フローリッシュ(東京都 江東区 亀戸 6丁目32-9)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.6㎡) の 3,239 万円、最も低い部屋は 1階 (25.6㎡) の 2,437 万円です。

フローリッシュ 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,046 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローリッシュの価格相場情報

物件の詳細情報

フローリッシュの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローリッシュ
住所東京都 江東区 亀戸 6丁目32-9
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 5分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローリッシュ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.68㎡
(1K)
-2,716万円8.8万3.9%
1階27.26㎡
(1R)
-2,589万円8.5万3.9%
1階30.53㎡
(1K)
-2,879万円9.2万3.8%
1階25.56㎡
(1K)
-2,437万円8.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.68㎡
(1K)
-2,716万円8.8万3.9%
2階33.81㎡
(1K)
-3,166万円9.9万3.8%
2階34.65㎡
(1DK)
-3,239万円10.1万3.7%
2階28.67㎡
(1K)
-2,715万円8.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローリッシュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローリッシュの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローリッシュの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローリッシュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m アーバングレース亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目37-12
亀戸駅
徒歩7分

木造 2009年
210m 中嶋ハイツ
東京都 江東区 亀戸 6丁目47-4
亀戸駅
徒歩8分

木造 2005年
239m アンソレイユ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目46-10
亀戸駅
徒歩8分

木造 2012年
352m さくらハイム
東京都 江東区 大島 3丁目20-23
西大島駅
徒歩5分

木造 2005年
384m CIMALOAPT
東京都 江東区 大島 3丁目18-1
西大島駅
徒歩4分

木造 2007年
401m ミナミコーポ
東京都 江東区 大島 3丁目15-11
西大島駅
徒歩5分

木造 2007年
408m 木下ビル
東京都 江東区 大島 3丁目15-11
西大島駅
徒歩5分

木造 2007年
411m ルネコート西大島
東京都 江東区 大島 3丁目12-8
西大島駅
徒歩4分

木造 2016年
421m ザ・ガーデンコート
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-1
亀戸駅
徒歩5分

木造 2006年
425m コンフォート大島
東京都 江東区 大島 3丁目27-25
大島駅
徒歩5分

木造 1984年
438m キャステール
東京都 江東区 大島 3丁目13-9
西大島駅
徒歩6分

木造 2010年
448m マナベハイツ
東京都 江東区 大島 3丁目30-17
大島駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
454m 宇田川アパート第2
東京都 江東区 大島 2丁目36-6
西大島駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
470m ライズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-12
大島駅
徒歩8分

木造 2012年
471m 松崎荘
東京都 江東区 大島 2丁目28-1
西大島駅
徒歩6分

木造 1977年
471m 瀬田アパート
東京都 江東区 大島 3丁目30-19
大島駅
徒歩6分

木造 1981年
481m カブト荘
東京都 江東区 大島 3丁目1-21
西大島駅
徒歩3分

木造 1985年
481m パークサイド西大島
東京都 江東区 大島 2丁目27-13
西大島駅
徒歩6分

木造 2000年
491m スィートハイム
東京都 江東区 大島 3丁目13-19
西大島駅
徒歩3分

木造 1988年
491m シンヤアパート
東京都 江東区 大島 2丁目37-16
西大島駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
493m WHITECASTLE西大島
東京都 江東区 大島 2丁目27-13
西大島駅
徒歩6分

木造 2003年
495m アパートメントビワ
東京都 江東区 亀戸 7丁目44-4
亀戸水神駅
徒歩7分

木造 2013年
507m イルヴィラージュ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目29-21
亀戸駅
徒歩4分

木造 2012年
511m クレール亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目45-2
亀戸駅
徒歩9分

木造 2013年
516m ラバン佐藤
東京都 江東区 亀戸 5丁目38-2
亀戸駅
徒歩5分

木造 1988年
516m 第2横山荘
東京都 江東区 大島 2丁目26-15
西大島駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
527m コーポ・葵
東京都 江東区 大島 2丁目29-14
西大島駅
徒歩7分

木造 2004年
527m 第1横山荘
東京都 江東区 大島 2丁目26-15
西大島駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
530m 宮内荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目29-25
亀戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
542m 斉藤荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目29-14
亀戸水神駅
徒歩6分

木造 2014年
543m プチメゾン横山
東京都 江東区 亀戸 5丁目34-5
亀戸駅
徒歩8分

木造 1990年
549m 伊藤荘
東京都 江東区 大島 2丁目26-5
西大島駅
徒歩7分

木造 1983年
550m 清水荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目34-14
亀戸水神駅
徒歩4分

木造 1977年
551m セピアコート3
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-4
亀戸駅
徒歩6分

木造 2011年
552m スエルテ
東京都 江東区 大島 2丁目24-10
西大島駅
徒歩3分

木造 2003年
555m フルハウスオオジマ
東京都 江東区 大島 3丁目32-7
大島駅
徒歩3分

木造 1998年
557m きさらぎ荘
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-7
亀戸駅
徒歩7分

木造 2012年
566m コーポ・プランティー
東京都 江東区 亀戸 5丁目38-5
亀戸駅
徒歩5分

木造 1998年
569m 中山荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目29-9
亀戸水神駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1970年
574m 小倉荘
東京都 江東区 亀戸 8丁目10-12
亀戸水神駅
徒歩4分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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