フレンズスズカ(三重県 鈴鹿市 住吉 3)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレンズスズカ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,071 円/㎡
(平均値)
27.1
25.0 円/㎡
平田町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンズスズカの価格相場情報

物件の詳細情報

フレンズスズカの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンズスズカ
住所三重県 鈴鹿市 住吉 3
建築年1997年
構造鉄骨造
総戸数20部屋
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄鈴鹿線 平田町駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンズスズカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鈴鹿市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンズスズカの価格相場、家賃相場は住吉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンズスズカの周辺エリア(鈴鹿市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンズスズカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランディールB棟
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩30分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
エストレーラソルナ
三重県 鈴鹿市 住吉 4-2-17-1
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
FamillAki
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
グランドパレス
三重県 鈴鹿市 住吉 1-1-8
平田町駅
徒歩17分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
FamillHide
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩28分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
ハッピークローバーI
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩23分
2階建
4部屋
木造 2009年
ルネスレジェンド
三重県 鈴鹿市 住吉 4-23-15
平田町駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パークサイド五反田
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ドリームシャトー
三重県 鈴鹿市 住吉 1-27-27
平田町駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
パークサイドN
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩30分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2001年
コーポ東野
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩21分
2階建
6部屋
鉄骨造 2001年
ブルーファイター21
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩21分
5階建
24部屋
鉄骨造 2001年
マンションサーキット
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
プチハイツ石井
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩29分
2階建
10部屋
鉄骨造 1999年
シェスタII
三重県 鈴鹿市 住吉 1
平田町駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1998年
ジューンコーポ
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩30分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 1998年
フレンズスズカ
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩25分
4階建
20部屋
鉄骨造 1997年
フェリーク鈴鹿
三重県 鈴鹿市 住吉 5-6-33
平田町駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サングリーン住吉
三重県 鈴鹿市 住吉 1
平田町駅
徒歩24分
2階建
20部屋
鉄骨造 1995年
ベルホーム
三重県 鈴鹿市 住吉 4
白子駅
徒歩15分
2階建
16部屋
鉄骨造 1992年
ExcellentWing
三重県 鈴鹿市 住吉 5
平田町駅
徒歩33分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
マンション光洋住吉
三重県 鈴鹿市 住吉町 7265-16
平田町駅
徒歩28分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
グレートマンション
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄骨造 1991年
マンハイム石井
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩29分
2階建
20部屋
鉄骨造 1990年
ネオマージュ
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩35分
2階建
20部屋
鉄骨造 1990年
ワンズマンション
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩23分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティハイツさち
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 1989年
サーキット前ハイツII
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩29分
2階建
16部屋
鉄骨造 1989年
藤田アパート
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩27分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 1989年
サングリーン奈良
三重県 鈴鹿市 住吉 1
平田町駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄骨造 1988年
コーポ五反畑
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 1987年
シティハイツ藤田B
三重県 鈴鹿市 住吉 2
平田町駅
徒歩22分
2階建
10部屋
鉄骨造 1987年
住吉マンション
三重県 鈴鹿市 住吉 5
平田町駅
徒歩34分
4階建
12部屋
鉄骨造 1987年
藤建ハイツ
三重県 鈴鹿市 住吉 1
平田町駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ハウス住吉
三重県 鈴鹿市 住吉 4
平田町駅
徒歩32分
2階建
8部屋
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しています。

住吉 $kind_labe人口推移 住吉における人口推移・動向を調べることができます

住吉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鈴鹿市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -4.57%
2045 16.5 万人 -4.12%
2040 17.2 万人 -3.58%
2035 17.8 万人 -2.96%
2030 18.3 万人 -2.36%
2025 18.8 万人 -3.96%
2020 19.6 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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