フェイム上星川ヒルサイドテラス(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 41-19)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (77.7㎡) の 3,123 万円、最も低い部屋は 2階 (65.7㎡) の 2,693 万円です。

フェイム上星川ヒルサイドテラス 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,270 円/㎡
(平均値)
24.9
13.0 円/㎡
上星川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェイム上星川ヒルサイドテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

フェイム上星川ヒルサイドテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェイム上星川ヒルサイドテラス
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 41-19
建築年2000年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェイム上星川ヒルサイドテラス(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.70㎡
(3LDK)
-2,693万円9.7万4.3%
2階77.65㎡
(3LDK)
-3,121万円9.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.65㎡
(3LDK)
-3,121万円9.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階77.70㎡
(3LDK)
-3,123万円9.6万3.7%
5階77.65㎡
(3LDK)
-3,121万円9.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階77.65㎡
(3LDK)
-3,121万円9.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階77.65㎡
(3LDK)
-3,121万円9.6万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階77.15㎡
(3LDK)
-3,104万円9.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェイム上星川ヒルサイドテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェイム上星川ヒルサイドテラスの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェイム上星川ヒルサイドテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェイム上星川ヒルサイドテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m シャトー上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 38-5
上星川駅
徒歩15分

RC造 1988年
128m レガーロ横濱
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 38-6
西谷駅
徒歩15分

RC造 1989年
230m クリオ上星川参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 24-1
上星川駅
徒歩11分

RC造 1999年
248m ヒルサイド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 60-34
上星川駅
徒歩15分

RC造 1990年
286m 上星川三和プラザ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 69
上星川駅
徒歩15分

RC造 1994年
294m シャングリラ参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-7
上星川駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
295m TOP西谷No1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 19-25
西谷駅
徒歩12分

RC造 1987年
310m 雅ビルド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 20-16
上星川駅
徒歩12分

RC造 1992年
314m シャングリラ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-5
上星川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
319m シャングリラ弐番館・参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-6
上星川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
365m リステージ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目6-2
上星川駅
徒歩9分
7階建
37部屋
RC造 2007年
366m リステージ上星川アベニール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目6-2
上星川駅
徒歩9分

RC造 2006年
376m クレアヒルズ上星川イースト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 65-1
西谷駅
徒歩22分

RC造 1998年
378m 西谷三和プラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 625-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
401m グランカーサアリオス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目5-15
上星川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
426m レックスハイツ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 611-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
439m パークハイツ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 2-7
上星川駅
徒歩9分

RC造 1986年
447m ビートルズスクエア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 2-3
上星川駅
徒歩9分

RC造 1990年
449m 株丸山工業所宏和ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-2
上星川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
RC造 1966年
454m モアクレスト上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 9-1
西谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
486m 上星川スカイハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 84-15
西谷駅
徒歩17分
5階建
40部屋
RC造 1964年
487m コートエスポワール
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目6-28
上星川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
487m 黒山荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 696
西谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
489m サンヴェール横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 605-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1995年
489m ニックライブハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 696-5
西谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
491m ルピナス上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目20-18
上星川駅
徒歩8分

RC造 1999年
495m エクシード21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 771
西谷駅
徒歩7分

RC造 1994年
498m クオス上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目20-16
上星川駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2006年
499m ダイアパレス横浜銀河の丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目1-1
新横浜駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
512m 県公社川島町共同住宅
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 86-3
西谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1964年
520m 横浜西谷パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1259-1
西谷駅
徒歩16分

RC造 1993年
521m グランシャリオ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 829-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 2003年
533m スカイコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 810-1
西谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
542m クリオ上星川弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目32-1
上星川駅
徒歩28分

RC造 1997年
557m セザール上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 372-1
上星川駅
徒歩11分

RC造 1987年
561m 羽沢ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目1-1
上星川駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
566m ペルシモンサウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 851
西谷駅
徒歩7分

RC造 1993年
570m クリエールウィング
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-18
上星川駅
徒歩18分

RC造 1989年
577m 苅部ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 747-2
西谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
588m リバティハウス西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 890-12
西谷駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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