ブナ小袋谷(神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (38.8㎡) の 351 万円、最も低い部屋は 403号室 (28.0㎡) の 49.0 万円です。

ブナ小袋谷 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
43.8
13.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブナ小袋谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ブナ小袋谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブナ小袋谷
住所神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3
建築年1981年
構造RC造
階数4階
小学校区小坂小学校
中学校区大船中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブナ小袋谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.00㎡
(1R)
-93万円3.9万50.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.79㎡
(2DK)
-351万円3.8万12.9%
40234.23㎡
(2DK)
-204万円3.9万22.9%
40328.01㎡
(1DK)
-49万円3.8万93.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブナ小袋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小袋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブナ小袋谷の価格相場、家賃相場は小袋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブナ小袋谷の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 小袋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブナ小袋谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 斉藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
45m 斎藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
大船駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
134m ヴェレーナグラン鎌倉大船 瑞景
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目
大船駅
徒歩14分
8階建
47部屋
RC造 2018年
154m シティハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-28
大船駅
徒歩14分
6階建
39部屋
RC造 2009年
285m 第3マルモビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-8
富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
295m 第2サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目17-2
富士見町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
305m 小泉第二ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
北鎌倉駅
徒歩13分

RC造 1974年
306m 第二イズミビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
307m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-27
富士見町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
312m エルフィーノ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-3
大船駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2007年
336m レーベンリヴァーレ エイセス モバード(富士見町)
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目3-4
富士見町駅
徒歩7分
7階建
86部屋
RC造 2013年
342m サンフォルム大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-31
大船駅
徒歩10分

RC造 1989年
363m ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-6
大船駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2003年
370m ナイスパークステイツ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-17
大船駅
徒歩13分
7階建
88部屋
RC造 2004年
400m リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-19
大船駅
徒歩13分
10階建
101部屋
RC造 2004年
401m デクールカマクラ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1999年
403m イニシア鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-3
富士見町駅
徒歩6分
7階建
98部屋
RC造 2014年
404m プティアンファン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目18-6
大船駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
410m シティウインズ北鎌倉イデアルコート
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-8
北鎌倉駅
徒歩17分
10階建
103部屋
RC造 2003年
413m コーポ常楽
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目7-27
大船駅
徒歩15分

RC造 1976年
424m ヒルスミキ11
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩5分

RC造 1988年
427m ルピナス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-46
大船駅
徒歩13分

RC造 1997年
428m ヒルスミキ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
437m ミオカステーロ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-5
大船駅
徒歩16分
7階建
58部屋
RC造 2004年
437m シティウインズ北鎌倉パークフロント
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目7-22
富士見町駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2004年
452m カインドステージ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目20-22
北鎌倉駅
徒歩11分
6階建
37部屋
RC造 2006年
453m グランシティ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-34
富士見町駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2005年
456m ビクトリアクオーレ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目
北鎌倉駅
徒歩11分
6階建
37部屋
RC造 2005年
461m 日神パレステージ鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目8-37
富士見町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
462m ミオカステーロ大船テネレッツア
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-5
大船駅
徒歩7分
6階建
49部屋
RC造 2002年
462m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
468m ユニハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-16
大船駅
徒歩7分

RC造 1978年
469m La fonte
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目11-24
大船駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
471m イリヴェール北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-5
北鎌倉駅
徒歩18分

RC造 2009年
474m アーバンハイツ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-20
北鎌倉駅
徒歩16分
4階建
RC造 1992年
476m グリーンビル北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-3
富士見町駅
徒歩12分

RC造 1988年
481m エクセル大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-4
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
482m エクラン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-24
大船駅
徒歩6分

RC造 1992年
484m ザ・ヴィスタ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目4-1
大船駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2004年
498m コープ野村鎌倉・台1号棟
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目9-1
富士見町駅
徒歩11分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小袋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小袋谷 $kind_labe人口推移 小袋谷における人口推移・動向を調べることができます

小袋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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