フォルム箕面(大阪府 箕面市 粟生間谷西 3丁目21-11)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォルム箕面 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
33.9
28.0 円/㎡
彩都西駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルム箕面の価格相場情報

物件の詳細情報

フォルム箕面の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム箕面
住所大阪府 箕面市 粟生間谷西 3丁目21-11
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 彩都西駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

フォルム箕面』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム箕面の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粟生間谷西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム箕面の価格相場、家賃相場は粟生間谷西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルム箕面の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粟生間谷西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 粟生間谷西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粟生間谷西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルム箕面の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m 箕面粟生第2住宅(1〜41棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 4丁目2
彩都西駅
徒歩34分
5階建
1180部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
547m 箕面粟生第4住宅
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
568m コスモ箕面
大阪府 箕面市 粟生外院 3丁目15-27
豊川駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
581m 箕面粟生第4住宅(7号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-7
豊川駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
595m 箕面粟生第4住宅(2号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-2
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
638m 箕面粟生第4住宅(3号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-3
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
651m 箕面粟生第4住宅(6号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
696m 箕面粟生第4住宅(5号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-5
豊川駅
徒歩27分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
705m 箕面粟生第4住宅(4号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-4
豊川駅
徒歩26分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
812m プレジデント箕面(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目5
豊川駅
徒歩23分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
867m グリーンヒル東箕面(1〜10号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目4
豊川駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1098m エルグレース彩都箕面(A〜D棟)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1272m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1273m ジオブランズ彩都ひだまりの丘
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1287m シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1300m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1305m ア・デイ彩都A棟スカイレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-21
彩都西駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1331m シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1338m アデイ彩都(A〜C棟)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8
彩都西駅
徒歩10分
15階建
333部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1367m ア・デイ彩都C棟ガーデンレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-31
彩都西駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1376m 藤和ライブタウン箕面E棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目25
北千里駅
徒歩41分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1398m ジオ彩都プレミアムテラス
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 1丁目1-20
彩都西駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1430m ジオ彩都みなみ坂6番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-6
彩都西駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1436m ジオ彩都みなみ坂5番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-5
彩都西駅
徒歩10分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1478m 藤和ライブタウン箕面W棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目26
北千里駅
徒歩42分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1485m ジオ彩都みなみ坂3番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-3
彩都西駅
徒歩8分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1491m ジオ彩都みなみ坂4番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-4
彩都西駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1537m ジオ彩都みなみ坂2番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-2
彩都西駅
徒歩7分
12階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1629m グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1661m ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)
大阪府 箕面市 石丸 3丁目7
箕面駅
徒歩36分
3階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1719m ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2
彩都西駅
徒歩6分
14階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1748m 箕面石丸アーバンライフ北棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩33分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1752m 箕面石丸アーバンライフ南棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩32分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1768m ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2
彩都西駅
徒歩11分
14階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1774m ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2-2
彩都西駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1875m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1982m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2055m イトーピア箕面
大阪府 箕面市 白島 2丁目5-7
箕面駅
徒歩30分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2063m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2158m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粟生間谷西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

粟生間谷西3丁目 $kind_labe人口推移 粟生間谷西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

粟生間谷西3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。