Name: ブライトヒルズ
SKU: ブライトヒルズ
Price: 727000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブライトヒルズ(東京都板橋区前野町 5丁目23-1)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (90.6㎡) の 6,855 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)、最も低い部屋は 802号室 (71.1㎡) の 5,085 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.2%)です。

ブライトヒルズ価格相場・家賃相場

72.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,354 円/㎡

(平均値)

16.9 年

10.0 円/㎡

志村三丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブライトヒルズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前野町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブライトヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライトヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブライトヒルズ
住所	東京都板橋区前野町 5丁目23-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	107部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	北前野小学校
中学校区	志村第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可
アクセス	都営都営三田線志村三丁目駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライトヒルズ(10フロア、107戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.32㎡ (3LDK)	3,690万円	5,103万円	10.7万	2.5%
102	71.69㎡ (3LDK)	3,740万円	5,135万円	10.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.39㎡ (4LDK)	4,790万円	6,461万円	9.4万	1.8%
202	71.12㎡ (3LDK)	3,730万円	5,085万円	10.7万	2.5%
203	71.12㎡ (3LDK)	3,730万円	5,085万円	10.7万	2.5%
204	71.54㎡ (3LDK)	3,790万円	5,122万円	10.7万	2.5%
205	90.58㎡ (4LDK)	5,500万円	6,855万円	8.9万	1.6%
206	71.82㎡ (3LDK)	3,830万円	5,146万円	10.6万	2.5%
207	71.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,116万円	10.7万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.39㎡ (4LDK)	4,850万円	6,461万円	9.4万	1.8%
302	71.12㎡ (3LDK)	3,780万円	5,085万円	10.7万	2.5%
303	71.12㎡ (3LDK)	3,770万円	5,085万円	10.7万	2.5%
304	71.54㎡ (3LDK)	3,830万円	5,122万円	10.7万	2.5%
305	90.58㎡ (4LDK)	5,470万円	6,855万円	8.9万	1.6%
306	71.82㎡ (3LDK)	4,050万円	5,146万円	10.6万	2.5%
307	71.47㎡ (3LDK)	3,990万円	5,116万円	10.7万	2.5%
308	75.94㎡ (3LDK)	4,160万円	5,508万円	10.4万	2.3%
309	76.04㎡ (3LDK)	4,190万円	5,517万円	10.4万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.39㎡ (4LDK)	4,910万円	6,461万円	9.4万	1.8%
402	71.12㎡ (3LDK)	3,850万円	5,085万円	10.7万	2.5%
403	71.12㎡ (3LDK)	3,830万円	5,085万円	10.7万	2.5%
