フローベル(東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-10)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローベル 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,774 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
新三河島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローベルの価格相場情報

物件の詳細情報

フローベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローベル
住所東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-10
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 8分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 14分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローベル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.26㎡
(1R)
-1,503万円6.7万5.4%
2階24.26㎡
(1R)
-1,503万円6.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローベルの価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローベルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アーバンハイツ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目33-1
西日暮里駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年
41m コーポシントミ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目28-5
西日暮里駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
62m コーポ羽衣
東京都 荒川区 東尾久 1丁目34-12
赤土小学校前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
64m ガーデンハイツ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目33-4
田端駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
66m フォルム川上
東京都 荒川区 東尾久 1丁目28-7
赤土小学校前駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
85m 相内ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目25-2
赤土小学校前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
88m 神田ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-1
新三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
93m パルナス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目24-17
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
100m ボヌールトレセア
東京都 荒川区 東尾久 1丁目34-7
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
107m シャトーデュノール
東京都 荒川区 東尾久 1丁目25-14
新三河島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年
108m 春日マンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目24-18
赤土小学校前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1969年
118m Stオオタニビレッジ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-2
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
121m DearCourt
東京都 荒川区 東尾久 1丁目27-5
赤土小学校前駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
123m アドバンス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 4丁目3-10
西日暮里駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
134m b'CASA西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 4丁目1-12
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
150m マンション二葉
東京都 荒川区 東尾久 1丁目15-7
赤土小学校前駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
158m タウンSGT
東京都 荒川区 東尾久 1丁目26-7
赤土小学校前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
163m 佐藤ビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目26-9
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
166m U.ハイム
東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-1
赤土小学校前駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
171m コーワコーポ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目18-19
町屋駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄骨造 1969年
172m プリンセスコート荒川
東京都 荒川区 東尾久 1丁目37-5
田端駅
徒歩10分
9階建
鉄骨造 1995年
172m 野沢ビル
東京都 荒川区 東尾久 2丁目42-16
赤土小学校前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
179m 渡辺コーポ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-4
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
183m ソフィアニューシティ
東京都 北区 田端新町 1丁目31-2
新三河島駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1991年
193m さかえビル
東京都 北区 田端新町 1丁目31-6
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
196m ルーモフォレスト
東京都 荒川区 東尾久 1丁目22
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
205m 岸マンション
東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-7
西日暮里駅
徒歩17分

鉄骨造 1974年
208m KMコーポ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目23-8
新三河島駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
209m はいむエリヤマ
東京都 北区 田端新町 2丁目29-13
赤土小学校前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
210m パークサイドハイツ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目22
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
210m サンハイツ荒川
東京都 荒川区 東尾久 1丁目23-8
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
214m 杉浦ビル
東京都 荒川区 東尾久 4丁目6-12
赤土小学校前駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
216m ジュネス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目22-16
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
217m 増永荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目31-9
町屋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
219m グランディオール
東京都 荒川区 東尾久 1丁目22-17
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
224m パステルヤジマ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目29-12
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
229m 大橋マンション
東京都 荒川区 東尾久 2丁目31-3
赤土小学校前駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
238m ニスモ田端新町第3榎ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目30-2
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
241m 八城ビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目20-19
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
243m イースト・レジデンス
東京都 荒川区 東尾久 1丁目15-21
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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