フラット・トキツ(東京都 新宿区 四谷 4丁目13)の価格相場は 88.6万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラット・トキツ 価格相場・家賃相場
88.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,577 円/㎡
(平均値)
44.0
4.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット・トキツの価格相場情報

物件の詳細情報

フラット・トキツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット・トキツ
住所東京都 新宿区 四谷 4丁目13
建築年1981年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット・トキツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット・トキツの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット・トキツの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット・トキツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 岩崎荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
81m ほてい荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1960年
101m 富田ビル
東京都 新宿区 愛住町 1
中井駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
111m ヴィラ四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
四谷三丁目駅
徒歩6分

木造 2011年
158m みつい荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
四谷三丁目駅
徒歩6分

木造 2011年
178m クリオス
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
四谷三丁目駅
徒歩6分

木造 2011年
181m サンホーム・四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
新宿御苑前駅
徒歩8分

木造 1986年
188m コーポ荻村
東京都 新宿区 四谷 4丁目4-4
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
190m ハウス四谷
東京都 新宿区 愛住町 8-6
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 2015年
195m 高橋アパート
東京都 新宿区 愛住町 8
四谷三丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年
203m 若草荘
東京都 新宿区 愛住町 12
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1964年
203m 熊迫アパート
東京都 新宿区 愛住町 4
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 1975年
205m 四谷愛住町ビル
東京都 新宿区 愛住町 4-1
四谷三丁目駅
徒歩3分
3階建
木造 1973年
208m 鈴木アパート
東京都 新宿区 愛住町 4-1
四谷三丁目駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
211m リブラブ四谷
東京都 新宿区 愛住町 8
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 2015年
222m STONE'S愛住
東京都 新宿区 愛住町 13-19
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 2004年
222m 春草苑
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

木造 1992年
224m ハイツ若竹
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

木造 2004年
231m コムハイツ
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩6分

木造 1991年
267m アパートメント矢部
東京都 新宿区 愛住町 16
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 1989年
270m 第8大鉄荘
東京都 新宿区 大京町 20
四谷三丁目駅
徒歩6分

木造 1984年
273m 伊藤ビル
東京都 新宿区 大京町 20
四谷三丁目駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1973年
293m サエイコーポ
東京都 新宿区 大京町 3
信濃町駅
徒歩8分

木造 2007年
311m 岸本ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-14
中井駅
徒歩4分

木造 2010年
316m 浜本コーポ
東京都 新宿区 内藤町 1-2
新宿御苑前駅
徒歩8分

木造 1976年
330m アネックスヤギ
東京都 新宿区 大京町 4-7
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 2015年
381m 舟和ハイツ
東京都 新宿区 舟町 10
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 1981年
382m 内藤町ビル
東京都 新宿区 内藤町 1-6
新宿御苑前駅
徒歩7分

木造 2016年
385m エル・ハイム
東京都 新宿区 舟町 14
曙橋駅
徒歩4分

木造 1997年
389m 杉大門ハウス
東京都 新宿区 舟町 3-24
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 1983年
391m サモンシノ
東京都 新宿区 左門町 14
四谷三丁目駅
徒歩4分

木造 1980年
392m 京和荘
東京都 新宿区 大京町 16
四谷三丁目駅
徒歩8分

木造 1980年
392m ハウスオオクニ
東京都 新宿区 富久町 2-5
曙橋駅
徒歩5分

木造 1988年
393m メゾンふく
東京都 新宿区 富久町 2-26
曙橋駅
徒歩5分

木造 1976年
393m 新叶荘
東京都 新宿区 大京町 17
四谷三丁目駅
徒歩6分

木造 1998年
405m オレンジハウス
東京都 新宿区 富久町 2-27
曙橋駅
徒歩6分

木造 1975年
418m クアルトヤマナカ
東京都 新宿区 富久町 3-5
曙橋駅
徒歩6分

木造 1996年
421m 橋本コーポ
東京都 新宿区 富久町 3-5
曙橋駅
徒歩6分

木造 2016年
422m 岡戸ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目4
四谷三丁目駅
徒歩8分

木造 1990年
424m 優ハウス
東京都 新宿区 富久町 3-5
曙橋駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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