404	71.54㎡ (3LDK)	3,890万円	5,122万円	10.7万	2.5%
405	90.58㎡ (4LDK)	5,510万円	6,855万円	8.9万	1.6%
406	71.82㎡ (3LDK)	4,080万円	5,146万円	10.6万	2.5%
407	71.47㎡ (3LDK)	4,050万円	5,116万円	10.7万	2.5%
408	75.94㎡ (3LDK)	4,230万円	5,508万円	10.4万	2.3%
409	76.04㎡ (3LDK)	4,260万円	5,517万円	10.4万	2.3%
410	75.24㎡ (3LDK)	4,160万円	5,446万円	10.5万	2.3%
411	75.29㎡ (3LDK)	4,180万円	5,451万円	10.5万	2.3%
412	75.79㎡ (3LDK)	4,110万円	5,495万円	10.4万	2.3%
413	85.83㎡ (4LDK)	5,170万円	6,408万円	9.5万	1.8%
414	71.17㎡ (3LDK)	3,880万円	5,090万円	10.7万	2.5%
415	86.72㎡ (4LDK)	4,680万円	6,491万円	9.4万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.39㎡ (4LDK)	4,960万円	6,461万円	9.4万	1.8%
502	71.12㎡ (3LDK)	3,900万円	5,085万円	10.7万	2.5%
503	71.12㎡ (3LDK)	3,880万円	5,085万円	10.7万	2.5%
504	71.54㎡ (3LDK)	3,930万円	5,122万円	10.7万	2.5%
505	90.58㎡ (4LDK)	5,590万円	6,855万円	8.9万	1.6%
506	71.82㎡ (3LDK)	4,110万円	5,146万円	10.6万	2.5%
507	71.47㎡ (3LDK)	4,080万円	5,116万円	10.7万	2.5%
508	75.94㎡ (3LDK)	4,260万円	5,508万円	10.4万	2.3%
509	76.04㎡ (3LDK)	4,290万円	5,517万円	10.4万	2.3%
510	75.24㎡ (3LDK)	4,240万円	5,446万円	10.5万	2.3%
511	75.29㎡ (3LDK)	4,260万円	5,451万円	10.5万	2.3%
512	75.79㎡ (3LDK)	4,190万円	5,495万円	10.4万	2.3%
513	85.83㎡ (4LDK)	5,230万円	6,408万円	9.5万	1.8%
514	71.17㎡ (3LDK)	3,870万円	5,090万円	10.7万	2.5%
515	86.72㎡ (4LDK)	4,770万円	6,491万円	9.4万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.39㎡ (4LDK)	5,030万円	6,461万円	9.4万	1.8%
602	71.12㎡ (3LDK)	3,950万円	5,085万円	10.7万	2.5%
603	71.12㎡ (3LDK)	3,930万円	5,085万円	10.7万	2.5%
604	71.54㎡ (3LDK)	3,970万円	5,122万円	10.7万	2.5%
605	90.58㎡ (4LDK)	5,680万円	6,855万円	8.9万	1.6%
606	71.82㎡ (3LDK)	4,170万円	5,146万円	10.6万	2.5%
607	71.47㎡ (3LDK)	4,110万円	5,116万円	10.7万	2.5%
608	75.94㎡ (3LDK)	4,290万円	5,508万円	10.4万	2.3%
609	76.04㎡ (3LDK)	4,320万円	5,517万円	10.4万	2.3%
610	75.24㎡ (3LDK)	4,270万円	5,446万円	10.5万	2.3%
611	75.29㎡ (3LDK)	4,280万円	5,451万円	10.5万	2.3%
612	75.79㎡ (3LDK)	4,210万円	5,495万円	10.4万	2.3%
613	85.83㎡ (4LDK)	5,260万円	6,408万円	9.5万	1.8%
614	71.17㎡ (3LDK)	3,930万円	5,090万円	10.7万	2.5%
615	86.72㎡ (4LDK)	4,840万円	6,491万円	9.4万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.12㎡ (3LDK)	4,340万円	5,085万円	10.7万	2.5%
702	71.12㎡ (3LDK)	3,970万円	5,085万円	10.7万	2.5%
703	71.54㎡ (3LDK)	4,020万円	5,122万円	10.7万	2.5%
704	90.58㎡ (4LDK)	5,730万円	6,855万円	8.9万	1.6%
705	71.82㎡ (3LDK)	4,200万円	5,146万円	10.6万	2.5%
