2.7%
304	70.94㎡ (3LDK)	3,890万円	5,559万円	12.1万	2.6%
305	69.52㎡ (3LDK)	3,780万円	5,481万円	12.1万	2.6%
306	76.91㎡ (3LDK)	4,190万円	5,869万円	12.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.24㎡ (3LDK)	2,990万円	5,297万円	12.0万	2.7%
402	66.35㎡ (3LDK)	3,250万円	5,303万円	12.0万	2.7%
403	67.08㎡ (3LDK)	3,630万円	5,345万円	12.0万	2.7%
404	70.94㎡ (3LDK)	3,940万円	5,559万円	12.1万	2.6%
405	69.52㎡ (3LDK)	3,860万円	5,481万円	12.1万	2.6%
406	76.91㎡ (3LDK)	4,250万円	5,869万円	12.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.24㎡ (3LDK)	3,160万円	5,297万円	12.0万	2.7%
502	66.35㎡ (3LDK)	3,330万円	5,303万円	12.0万	2.7%
503	67.08㎡ (3LDK)	3,670万円	5,345万円	12.0万	2.7%
504	70.94㎡ (3LDK)	3,970万円	5,559万円	12.1万	2.6%
505	69.52㎡ (3LDK)	3,940万円	5,481万円	12.1万	2.6%
506	76.91㎡ (3LDK)	4,480万円	5,869万円	12.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.24㎡ (3LDK)	3,190万円	5,297万円	12.0万	2.7%
602	66.35㎡ (3LDK)	3,410万円	5,303万円	12.0万	2.7%
603	67.08㎡ (3LDK)	3,690万円	5,345万円	12.0万	2.7%
604	70.94㎡ (3LDK)	4,010万円	5,559万円	12.1万	2.6%
605	69.52㎡ (3LDK)	3,980万円	5,481万円	12.1万	2.6%
606	76.91㎡ (3LDK)	4,560万円	5,869万円	12.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.24㎡ (3LDK)	3,260万円	5,297万円	12.0万	2.7%
702	66.35㎡ (3LDK)	3,490万円	5,303万円	12.0万	2.7%
703	67.08㎡ (3LDK)	3,720万円	5,345万円	12.0万	2.7%
704	70.94㎡ (3LDK)	4,040万円	5,559万円	12.1万	2.6%
705	76.14㎡ (3LDK)	4,720万円	5,830万円	12.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.24㎡ (3LDK)	3,290万円	5,297万円	12.0万	2.7%
802	66.35㎡ (3LDK)	3,510万円	5,303万円	12.0万	2.7%
803	67.08㎡ (3LDK)	3,740万円	5,345万円	12.0万	2.7%
804	70.94㎡ (3LDK)	4,070万円	5,559万円	12.1万	2.6%
805	76.14㎡ (3LDK)	4,510万円	5,830万円	12.1万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.24㎡ (3LDK)	3,310万円	5,297万円	12.0万	2.7%
902	66.35㎡ (3LDK)	3,530万円	5,303万円	12.0万	2.7%
903	67.08㎡ (3LDK)	3,760万円	5,345万円	12.0万	2.7%
904	70.94㎡ (3LDK)	4,090万円	5,559万円	12.1万	2.6%
905	76.14㎡ (3LDK)	4,530万円	5,830万円	12.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.24㎡ (3LDK)	3,330万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1002	66.35㎡ (3LDK)	3,550万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1003	67.08㎡ (3LDK)	3,780万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1004	70.94㎡ (3LDK)	4,110万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1005	76.14㎡ (3LDK)	4,560万円	5,830万円	12.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.24㎡ (3LDK)	3,350万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1102	66.35㎡ (3LDK)	3,570万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1103	67.08㎡ (3LDK)	3,800万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1104	70.94㎡ (3LDK)	4,130万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1105	76.14㎡ (3LDK)	4,580万円	5,830万円	12.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.24㎡ (3LDK)	3,370万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1202	66.35㎡ (3LDK)	3,590万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1203	67.08㎡ (3LDK)	3,820万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1204	70.94㎡ (3LDK)	4,150万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1205	76.14㎡ (3LDK)	4,600万円	5,830万円	12.1万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.24㎡ (3LDK)	3,390万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1302	66.35㎡ (3LDK)	3,610万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1303	67.08㎡ (3LDK)	