フォルトゥーナC(神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-39)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォルトゥーナC 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
13.0
17.0 円/㎡
辻堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルトゥーナCの価格相場情報

物件の詳細情報

フォルトゥーナCの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルトゥーナC
住所神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-39
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォルトゥーナC(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.78㎡
(1LDK)
-2,505万円10.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.76㎡
(2LDK)
-3,469万円11.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルトゥーナCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菱沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルトゥーナCの価格相場、家賃相場は菱沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルトゥーナCの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向 菱沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルトゥーナCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m フォルトゥーナA
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-43
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
36m フォルトゥーナB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-41
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
65m ハイツ太田
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目15-32
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1983年
72m グランデージS.C
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目15-35
藤沢駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2012年
113m グランエール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2337
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
119m エクセルアカバネ
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2337
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
123m ラヴィータ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目10-37
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
133m コーポラス菱沼2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
144m ミルプランタン2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-48
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
148m ミル プランタン II
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-48
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
153m コーポラス菱沼 II
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
153m コーポラス菱沼1
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
175m ハイライフ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-6
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
185m フラットV.I.P.
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目20-36
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
216m プチフラット
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-44
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
220m エスポアール湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2284-2
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
233m カーサ・フェリーチェA
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目9-31
辻堂駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2012年
255m カーサ・フェリーチェC
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目9-33
辻堂駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2012年
263m カーサ・フェリーチェB
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目9-32
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2012年
265m ミザールコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目7-36
辻堂駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
273m ドミール湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2554-1
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
273m ファミーユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目17-32
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
276m ウィンヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-61
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
281m パストラル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2638
辻堂駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
282m ミル プランタン
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目19-39
辻堂駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
296m アヴァンティ3
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-18
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
311m エトワール湘南ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-25
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
318m エトワール湘南イースト
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-23
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
323m ラッフィナート菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
323m 第1水島ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
327m 誠ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目4-43
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
347m クレアン・ヌーブUB
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-20
茅ケ崎駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1995年
347m クレアン・ヌーヴUB
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-20
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
353m ベル・エポック1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-8
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
359m ハイネス菱沼B
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-8
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
365m ベルエポック・2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
365m ベルエポック II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
368m ハイネス菱沼A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-7
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
371m メゾンジュネス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-5
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
387m あけぼの
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目4-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菱沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菱沼 $kind_labe人口推移 菱沼における人口推移・動向を調べることができます

菱沼 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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