フォーリア日本橋人形町(東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-10)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.4㎡) の 7,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (40.0㎡) の 4,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.4%)です。

フォーリア日本橋人形町 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,293 円/㎡
(平均値)
16.0
3.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーリア日本橋人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーリア日本橋人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーリア日本橋人形町
住所東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-10
建築年2009年
構造SRC造
総戸数20部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)ハートウェルス・マネジメント
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーリア日本橋人形町(10フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.38㎡
(2LDK)
4,680万円7,359万円17.7万2.9%
20240.02㎡
(1LDK)
3,090万円4,765万円14.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.38㎡
(2LDK)
4,880万円7,359万円17.7万2.9%
30240.02㎡
(1LDK)
3,200万円4,765万円14.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.38㎡
(2LDK)
4,940万円7,359万円17.7万2.9%
40240.02㎡
(1LDK)
3,230万円4,765万円14.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.38㎡
(2LDK)
4,990万円7,359万円17.7万2.9%
50240.02㎡
(1LDK)
3,260万円4,765万円14.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60158.38㎡
(2LDK)
5,040万円7,359万円17.7万2.9%
60240.02㎡
(1LDK)
3,290万円4,765万円14.2万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70158.38㎡
(2LDK)
5,090万円7,359万円17.7万2.9%
70240.02㎡
(1LDK)
3,320万円4,765万円14.2万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80158.38㎡
(2LDK)
5,190万円7,359万円17.7万2.9%
80240.02㎡
(1LDK)
3,350万円4,765万円14.2万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90158.38㎡
(2LDK)
5,280万円7,359万円17.7万2.9%
90240.02㎡
(1LDK)
3,380万円4,765万円14.2万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100158.38㎡
(2LDK)
5,370万円7,359万円17.7万2.9%
100240.02㎡
(1LDK)
3,410万円4,765万円14.2万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110158.38㎡
(2LDK)
5,380万円7,359万円17.7万2.9%
110240.02㎡
(1LDK)
3,520万円4,765万円14.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーリア日本橋人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーリア日本橋人形町の価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーリア日本橋人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーリア日本橋人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m デンヨー本社ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-5
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
38m Daiwa日本橋堀留町ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目9-8
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
56m 則武ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目2-6
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
65m 人形町デュープレックスR's
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目7-1
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2006年
74m ステージグランデ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-7
人形町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2002年
77m エクメーネ日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-19
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
85m 日本橋ファーストレジデンス
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-2
人形町駅
徒歩5分
13階建
126部屋
SRC造 2006年
98m シュマラークト
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-4
人形町駅
徒歩1分

SRC造 2002年
102m ハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-3
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
103m ユニゾ東日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-18
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
105m ヴェルステージ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-14
人形町駅
徒歩1分
12階建
89部屋
SRC造 2003年
112m 山西ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-7
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
121m グランドメゾン日本橋堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
127m レコルテ85
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
128m 三ツ美ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-10
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
135m 木下ビルディング
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
137m 人形町セントラル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-14
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
137m ホッコク人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-10
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
137m 日本橋シゲマツビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-11
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
145m クレストフォルム日本橋シティスクエア
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
60部屋
SRC造 2000年
145m フローラビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目10-2
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
145m シンシティ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2008年
146m JL日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-15
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
146m クレストフォルム日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩5分

SRC造 2000年
147m コクヨーレ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-12
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2006年
147m 月村マンションNo.29
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-15
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 2004年
149m KDXレジデンス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-5
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
152m さくら堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-12
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1977年
152m カスタリア人形町2
東京都 中央区 日本橋富沢町 8-12
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2004年
154m ビュロー日本橋イースト
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-5
人形町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2003年
157m 井門堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-11
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
165m ラヴェンナ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-3
人形町駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2000年
171m 月村マンションNo.28
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-10
人形町駅
徒歩3分
10階建
29部屋
SRC造 2003年
179m グランデ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-11
人形町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
181m スカイコート日本橋人形町2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-1
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
184m スカイコート日本橋人形町第2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩1分
10階建
51部屋
SRC造 1999年
186m エクセルシオール日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1999年
189m MID日本橋堀留町ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-7
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
197m 日本橋MISMO
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目11-11
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2006年
206m ガラ・シティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-4
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
91部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移 日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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