706	71.47㎡ (3LDK)	4,170万円	5,116万円	10.7万	2.5%
707	75.94㎡ (3LDK)	4,350万円	5,508万円	10.4万	2.3%
708	76.04㎡ (3LDK)	4,380万円	5,517万円	10.4万	2.3%
709	75.24㎡ (3LDK)	4,330万円	5,446万円	10.5万	2.3%
710	75.29㎡ (3LDK)	4,320万円	5,451万円	10.5万	2.3%
711	75.79㎡ (3LDK)	4,280万円	5,495万円	10.4万	2.3%
712	85.83㎡ (4LDK)	5,320万円	6,408万円	9.5万	1.8%
713	71.17㎡ (3LDK)	3,960万円	5,090万円	10.7万	2.5%
714	86.72㎡ (4LDK)	4,950万円	6,491万円	9.4万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.12㎡ (3LDK)	4,190万円	5,085万円	10.7万	2.5%
802	71.12㎡ (3LDK)	4,030万円	5,085万円	10.7万	2.5%
803	71.54㎡ (3LDK)	4,060万円	5,122万円	10.7万	2.5%
804	90.58㎡ (4LDK)	5,780万円	6,855万円	8.9万	1.6%
805	71.82㎡ (3LDK)	4,230万円	5,146万円	10.6万	2.5%
806	71.47㎡ (3LDK)	4,200万円	5,116万円	10.7万	2.5%
807	75.94㎡ (3LDK)	4,380万円	5,508万円	10.4万	2.3%
808	76.04㎡ (3LDK)	4,410万円	5,517万円	10.4万	2.3%
809	75.24㎡ (3LDK)	4,360万円	5,446万円	10.5万	2.3%
810	75.29㎡ (3LDK)	4,350万円	5,451万円	10.5万	2.3%
811	75.79㎡ (3LDK)	4,340万円	5,495万円	10.4万	2.3%
812	85.83㎡ (4LDK)	5,390万円	6,408万円	9.5万	1.8%
813	71.17㎡ (3LDK)	4,360万円	5,090万円	10.7万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.63㎡ (3LDK)	4,830万円	5,749万円	10.2万	2.1%
902	90.58㎡ (4LDK)	5,670万円	6,855万円	8.9万	1.6%
903	71.82㎡ (3LDK)	4,260万円	5,146万円	10.6万	2.5%
904	71.47㎡ (3LDK)	4,230万円	5,116万円	10.7万	2.5%
905	75.94㎡ (3LDK)	4,420万円	5,508万円	10.4万	2.3%
906	76.04㎡ (3LDK)	4,450万円	5,517万円	10.4万	2.3%
907	75.24㎡ (3LDK)	4,430万円	5,446万円	10.5万	2.3%
908	75.29㎡ (3LDK)	4,420万円	5,451万円	10.5万	2.3%
909	75.79㎡ (3LDK)	4,410万円	5,495万円	10.4万	2.3%
910	85.83㎡ (4LDK)	5,490万円	6,408万円	9.5万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.82㎡ (3LDK)	4,720万円	5,146万円	10.6万	2.5%
1002	71.47㎡ (3LDK)	4,280万円	5,116万円	10.7万	2.5%
1003	75.94㎡ (3LDK)	4,470万円	5,508万円	10.4万	2.3%
1004	76.04㎡ (3LDK)	4,500万円	5,517万円	10.4万	2.3%
1005	75.24㎡ (3LDK)	4,480万円	5,446万円	10.5万	2.3%
1006	75.29㎡ (3LDK)	4,470万円	5,451万円	10.5万	2.3%
1007	87.46㎡ (4LDK)	5,740万円	6,561万円	9.3万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライトヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は前野町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライトヒルズの価格相場、家賃相場は前野町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライトヒルズの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

