フレンディ小泉(埼玉県 川口市 大字西立野 860)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.7㎡) の 3,281 万円、最も低い部屋は 3階 (51.7㎡) の 3,281 万円です。

フレンディ小泉 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンディ小泉の価格相場情報

物件の詳細情報

フレンディ小泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンディ小泉
住所埼玉県 川口市 大字西立野 860
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 12分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 29分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレンディ小泉(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.66㎡
(2LDK)
-3,281万円6.1万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.66㎡
(2LDK)
-3,281万円6.1万2.2%
2階51.66㎡
(2LDK)
-3,281万円6.1万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.66㎡
(2LDK)
-3,281万円6.1万2.2%
3階51.66㎡
(2LDK)
-3,281万円6.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンディ小泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字西立野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンディ小泉の価格相場、家賃相場は大字西立野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンディ小泉の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字西立野 中古マンション価格相場 推移・動向 大字西立野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字西立野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンディ小泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルピアコート川口戸塚
埼玉県 川口市 大字西立野 555-5
戸塚安行駅
徒歩5分
8階建
200部屋
RC造 2017年
ルシェルブルー
埼玉県 川口市 大字西立野 555-1
戸塚安行駅
徒歩3分

RC造 2016年
マーガレットガーデン5
埼玉県 川口市 大字西立野 593-8
戸塚安行駅
徒歩3分

RC造 2014年
相模レジデンス
埼玉県 川口市 大字西立野 534-4
戸塚安行駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
レジーナ
埼玉県 川口市 大字西立野 801-1
戸塚安行駅
徒歩12分

RC造 2013年
レジーナ2
埼玉県 川口市 大字西立野 801-2
戸塚安行駅
徒歩12分

RC造 2013年
ブラン・レザン
埼玉県 川口市 大字西立野 553-1
戸塚安行駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
ビューティーアクアサイド
埼玉県 川口市 大字西立野 839
戸塚安行駅
徒歩9分

RC造 2010年
グラウィス2
埼玉県 川口市 大字西立野 400-17
戸塚安行駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
オーベルコート
埼玉県 川口市 大字西立野 805-2
戸塚安行駅
徒歩10分

RC造 2009年
ソレアードC
埼玉県 川口市 大字西立野 494
戸塚安行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ソレアードE
埼玉県 川口市 大字西立野 494
戸塚安行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
プルミエール
埼玉県 川口市 大字西立野 1086-1
戸塚安行駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
ニューフロンティア3
埼玉県 川口市 大字西立野 678-3
戸塚安行駅
徒歩15分

木造 2008年
ソレアードA
埼玉県 川口市 大字西立野 494
戸塚安行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ソレアードB
埼玉県 川口市 大字西立野 494
戸塚安行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ソレアードD
埼玉県 川口市 大字西立野 494
戸塚安行駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ドムスA
埼玉県 川口市 大字西立野 510
戸塚安行駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
ドムスB
埼玉県 川口市 大字西立野 510
戸塚安行駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
ドムスC
埼玉県 川口市 大字西立野 510
戸塚安行駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
グラウィス
埼玉県 川口市 大字西立野 533
戸塚安行駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
アバンツァート
埼玉県 川口市 大字西立野 557-3
戸塚安行駅
徒歩3分

RC造 2007年
CasaCurare
埼玉県 川口市 大字西立野 579
戸塚安行駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
マーガレットガーデン2
埼玉県 川口市 大字西立野 502-1
戸塚安行駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
グリーンアヴェニュー
埼玉県 川口市 大字西立野 1096-1
戸塚安行駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
グリーンフォレスト
埼玉県 川口市 大字西立野 535-1
戸塚安行駅
徒歩3分

RC造 2006年
ホワイト・リボン
埼玉県 川口市 大字西立野 820-1
戸塚安行駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
サン・キャッスル
埼玉県 川口市 大字西立野 829-1
戸塚安行駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
フレンディ小泉
埼玉県 川口市 大字西立野 860
戸塚安行駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
レジェンド小泉
埼玉県 川口市 大字西立野 840
戸塚安行駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
ニューシティ西立野
埼玉県 川口市 大字西立野 1092-4
戸塚安行駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
マーガレットガーデン
埼玉県 川口市 大字西立野 487-1
戸塚安行駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
ディア・フレンドKoizumi
埼玉県 川口市 大字西立野 867
戸塚安行駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
HillsideEast
埼玉県 川口市 大字西立野 893-3
戸塚安行駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
アーバンヒルズ
埼玉県 川口市 大字西立野 805-2
戸塚安行駅
徒歩9分

RC造 2005年
メゾネットシーエスユー
埼玉県 川口市 大字西立野 311-4
戸塚安行駅
徒歩4分

木造 2005年
ディオールA
埼玉県 川口市 大字西立野 515
戸塚安行駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
ロイヤルヒルズKoizumi
埼玉県 川口市 大字西立野 873-1
戸塚安行駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
サンライズ西立野
埼玉県 川口市 大字西立野 193-4
戸塚安行駅
徒歩2分

木造 2003年
高山ビル
埼玉県 川口市 大字西立野 376
戸塚安行駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字西立野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字西立野 $kind_labe人口推移 大字西立野における人口推移・動向を調べることができます

大字西立野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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