フレスノパーク若松(東京都 府中市 若松町 4丁目50-6)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.4㎡) の 1,307 万円、最も低い部屋は 1階 (32.2㎡) の 1,144 万円です。

フレスノパーク若松 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,074 円/㎡
(平均値)
33.9
16.0 円/㎡
東府中駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレスノパーク若松の価格相場情報

物件の詳細情報

フレスノパーク若松の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレスノパーク若松
住所東京都 府中市 若松町 4丁目50-6
建築年1991年
構造木造
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレスノパーク若松(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.22㎡
(2K)
-1,144万円6.9万7.2%
1階36.35㎡
(2K)
-1,307万円7.5万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.35㎡
(2K)
-1,307万円7.5万6.9%
2階36.35㎡
(2K)
-1,307万円7.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレスノパーク若松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレスノパーク若松の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレスノパーク若松の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレスノパーク若松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
211m カーサ・セレノ1
東京都 府中市 浅間町 4丁目25-1
多磨霊園駅
徒歩20分

木造 2007年
212m カーサ・セレノ2
東京都 府中市 浅間町 4丁目25-1
多磨霊園駅
徒歩20分

木造 2007年
213m カーサ・セレノ
東京都 府中市 浅間町 4丁目25-1
東府中駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
213m カーサ・セレノI
東京都 府中市 浅間町 4丁目25-1
東府中駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
213m カーサ・セレノII
東京都 府中市 浅間町 4丁目25-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
219m カーサ・セレノ3
東京都 府中市 若松町 4丁目5-10
東府中駅
徒歩14分

木造 2010年
221m カーサセレノスリー
東京都 府中市 若松町 4丁目5-10
東府中駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
221m カーサセレノツー
東京都 府中市 若松町 4丁目5-10
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
221m カーサフラン
東京都 府中市 若松町 4丁目5-10
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
227m メゾンド17
東京都 府中市 若松町 4丁目15-17
東府中駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
234m カーサ人見
東京都 府中市 若松町 4丁目10-2
東府中駅
徒歩15分

木造 1989年
252m グリーンハイツ
東京都 府中市 若松町 4丁目17-1
東府中駅
徒歩16分

木造 1987年
276m パークハウスビュー
東京都 府中市 浅間町 4丁目29-18
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
281m グランメールK
東京都 府中市 若松町 3丁目5-39
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
290m 宇佐美コーポ
東京都 府中市 若松町 4丁目20-5
東府中駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
300m エクセルフォー
東京都 府中市 若松町 3丁目6-42
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
316m 若松ハイツ
東京都 府中市 若松町 4丁目1-4
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
341m ハイムユウ
東京都 府中市 若松町 4丁目20-11
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
341m 村中コーポ
東京都 府中市 若松町 4丁目1-2
東府中駅
徒歩10分

木造 1981年
378m ハイツ浅間
東京都 府中市 浅間町 4丁目26-39
東府中駅
徒歩17分

木造 1988年
385m メゾンドソワール
東京都 府中市 若松町 3丁目3-14
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
397m ニューセピアコート
東京都 府中市 浅間町 4丁目21-5
東府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
400m レオパレスT.HOUSE
東京都 府中市 若松町 3丁目31-12
東府中駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
401m レオパレスTハウス
東京都 府中市 若松町 3丁目31-12
東府中駅
徒歩17分

木造 1999年
436m ヴィラジラーチ
東京都 府中市 若松町 3丁目15-2
多摩動物公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
436m ヴィラ ジラーチα
東京都 府中市 若松町 3丁目15-2
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
436m ヴィラ ジラーチβ
東京都 府中市 若松町 3丁目15-2
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
436m ヴィラ ジラーチ アルファ
東京都 府中市 若松町 3丁目15-2
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
436m ヴィラジラーチベータ
東京都 府中市 若松町 3丁目15-2
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
438m デ・ローザ
東京都 府中市 若松町 3丁目15-1
東府中駅
徒歩10分

木造 1987年
439m AZUREHOME
東京都 府中市 若松町 3丁目14-9
東府中駅
徒歩11分

木造 1991年
440m アズーアホーム
東京都 府中市 若松町 3丁目14-9
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
479m グレイスハイム東府中
東京都 府中市 若松町 3丁目2-8
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
490m エム ワカマツB
東京都 府中市 若松町 3丁目34-23
多磨霊園駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
513m 吉江ハイツ
東京都 府中市 浅間町 4丁目11-26
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
528m 香川ハウス
東京都 府中市 若松町 5丁目15-3
多磨駅
徒歩15分

木造 1984年
529m リオファーム
東京都 府中市 若松町 4丁目34-40
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
537m コーポ86
東京都 府中市 若松町 3丁目22-10
東府中駅
徒歩13分

木造 1986年
542m スカイハウス2
東京都 府中市 若松町 5丁目12-18
多磨駅
徒歩13分

木造 1992年
542m スカイハウスII
東京都 府中市 若松町 5丁目12-18
多磨駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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