3,840万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1304	70.94㎡ (3LDK)	4,170万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1305	76.14㎡ (3LDK)	4,620万円	5,830万円	12.1万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.24㎡ (3LDK)	3,430万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1402	66.35㎡ (3LDK)	3,630万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1403	67.08㎡ (3LDK)	3,860万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1404	70.94㎡ (3LDK)	4,190万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1405	76.14㎡ (3LDK)	4,660万円	5,830万円	12.1万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	66.24㎡ (3LDK)	3,490万円	5,297万円	12.0万	2.7%
1502	66.35㎡ (3LDK)	3,690万円	5,303万円	12.0万	2.7%
1503	67.08㎡ (3LDK)	3,910万円	5,345万円	12.0万	2.7%
1504	70.94㎡ (3LDK)	4,250万円	5,559万円	12.1万	2.6%
1505	76.14㎡ (3LDK)	4,740万円	5,830万円	12.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ亀有の価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ亀有の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

亀有中古マンション価格相場推移・動向亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズ亀有の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	BRANZKAMEARI 東京都葛飾区亀有 5丁目48-1	亀有駅徒歩4分		RC造	2013年
25m	ダイアパレス亀有東京都葛飾区亀有 5丁目48-15	亀有駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
56m	クレアハイム東京都葛飾区亀有 5丁目48-5	亀有駅徒歩5分		RC造	2008年
63m	小泉ハイツ東京都葛飾区亀有 5丁目48-6	亀有駅徒歩5分		RC造	1988年
65m	レクセルマンション亀有東京都葛飾区亀有 5丁目42-1	亀有駅徒歩3分	14階建 148部屋	RC造	2001年
67m	スズゼン東京都葛飾区亀有 5丁目44-11	亀有駅徒歩3分		RC造	2008年
69m	第一藤田ビル東京都葛飾区亀有 5丁目48-6	亀有駅徒歩5分		RC造	1988年
78m	エルニシア亀有ノース東京都葛飾区亀有 5丁目48-7	亀有駅徒歩5分		RC造	2007年
83m	亀有パークマンション東京都葛飾区亀有 5丁目44-2	亀有駅徒歩2分	8階建	RC造	1988年
100m	クリスタルコート東京都葛飾区亀有 5丁目42-4	亀有駅徒歩3分		RC造	2007年
105m	武笠ビル東京都葛飾区亀有 5丁目42-5	亀有駅徒歩4分		RC造	1989年
113m	ハイム.カメリー東京都葛飾区亀有 5丁目55-5	亀有駅徒歩5分		RC造	1987年
124m	ドエル亀有東京都葛飾区亀有 5丁目34-10	亀有駅徒歩2分	7階建	RC造	1992年
132m	松尾ビル東京都葛飾区亀有 5丁目37-5	亀有駅徒歩3分		RC造	1989年
134m	椿苑東京都葛飾区亀有 5丁目41-8	亀有駅徒歩5分		RC造	2011年
147m	SoieMaison 東京都葛飾区亀有 5丁目35-1	亀有駅徒歩1分		RC造	2010年
153m	フォートメゾン東京都足立区中川 4丁目40-1	亀有駅徒歩5分		RC造	2007年
161m	安岡ビル東京都葛飾区亀有 5丁目34-15	亀有駅徒歩2分		RC造	1981年
165m	レジデンス・フォンテーヌ東京都葛飾区亀有 5丁目34-6	亀有駅徒歩1分		RC造	2006年
169m	池上ビル東京都葛飾区亀有 5丁目38-1	亀有駅徒歩3分		RC造	1993年
179m	グレース亀有東京都葛飾区亀有 3丁目44-8	亀有駅徒歩4分		RC造	1986年
181m	ワキハイツ東京都葛飾区亀有 5丁目38-3	亀有駅徒歩3分		RC造	1979年
183m	岡久ビル東京都葛飾区亀有 5丁目38-4	亀有駅徒歩2分		RC造	1996年
183m	ライオンズ亀有駅前レジデンス東京都葛飾区亀有 5丁目39-2	亀有駅徒歩3分	14階建 62部屋	RC造	2010年
185m	サンモール東京都足立区中川 4丁目33-2	亀有駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
201m	吉田ビル東京都葛飾区亀有 5丁目28-12	亀有駅徒歩3分		RC造	1994年
204m	クレードル亀有東京都葛飾区亀有 5丁目31-7	亀有駅徒歩1分		RC造	1994年
209m	パレ・ドール亀有東京都足立区中川 2丁目1-15	亀有駅徒歩5分		RC造	1987年
211m	ジュネスサンプレイス東京都葛飾区亀有 5丁目28-11	亀有駅徒歩2分	5階建	RC造	2001年
212m	パインウッド東京都葛飾区亀有 5丁目39-4	亀有駅徒歩4分		RC造	1991年
212m	亀有中川マンション東京都足立区中川 4丁目33-4	亀有駅徒歩6分	9階建	RC造	1987年
217m	イニシア亀有東京都葛飾区亀有 5丁目27-12	亀有駅徒歩3分	11階建 29部屋	RC造	2011年
223m	アーバンハイツ亀有東京都葛飾区亀有 5丁目	亀有駅徒歩0分	9階建 69部屋	RC造	2019年
227m	GRANDESPLANADE 東京都葛飾区亀有 5丁目40-1	亀有駅徒歩3分		RC造	2007年
228m	ダイアパレス亀有3 東京都足立区中川 4丁目37-17	亀有駅徒歩7分		RC造	1996年
230m	SKY-A.ビル東京都葛飾区亀有 5丁目27-8	亀有駅徒歩4分		RC造	1991年
231m	亀有東京都足立区中川 4丁目	亀有駅徒歩5分	7階建 31部屋	RC造	2019年
232m	ジュネス亀有東京都葛飾区亀有 5丁目28-7	亀有駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
234m	ラポール中川東京都足立区中川 4丁目40-8	亀有駅徒歩8分		RC造	1992年
239m	都民住宅ヴァーゴ亀有東京都足立区中川 3丁目2-19	亀有駅徒歩7分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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