前野町中古マンション価格相場推移・動向前野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前野町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブライトヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	ダイアパレス前野台東京都板橋区前野町 5丁目24-7	志村三丁目駅徒歩10分	6階建 32部屋	RC造	2000年
99m	セザール常盤台東京都板橋区前野町 5丁目20-5	志村三丁目駅徒歩10分		RC造	1992年
102m	北前野コーポ東京都板橋区前野町 5丁目22-6	志村三丁目駅徒歩9分		RC造	1984年
118m	吉田ハイツ東京都板橋区前野町 5丁目22-4	志村三丁目駅徒歩10分		RC造	1988年
135m	ディアナヒル東京都板橋区前野町 5丁目41-10	志村三丁目駅徒歩8分	3階建	RC造	2004年
136m	ヴェルレージュ板橋前野町東京都板橋区前野町 5丁目29-1	志村三丁目駅徒歩11分		RC造	1998年
149m	繁田マンション東京都板橋区前野町 5丁目41-14	志村三丁目駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
160m	カーサ常盤台東京都板橋区前野町 5丁目17-3	志村三丁目駅徒歩13分	8階建 110部屋	RC造	1970年
176m	ホープビレッジ東京都板橋区中台 2丁目38-21	志村三丁目駅徒歩9分		RC造	1982年
180m	グリーンロード中台東京都板橋区中台 2丁目4-7	志村三丁目駅徒歩12分		RC造	1991年
181m	コスモ中台ガーデンヒルズ東京都板橋区中台 2丁目4-7	志村三丁目駅徒歩8分	8階建	RC造	1993年
181m	メゾンド城山東京都板橋区前野町 5丁目51-1	志村三丁目駅徒歩8分		RC造	1980年
182m	クレスト・コート東京都板橋区前野町 5丁目28-16	志村三丁目駅徒歩10分		RC造	1984年
184m	前野コーポ東京都板橋区前野町 5丁目18-2	志村三丁目駅徒歩13分		RC造	1976年
189m	カースル常盤台東京都板橋区前野町 5丁目30-5	志村三丁目駅徒歩10分		RC造	1974年
207m	ベリスタ板橋前野町東京都板橋区前野町 5丁目34-6	志村三丁目駅徒歩10分		RC造	2011年
211m	BELISTA板橋前野町東京都板橋区前野町 5丁目34-6	志村三丁目駅徒歩10分	6階建 55部屋	RC造	2012年
217m	都民住宅グランベール東京都板橋区前野町 5丁目39-7	志村三丁目駅徒歩9分		RC造	1997年
245m	前野町ガーデンハウス東京都板橋区前野町 5丁目34-18	志村三丁目駅徒歩12分		RC造	1989年
261m	コスモ板橋前野町ヒルズ東京都板橋区前野町 5丁目33-4	志村三丁目駅徒歩12分		RC造	1997年
262m	アメニクスメゾンエクレーレ志村三丁目東京都板橋区前野町 5丁目	志村三丁目駅徒歩9分	5階建 44部屋	RC造	1999年
263m	永山ビル東京都板橋区前野町 5丁目39-17	志村三丁目駅徒歩9分		RC造	1985年
263m	メゾンエクレーレ志村三丁目東京都板橋区前野町 5丁目54-5	志村三丁目駅徒歩7分		RC造	1998年
264m	ヒルズロコ東京都板橋区前野町 5丁目33-10	志村三丁目駅徒歩9分		RC造	2010年
271m	ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館東京都板橋区中台 2丁目40-6	志村三丁目駅徒歩7分	8階建 57部屋	RC造	2003年
271m	ヒルトップ中台東京都板橋区中台 2丁目6-12	志村三丁目駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
286m	タック中台東京都板橋区中台 2丁目7-7	上板橋駅徒歩13分		RC造	1980年
294m	東栄ビル東京都板橋区中台 2丁目41-9	志村三丁目駅徒歩9分	3階建 6部屋	RC造	1969年
295m	キャニオンヒルズ中台東京都板橋区中台 2丁目6-3	志村三丁目駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
297m	かつみセカンドハイツ東京都板橋区前野町 6丁目55-9	上板橋駅徒歩15分	3階建	RC造	1986年
299m	ウィンドBOX 東京都板橋区前野町 6丁目55-7	志村三丁目駅徒歩15分		RC造	1989年
308m	ミラマ中台東京都板橋区中台 2丁目27-17	上板橋駅徒歩15分	3階建 5部屋	RC造	1992年
326m	前野町シティハウス東京都板橋区前野町 4丁目34-3	志村三丁目駅徒歩10分	5階建	RC造	1989年
329m	山興中台マンション東京都板橋区中台 2丁目27-3	志村三丁目駅徒歩12分		RC造	1987年
342m	シャルム見次公園東京都板橋区前野町 4丁目13-3	志村三丁目駅徒歩8分		RC造	1985年
348m	PLENDY前野町東京都板橋区前野町 4丁目10-14	志村坂上駅徒歩12分		RC造	1988年
358m	メゾンイガラシ東京都板橋区前野町 4丁目33-10	志村三丁目駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
371m	高橋マンション東京都板橋区中台 2丁目11-12	上板橋駅徒歩14分		RC造	1981年
375m	サンライフ見次公園東京都板橋区前野町 4丁目12-11	志村三丁目駅徒歩8分		RC造	1986年
377m	クレストパーク・中台東京都板橋区中台 2丁目11-13	上板橋駅徒歩12分	3階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前野町 $kind_labe人口推移前野町における人口推移・動向を調べることができます

前野町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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