フレグランス本郷B(神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目5-37)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレグランス本郷B 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
31.9
51.8 円/㎡
さがみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス本郷Bの価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス本郷Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス本郷B
住所神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目5-37
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス本郷B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-560万円6.5万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス本郷Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深谷上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス本郷Bの価格相場、家賃相場は深谷上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス本郷Bの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深谷上 中古マンション価格相場 推移・動向 深谷上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス本郷Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m フレグランス本郷
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目5-34
さがみ野駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
61m カーサあじさい
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目3-2
長後駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
77m カーサすずらん
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目1-33
長後駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2000年
139m ソレイユ湘南
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目2-40
さがみ野駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1994年
154m グランシャリオ2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-29
さがみ野駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
229m レオパレスカーナ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目7-20
さがみ野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
243m レオパレスエスペランサ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目24-43
桜ケ丘駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 2005年
253m コーポ本郷
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目11-27
高座渋谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1983年
275m アプランドル2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-38
長後駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
277m コーポ本郷2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目28-11
さがみ野駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
282m フレグランス中郷
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目7-10
長後駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
284m アプランドル I
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-2
長後駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
284m アプランドル1
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-2
長後駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
303m ドミール本郷A
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目29-14
さがみ野駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1990年
310m ドミール本郷B
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目29-15
さがみ野駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1990年
342m レオパレスフィレイル
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目16-32
かしわ台駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2009年
347m ピアヒルカワ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目28-61
長後駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1989年
351m フレグランスゆうき
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目26-24
海老名駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1994年
354m アルボル・カサ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 8丁目1-9
さがみ野駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2014年
369m コーポラス23B
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目25-26
長後駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
376m コーポラス23A
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目25-25
さがみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
393m グレースハイム
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目28-84
高座渋谷駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1992年
405m 幸稜フラット2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目36-21
海老名駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2007年
407m 幸稜フラット II
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目36-21
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
414m サンビレッジ綾瀬D
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-18
長後駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
431m サンビレッジ綾瀬C棟
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-19
かしわ台駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1995年
431m サンビレッジ綾瀬D棟
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-19
かしわ台駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1995年
432m サンビレッジ綾瀬C
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-19
長後駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
440m レオパレスFOLK
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-27
かしわ台駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2006年
444m エミネンス木藤
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目39-14
海老名駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1994年
449m サンビレッジ綾瀬B棟
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-50
かしわ台駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1995年
449m サンビレッジ綾瀬B
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-50
長後駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
450m ベルソスD
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-3
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
452m クレールつなしま
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目4-9
長後駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
456m ベルソスB
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-11
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
456m ベルソスB棟
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-11
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
461m ベルソスE棟
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-38
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
461m ベルソスE
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-38
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2006年
461m サンビレッジ綾瀬A
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目27-49
長後駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
462m エルスール2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-12
長後駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深谷上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

深谷上 $kind_labe人口推移 深谷上における人口推移・動向を調べることができます

深谷上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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