フォレストメゾン(神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目265)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.5㎡) の 3,317 万円、最も低い部屋は 202号室 (54.5㎡) の 3,317 万円です。

フォレストメゾン 価格相場・家賃相場
60.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
20.7
2.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストメゾン
住所神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目265
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区高谷小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 2分
その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 19分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストメゾン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.50㎡
(2LDK)
-3,317万円8.8万3.2%
10254.50㎡
(2LDK)
-3,317万円8.8万3.2%
1階54.50㎡
(2LDK)
-3,317万円8.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.50㎡
(2LDK)
-3,317万円8.8万3.2%
20254.50㎡
(2LDK)
-3,317万円8.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストメゾンの価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストメゾンの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エスポワール
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目385-15
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
80m エーデルハイムA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
95m エーデルハイムB
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
97m 湘南レジデンスH
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
97m 湘南レジデンス I
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
120m D-ROOM村岡東2丁目
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2014年
120m パークヒルズ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2014年
125m 米山ハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-12
藤沢駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1985年
125m サンモール
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目30-7
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
143m 米山ハイツB
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-6
藤沢駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
159m パローマ・ヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-2
藤沢駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2011年
170m コーポ沼上G棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-8
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
177m 湘南サニーホームズA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
177m 湘南サニーホームズ B
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
187m 湘南サニーホームズC
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2000年
210m パレーシャルスカイハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-7
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
247m スクエアヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目2
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
251m メゾンファミール
神奈川県 藤沢市 高谷 13-20
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1985年
251m ブランドール湘南
神奈川県 藤沢市 高谷 10-8
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
253m アルシオネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目21-1
藤沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
282m サニーコート
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-8
藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
288m プレミア ヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-11
藤沢駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
293m ストレーザ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-6
藤沢駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2010年
295m グランドソレイユA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
295m グランドソレイユB
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
296m ヒルズコート湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-10
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
311m グランシャリオ
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目20-3
藤沢駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
316m ハイツコスモ参番館
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-9
藤沢駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1999年
322m メゾンみゆき
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-10
藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
327m ハイツコスモ
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目20-2
藤沢駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1985年
332m ショウナン ハイム DK
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
332m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
337m サニーテラスイシイB
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-3
藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1997年
339m アルシオネA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-3
藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
351m サニーテラスイシイA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-2
藤沢駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1997年
354m 第二高谷荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-5
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
364m ソレイユ湘南2A
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
364m ソレイユ湘南2C
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
378m ハイムユリカモメA
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目15-1
藤沢駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
383m ハイムタナカ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-9
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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