フィールズ南柏モール2(千葉県 柏市 南柏中央 6-7)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィールズ南柏モール2 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,959 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
南柏駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールズ南柏モール2の価格相場情報

物件の詳細情報

フィールズ南柏モール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールズ南柏モール2
住所千葉県 柏市 南柏中央 6-7
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールズ南柏モール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南柏中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールズ南柏モール2の価格相場、家賃相場は南柏中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールズ南柏モール2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向 南柏中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールズ南柏モール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m ザ・クリック
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-11
南柏駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
140m 桔梗ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-6
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
140m 浜本ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-10
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
141m 梅野ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-2
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
146m STビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-3
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
157m イイヅカビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-1
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
178m EcologySquare南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-4
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
180m TOLERANCE
千葉県 柏市 南柏 1丁目5-3
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
180m トレランス
千葉県 柏市 南柏 1丁目5-3
南柏駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
181m エコロジースクエア南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-4
南柏駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
184m モリタビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-22
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
185m ドミール・セゾン
千葉県 柏市 南柏中央 2-22
南柏駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
198m リブリ・Ku'uHome
千葉県 柏市 南柏中央 2-2
南柏駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
233m アビタシオン南柏
千葉県 柏市 豊四季 508-129
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
241m シャトレー南柏
千葉県 柏市 豊四季 508-46
南柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
248m 南柏YSハイム
千葉県 柏市 豊四季 508-27
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
271m コスモエミネンス
千葉県 柏市 豊四季 508-13
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
305m TSビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-10
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
309m セジュール南柏
千葉県 柏市 豊四季 643-3
南柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
326m メゾン・ド・ジュイエ
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-13
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
335m 誠厚ビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目3-9
南柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
342m リブリ・シェーヌ
千葉県 柏市 南柏 2丁目8-12
南柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
346m いぬいマンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目13-7
南柏駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
347m サニーハイツ南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-16
南柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
348m ベルメゾンアイ
千葉県 流山市 向小金 1丁目450-43
南柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
349m ベルメゾン I
千葉県 流山市 向小金 1丁目450-43
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
360m サンメゾン南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-15
南柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
374m ピアガーデン
千葉県 柏市 豊町 1丁目1-10
柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
408m パティオ3
千葉県 柏市 南柏 2丁目7-9
南柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
440m ハーツェン・ツカダ
千葉県 柏市 南柏 2丁目12-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
461m ランドフォレスト南柏
千葉県 柏市 豊四季 520-21
南柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
472m 白山荘
千葉県 柏市 豊四季 520
南柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
474m レイソル南柏
千葉県 柏市 豊四季 520-16
南柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
483m カーサ白金
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目462-85
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
487m 森ビル
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-99
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
502m 第二いぬいマンション
千葉県 流山市 向小金 2丁目438-1
南柏駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1973年
507m ジュンカ南柏
千葉県 柏市 豊四季 949-9
南柏駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
519m KSビル
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-55
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1974年
530m グリーンパーク南柏
千葉県 柏市 豊町 1丁目4-1
南柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
540m メイワハイツ
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-83
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏中央 $kind_labe人口推移 南柏中央における人口推移・動向を調べることができます

南柏中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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