フローレンスパレス多摩川宿河原(神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目11-22)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンスパレス多摩川宿河原 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,175 円/㎡
(平均値)
25.0
12.0 円/㎡
宿河原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンスパレス多摩川宿河原の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンスパレス多摩川宿河原の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンスパレス多摩川宿河原
住所神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目11-22
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 12分
JR JR南武線 久地駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスパレス多摩川宿河原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスパレス多摩川宿河原の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスパレス多摩川宿河原の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスパレス多摩川宿河原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アドバンス宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目10-6
宿河原駅
徒歩10分
2階建
RC造 1987年
96m アクエージュ多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目1-10
宿河原駅
徒歩10分
5階建
93部屋
RC造 2003年
111m ハイツ・パンドーラ5
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目1-27
宿河原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
130m クリオ宿河原壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目14-3
久地駅
徒歩9分

RC造 1997年
166m コーポ富士宮
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-12
宿河原駅
徒歩8分

RC造 1991年
224m リーセントパレス多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目17-2
宿河原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
242m センチュリーイケダ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目17-1
宿河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
242m CREA・PERSIMMON
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-28
久地駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
242m クリアパーシモン
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-28
宿河原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1999年
271m トシパレス宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-45
宿河原駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
277m セザール久地
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-22
久地駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
285m 北辰ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-17
久地駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
288m ポラリス2
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-3
久地駅
徒歩9分

RC造 2010年
289m ポラリスII
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-3
久地駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
293m グレースマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目15-10
宿河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
295m プランドール宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目21-21
宿河原駅
徒歩7分

RC造 1995年
296m ハイツ久保田
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目3-9
久地駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
302m コスモアルタード
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目3-23
久地駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
304m LA GRACIEUSE
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目10-11
宿河原駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
305m 多摩川久地パークハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目1-18
久地駅
徒歩11分

RC造 1986年
305m ラ・グラシューズ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目10-11
宿河原駅
徒歩9分

RC造 2004年
318m 久地パシフィックハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目15-32
久地駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
323m サニーコート
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目21-36
宿河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
332m ジェイハウスビル
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目15-17
久地駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
344m ペア・パレス
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目13-17
宿河原駅
徒歩5分

RC造 1998年
356m メリーハート
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23-17
宿河原駅
徒歩8分

RC造 2007年
357m MARY HEART
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23-17
宿河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
364m ストリーム多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目12-3
宿河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
365m ハイツセオール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目13-4
久地駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
372m モンテベルデ多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目1-16
久地駅
徒歩11分
4階建
RC造 1983年
373m Iマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目25-17
宿河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
373m アイマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目25-17
宿河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
384m アイン・レーベン
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目26-8
宿河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
384m アイン・レーヴェン
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目26-8
宿河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
403m 向ケ丘遊園東パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目12-33
宿河原駅
徒歩7分

RC造 1993年
404m スパーツィオ宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目6-23
久地駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
417m 向ケ丘遊園東ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目11-10
宿河原駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
419m ベルデ・パラシオ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目8-14
久地駅
徒歩5分

RC造 1995年
420m 舎留夢
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目8-22
宿河原駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
421m エムロード
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目1-18
久地駅
徒歩8分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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