フレグランス渋沢2(神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-63)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレグランス渋沢2 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
渋沢駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス渋沢2の価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス渋沢2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス渋沢2
住所神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-63
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス渋沢2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-532万円4.3万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス渋沢2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋沢上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス渋沢2の価格相場、家賃相場は渋沢上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス渋沢2の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋沢上 中古マンション価格相場 推移・動向 渋沢上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋沢上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス渋沢2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m クローバーハウス
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目1-16
渋沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
151m ボナール
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-30
渋沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
192m セジュールK-1
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目5-1
渋沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
197m アーバンヒルズ
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目3-22
渋沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
202m セジュールK-2
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目5-2
渋沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
220m フレグランス渋沢 III
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目4-28
渋沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
221m フレグランス渋沢3
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目4-28
渋沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
237m フレグランス渋沢
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目4-27
渋沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
279m エクセレント1
神奈川県 秦野市 千村 2丁目6-31
渋沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
281m ボナール II
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目5-43
渋沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
281m ボナール2
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目5-43
渋沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
281m ハイムエクセル
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目2-16
渋沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
291m セジュール神開戸
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目5-1
渋沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
308m ルミエールB
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-30
渋沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
311m ルミエールA
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-30
渋沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
358m ブリリアントB
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目8-11
渋沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
358m ブリリアントA
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目8-11
渋沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
358m ブリリアントB
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目8-11
渋沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
376m パルエクレール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
377m Maison de Kurihara
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-57
渋沢駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
394m パルエクエール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
395m ハイネスN
神奈川県 秦野市 千村 1丁目12-2
渋沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
406m ハイネスK
神奈川県 秦野市 千村 1丁目12-3
渋沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
407m グリーンフィールド
神奈川県 秦野市 千村 1丁目13-7
渋沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
407m ロイヤルハイツ青木 II
神奈川県 秦野市 千村 1丁目5-6
渋沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
408m ル・クレール1
神奈川県 秦野市 千村 3丁目18-32
渋沢駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
409m ロイヤルハイツ青木2
神奈川県 秦野市 千村 1丁目5-6
渋沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
410m ヤマニハイツ
神奈川県 秦野市 千村 1丁目12-5
渋沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
412m ロイヤルハイツ青木 III
神奈川県 秦野市 千村 1丁目5-7
渋沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
413m シティハイムコスモス
神奈川県 秦野市 千村 3丁目20-11
渋沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
414m ロイヤルハイツ青木3
神奈川県 秦野市 千村 1丁目5-7
渋沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
416m ブルーメゾンB
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目2-13
渋沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
423m 進栄ハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目15-7
渋沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
430m ブルーメゾンB
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目2-12
渋沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
444m サクセリアN
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目3-4
渋沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
446m サクセリアS
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目3-3
渋沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
455m シティハイムグレイス
神奈川県 秦野市 千村 4丁目14-7
渋沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
458m ロイヤルハイツ青木
神奈川県 秦野市 千村 1丁目4-24
渋沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
469m フラワーコートクリハラ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目3-9
渋沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
471m フラワーコートクリハラB
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目3-9
渋沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋沢上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

渋沢上 $kind_labe人口推移 渋沢上における人口推移・動向を調べることができます

渋沢上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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