フレグランス20(福岡県 大野城市 山田 4)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレグランス20 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
春日原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フレグランス20(福岡県 大野城市 山田 4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大野城市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大野城市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「山田」、「春日原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フレグランス20の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス20
住所福岡県 大野城市 山田 4
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 17分
JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス20の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス20の価格相場、家賃相場は山田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス20の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山田 中古マンション価格相場 推移・動向 山田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス20の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アヴェニュー昴
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩13分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アヴェニュー昂
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ジョイナス春日原B
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 2012年
Amix.K(アミックス・ケー)
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
O2(オーツー)
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
パークサイド暁
福岡県 大野城市 山田 1
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グランシャリオ大野城
福岡県 大野城市 山田 3
春日原駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ライズリチャーズIII
福岡県 大野城市 山田 5
春日原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
パスピエール大野城
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
コンフォーレ・ミカサ(春日原)
福岡県 大野城市 山田 1
雑餉隈駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄骨造 1999年
フロイデ野口
福岡県 大野城市 山田 3
雑餉隈駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1999年
シーラ・プラッツ
福岡県 大野城市 山田 3
雑餉隈駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
マンテンビュー
福岡県 大野城市 山田 3
雑餉隈駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランコート春日原
福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1
春日原駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グレースマンション大野城
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グレイスマンション大野城
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩12分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
Cityハイツ山田
福岡県 大野城市 山田 1
雑餉隈駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ユートピアマンション
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フリューゲル大野城
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フレグランス20
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
梅野コ-ポ
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
御笠ビル
福岡県 大野城市 山田 1
雑餉隈駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
古川ビル
福岡県 大野城市 山田 4
春日原駅
徒歩15分
4階建
その他 1975年
コーポサエキ
福岡県 大野城市 山田 2
春日原駅
徒歩14分
2階建
コンクリートブロック造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

山田 $kind_labe人口推移 山田における人口推移・動向を調べることができます

山田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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