フォレセーヌ赤坂丹後町(東京都 港区 赤坂 4丁目5-15)の価格相場は 392万円/㎡ (坪単価 1,294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (397㎡) の 276,741 万円 (新築時価格・分譲時価格から+98.4%)、最も低い部屋は 302号室 (118㎡) の 35,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から+62.2%)です。

フォレセーヌ赤坂丹後町 価格相場・家賃相場
392 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,669 円/㎡
(平均値)
14.9
7.0 円/㎡
赤坂見附駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレセーヌ赤坂丹後町の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレセーヌ赤坂丹後町の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレセーヌ赤坂丹後町
住所東京都 港区 赤坂 4丁目5-15
建築年2010年
構造RC造
総戸数19部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレセーヌ赤坂丹後町(6フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201120.65㎡
(2LDK)
2億2,000万円37,155万円55.2万1.8%
202117.54㎡
(2LDK)
2億35,681万円53.8万1.8%
203182.35㎡
(2LDK)
2億7,000万円72,044万円85.2万1.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301120.65㎡
(2LDK)
2億4,000万円37,155万円55.2万1.8%
302117.54㎡
(2LDK)
2億2,000万円35,681万円53.8万1.8%
303187.78㎡
(3LDK)
2億9,000万円75,629万円87.9万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401176.37㎡
(3LDK)
4億4,000万円68,192万円82.2万1.4%
402202.18㎡
(3LDK)
5億3,500万円85,540万円95.1万1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501176.37㎡
(3LDK)
4億8,500万円68,192万円82.2万1.4%
502215.86㎡
(3LDK)
6億2,500万円95,497万円102.0万1.3%
503178.32㎡
(3LDK)
3億6,000万円69,437万円83.2万1.4%
504158.77㎡
(3LDK)
2億9,900万円57,441万円73.6万1.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601176.37㎡
(3LDK)
5億2,000万円68,192万円82.2万1.4%
602215.86㎡
(3LDK)
6億6,500万円95,497万円102.0万1.3%
603178.32㎡
(3LDK)
3億7,800万円69,437万円83.2万1.4%
604158.77㎡
(3LDK)
3億2,500万円57,441万円73.6万1.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701396.65㎡
(4LDK)
13億9,500万円276,741万円198.3万0.9%
702178.32㎡
(3LDK)
3億9,800万円69,437万円83.2万1.4%
703158.77㎡
(3LDK)
3億5,500万円57,441万円73.6万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレセーヌ赤坂丹後町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレセーヌ赤坂丹後町の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレセーヌ赤坂丹後町の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレセーヌ赤坂丹後町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m クレスト赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目4-16
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1985年
39m 越川ハイツ
東京都 港区 赤坂 4丁目4-14
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1987年
43m 篠原ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-17
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
46m ジオ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目10-7
赤坂見附駅
徒歩6分
10階建
23部屋
RC造 2016年
47m ミルーム赤坂2番館
東京都 港区 赤坂 4丁目4-18
赤坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
48m 赤坂四丁目
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2017年
48m 百々ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-18
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2002年
59m 赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
61m プレミスト赤坂翠嶺
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩6分
11階建
19部屋
RC造 2019年
64m コトー赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-8
赤坂見附駅
徒歩6分
6階建
RC造 2005年
72m 赤坂エンゼルハウス
東京都 港区 赤坂 4丁目11-8
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1976年
78m DAIKIビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-11
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1982年
81m コーポ葵赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-5
赤坂見附駅
徒歩5分
7階建
18部屋
RC造 1970年
83m 赤坂オルムビル
東京都 港区 赤坂 4丁目6-11
赤坂見附駅
徒歩7分

RC造 1990年
87m バルミー赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目5-21
赤坂駅
徒歩7分

RC造 1977年
87m プティ赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目11-6
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1983年
89m 赤坂ミリオンコート
東京都 港区 赤坂 4丁目12-17
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1988年
96m サンウッド赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目607他
赤坂見附駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2017年
96m FSK・赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-15
赤坂駅
徒歩3分

RC造 1986年
97m マスターズ赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目3-26
赤坂駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1988年
98m CONOE赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目6-14
赤坂見附駅
徒歩6分
8階建
20部屋
RC造 2012年
101m シャトー佐和
東京都 港区 赤坂 4丁目6-3
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1980年
104m サンライズ赤坂ビルディング
東京都 港区 赤坂 5丁目1-26
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1987年
105m コノエ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目7
赤坂見附駅
徒歩6分

RC造 2011年
105m メゾンスター赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-14
赤坂見附駅
徒歩7分

RC造 1977年
109m ミルーム赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目3-13
赤坂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
111m 富士屋ビル
東京都 港区 赤坂 5丁目1-29
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1980年
113m AT赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目12-15
赤坂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
115m H&K赤坂レジデンス
東京都 港区 赤坂 4丁目7-7
赤坂見附駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
124m 赤坂SHASTAウエスト
東京都 港区 赤坂 4丁目2-20
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1993年
127m サン・コーポラス
東京都 港区 赤坂 5丁目1-30
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
129m 中峰マンション
東京都 港区 赤坂 5丁目1-27
赤坂駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
134m BKBアカサカ
東京都 港区 赤坂 4丁目7-4
赤坂見附駅
徒歩4分

RC造 2011年
145m 赤坂伊東ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目8-8
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1979年
148m 高島11ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-11
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1990年
153m フジヒロビル
東京都 港区 赤坂 4丁目10-21
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1984年
154m メゾン赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目2-24
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 2003年
160m MFPRコート赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目8-7
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 2006年
160m 末吉ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-10
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
161m クォーターハウスビル
東京都 港区 赤坂 5丁目1-34
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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