フジパレス深谷参番館(埼玉県 深谷市 緑ケ丘 16-37)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.2㎡) の 20.0 万円、最も低い部屋は 2階 (22.2㎡) の 20.0 万円です。

フジパレス深谷参番館 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジパレス深谷参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フジパレス深谷参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フジパレス深谷参番館
住所埼玉県 深谷市 緑ケ丘 16-37
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フジパレス深谷参番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.24㎡
(1K)
-20万円3.3万195.5%
1階22.24㎡
(1R)
-20万円3.3万195.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.24㎡
(1R)
-20万円3.3万195.5%
2階22.24㎡
(1K)
-20万円3.3万195.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジパレス深谷参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジパレス深谷参番館の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フジパレス深谷参番館の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジパレス深谷参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルグリーン
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 22
深谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ヴィラKarasawaC
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 5-20
深谷駅
徒歩13分

木造 2011年
メゾングリーンヒル
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 7-46
深谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
ヴィラKarasawaB
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 5-18
深谷駅
徒歩13分

木造 2010年
ヴィラKarasawaA
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 5-19
深谷駅
徒歩13分

木造 2010年
Roundhill
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 1-23
深谷駅
徒歩8分

RC造 2009年
レオパレス関口
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 14-15
深谷駅
徒歩17分

木造 2008年
ステラータ深谷
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 26-14-2
深谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
アクシスA棟
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 6-1
深谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
アクシスB棟
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 6-35
深谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
レジェン柴崎三番館
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-2
深谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
レジェン柴崎二番館
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-4
深谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
レジェン柴崎一番館
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-5
深谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
AMOROSA
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 7-35
深谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスα
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 22-53
深谷駅
徒歩12分

木造 2001年
レオンA
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 19-19
深谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
ファミリーピア・グリーンヒル
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 25-36
深谷駅
徒歩6分

RC造 2001年
ファミリーピア緑ケ丘3
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 24-33
深谷駅
徒歩6分

RC造 2001年
ファミリーピア緑ケ丘2
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 24-3
深谷駅
徒歩10分

RC造 2000年
トミープラザ
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 27-39
深谷駅
徒歩9分

RC造 1997年
セ・ラータB
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-15
深谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
タカハシビル
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 5-5
深谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
グランドフジ壱番館
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 3-7
深谷駅
徒歩11分

木造 1991年
セ・ラータA
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-15
深谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
パークビュー緑ケ丘
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 1-33
深谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
緑ケ丘サンハイツ
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 4-34
深谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
ロジュマン緑ケ丘
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 17-13
深谷駅
徒歩14分

木造 1991年
フジパレス深谷参番館
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 16-37
深谷駅
徒歩15分

木造 1991年
シティパレス深谷5
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 9-3
深谷駅
徒歩13分

木造 1990年
マンション唐沢
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 2-22
深谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
グリーンハイム
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 21-30
深谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
オーティー緑ケ丘ビル
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 20-30
深谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
第1緑ケ丘ハイツ
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 26-3
深谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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