フクジュ荘(東京都 東大和市 中央 4丁目1051-11)の価格相場は -16.78万円/㎡ (坪単価 -55.48万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フクジュ荘 価格相場・家賃相場
-16.78 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,101 円/㎡
(平均値)
52.9
18.0 円/㎡
東大和市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フクジュ荘(東京都 東大和市 中央 4丁目1051-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東大和市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大和市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中央」、「東大和市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フクジュ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名フクジュ荘
住所東京都 東大和市 中央 4丁目1051-11
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フクジュ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.91㎡
(1K)
--9.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフクジュ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフクジュ荘の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フクジュ荘の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フクジュ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アムール
東京都 東大和市 中央 2丁目866-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
レオネクストシルフィード東大和
東京都 東大和市 中央 4丁目4
上北台駅
徒歩15分

木造 2013年
SKA ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
スマイルガーデン
東京都 東大和市 中央 2丁目868-1
上北台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ラ・ヴィラーチェ DUO
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ラ・ヴィラーチェ ウノ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクストタウンコート 中央
東京都 東大和市 中央 1丁目1132-6
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ラ・ヴィラーチェ一番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
ラ・ヴィラーチェ二番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
ラ・フルール
東京都 東大和市 中央 2丁目831-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ヴァーチェ
東京都 東大和市 中央 2丁目851-3
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
セントラルコート
東京都 東大和市 中央 2丁目827-20
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレス中央II
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
レオパレス中央
東京都 東大和市 中央 1丁目1133-4
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ISM I
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ISM II
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
イーストコートI
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
エスポワール・メゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-20
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ジュネセゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目561-10
桜街道駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
レオパレス中央2
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分

木造 2007年
アムールケヤキ
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
アムール欅
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
イズム1
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
イズム2
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
イースト・コート1
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
シュトラーセ
東京都 東大和市 中央 4丁目1029-49
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
サンクレスト峰岸
東京都 東大和市 中央 1丁目15-1
東大和市駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2003年
コーポ・アザレア
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
アーバンライフ
東京都 東大和市 中央 1丁目13-7
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
アンプルールフェール中央
東京都 東大和市 中央 1丁目7-4
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
ネクストワン
東京都 東大和市 中央 4丁目1046-3
上北台駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
中央コーポ
東京都 東大和市 中央 1丁目598-3
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
ハイツ山王
東京都 東大和市 中央 4丁目1026-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
コンフォート中央
東京都 東大和市 中央 1丁目598-3
東大和市駅
徒歩34分

その他 1998年
KS中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目839-4
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
成安第二中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14
東大和市駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
中央エステート
東京都 東大和市 中央 2丁目845-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
成安第2中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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