フォレストB(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1023-3)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.4㎡) の 1,386 万円、最も低い部屋は 2階 (41.7㎡) の 1,260 万円です。

フォレストB 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
30.0
20.0 円/㎡
和田町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストBの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストBの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストB
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1023-3
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.73㎡
(2DK)
-1,260万円7.5万7.1%
1階46.37㎡
(2DK)
-1,386万円7.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.73㎡
(2DK)
-1,260万円7.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストBの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストBの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m フォレストA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1023-4
星川駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1995年
158m レオパレスKs
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1297-1
和田町駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2005年
201m ガーデンヒルズ仏向3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1276-31
和田町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
217m ガーデンヒルズ仏向1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1276-32
和田町駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1997年
218m ガーデンヒルズ仏向2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1276-33
和田町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
257m ガーデンヒルズ仏向4
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1276-54
和田町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
325m K・Y・コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 25-26
星川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
342m カスケード仏向町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 960-3
和田町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
360m パナハイツ.5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1344-1
星川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
388m フラワーヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 32-29
星川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
397m グリーンガーデン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1076-1
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
405m ジュネスヒルエー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 958
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
418m ヒルズ藤塚C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 24-13
保土ケ谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
421m ウィステリア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 957
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
427m タウンハイツ富士見
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 25-13
東戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
430m ヒルズ藤塚B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 24-16
保土ケ谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
441m ヒルズ藤塚A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 24-18
保土ケ谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
443m ホワイトコーポB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1074-3
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
445m ホワイトコーポA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1074-3
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
454m エスペランサ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目22-2
和田町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
482m アルス星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目22-6
和田町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
487m 陽西館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1084-1
和田町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
490m サンハイツ藤塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 23-2
保土ケ谷駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
498m クレストコクエB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1369-1
和田町駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1987年
503m サンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1369
和田町駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1987年
510m クレストコクエA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1369-1
和田町駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1987年
525m グランドールA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1088-1
和田町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
539m クリントンハウス1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1096-1
和田町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
550m クリントンハウス2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1096-1
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
562m クリントンハウス3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1096-1
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
563m スカイコートA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1097
和田町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
564m ヴェルディA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1092
和田町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
573m ヴェルディB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1092-1
和田町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
633m 桜ケ丘ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目14-17
保土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
633m 桜ケ丘ホーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目14-17
保土ケ谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
640m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1113-1
和田町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
646m ドミール山本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1105-2
和田町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
674m カーサベルテ山本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 751-1
和田町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
692m ヒルズフジB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 43-29
保土ケ谷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1986年
708m レオパレス三立ハイツB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1379
星川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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