ブライトタウン磐田中泉ザガーデン(静岡県 磐田市 中泉 3039-18)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブライトタウン磐田中泉ザガーデン 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,645 円/㎡
(平均値)
13.2
14.0 円/㎡
磐田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライトタウン磐田中泉ザガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライトタウン磐田中泉ザガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
住所静岡県 磐田市 中泉 3039-18
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数118部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社遠州鉄道
施工会社石川建設
管理会社遠鉄アシスト
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 磐田駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 豊田町駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライトタウン磐田中泉ザガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの磐田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライトタウン磐田中泉ザガーデンの価格相場、家賃相場は中泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライトタウン磐田中泉ザガーデンの周辺エリア(磐田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライトタウン磐田中泉ザガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
HIMIXIWATA
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドミールブラシェ
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2017年
エンブルエバー磐田
静岡県 磐田市 中泉 1414-1
磐田駅
徒歩13分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
ブライトタウン磐田中泉II(ザ・ガーデン)
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩13分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
静岡県 磐田市 中泉 3039-18
磐田駅
徒歩14分
12階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ブライトタウン磐田中泉ザスイート
静岡県 磐田市 中泉 3039-17
磐田駅
徒歩14分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
スカイ・アネックス
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
ル・リオン中泉
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレス吉原
静岡県 磐田市 中泉 1422
磐田駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスベンリー中泉
静岡県 磐田市 中泉 1845-1
磐田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 2009年
サーパス磐田西小前
静岡県 磐田市 中泉 2444
磐田駅
徒歩15分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
チェリーストーンII
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Campanula
静岡県 磐田市 中泉 4
磐田駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスあめやM&Y
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス泉
静岡県 磐田市 中泉 804-1
磐田駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 2007年
ブライトタウン磐田駅前
静岡県 磐田市 中泉 375
磐田駅
徒歩4分
16階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャトレ伍番館
静岡県 磐田市 中泉 1996
磐田駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスnatane
静岡県 磐田市 中泉 1822-4
磐田駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
クラシコ
静岡県 磐田市 中泉 3
磐田駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス磐田駅前
静岡県 磐田市 中泉 651
磐田駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メインコート・イワタ
静岡県 磐田市 中泉 4
磐田駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
玉家ビル
静岡県 磐田市 中泉 1-1-6
磐田駅
徒歩1分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
イースト・アイ
静岡県 磐田市 中泉 326
磐田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シャトレ壱番館
静岡県 磐田市 中泉 2-10-11
磐田駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
天平のまち
静岡県 磐田市 中泉 1丁目6-16
磐田駅
徒歩4分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
Dグラフォート磐田
静岡県 磐田市 中泉 1丁目
磐田駅
徒歩4分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ロックフィールド
静岡県 磐田市 中泉 1921-1
磐田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
レオパレスベルマリー
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 1999年
中央ハイツ
静岡県 磐田市 中泉 125-9
磐田駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツサンフラワー
静岡県 磐田市 中泉 1976
磐田駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
若宮物語
静岡県 磐田市 中泉 2-4-3
磐田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
かーむぷれいす
静岡県 磐田市 中泉 2-5-9
磐田駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
トライアングル
静岡県 磐田市 中泉 2435-1
磐田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィアーレ大泉閣
静岡県 磐田市 中泉
浜松駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
磐田グレイス第2マンション
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アーベイン中泉
静岡県 磐田市 中泉 1286-3
磐田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンパークIWATA
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
オリエンタルプラザ
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩6分
4階建
25部屋
鉄骨造 1991年
ハイツ久保
静岡県 磐田市 中泉 1278-4
磐田駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 1989年
ロイヤル中泉
静岡県 磐田市 中泉 3028-2
磐田駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。磐田市は静岡県全体の傾向を反映しています。

中泉 $kind_labe人口推移 中泉における人口推移・動向を調べることができます

中泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

磐田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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