ファーストビル(三重県 四日市市 諏訪栄町 2-4)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーストビル 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
44.1
4.0 円/㎡
近鉄四日市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストビル
住所三重県 四日市市 諏訪栄町 2-4
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄湯の山線 近鉄四日市駅  徒歩 4分
四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道内部線 あすなろう四日市駅  徒歩 5分
JR JR関西本線 四日市駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストビルの価格相場、家賃相場は諏訪栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストビルの周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ローレルタワーシュロア四日市
三重県 四日市市 諏訪栄町 5-8
近鉄四日市駅
徒歩4分
18階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
120m プレミスト四日市駅前
三重県 四日市市 諏訪栄町
あすなろう四日市駅
徒歩3分
15階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
345m 駅前マンション
三重県 四日市市 三栄町 1-14
あすなろう四日市駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
449m 丸美ロイヤル北浜田
三重県 四日市市 北浜田町 5-19
近鉄四日市駅
徒歩10分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
470m プレサンスロジェ四日市
三重県 四日市市 幸町
四日市駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
538m レインボー元町
三重県 四日市市 元町 1-6
近鉄四日市駅
徒歩9分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
569m グランドメゾン諏訪新道
三重県 四日市市 沖の島町 2-8
四日市駅
徒歩7分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
585m ナビハイツ四日市中部
三重県 四日市市 中部 9-10
四日市駅
徒歩12分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
585m ダイアパレス四日市中央通り
三重県 四日市市 幸町 2
四日市駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
594m エスポア四日市
三重県 四日市市 中部 14-14
近鉄四日市駅
徒歩12分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
599m 第2北浜田マンション
三重県 四日市市 北浜田町 12-21
あすなろう四日市駅
徒歩10分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
601m グランコート四日市駅前
三重県 四日市市 栄町 2-19
四日市駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
611m ロイヤル東海西町
三重県 四日市市 西町 2-2
近鉄四日市駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
638m ダイアパレス鵜の森
三重県 四日市市 鵜の森 1丁目12-5
あすなろう四日市駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
652m シャトレグラン安島
三重県 四日市市 安島 1丁目4-8
近鉄四日市駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
701m サンマンションアトレ四日市
三重県 四日市市 南浜田町 4-20
あすなろう四日市駅
徒歩7分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
824m ロイヤル東海西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目4-5
近鉄四日市駅
徒歩9分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
829m ダイアパレス鵜の森公園西
三重県 四日市市 九の城町 6-13
赤堀駅
徒歩8分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
830m サニータウン堀木(5棟・6棟)
三重県 四日市市 堀木 1丁目2
近鉄四日市駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
838m プレサンスロジェ四日市西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目4
近鉄四日市駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
860m ナビハイツ朝日町
三重県 四日市市 朝日町 12-12
四日市駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
896m 交邦ビル
三重県 四日市市 安島 2丁目37
近鉄四日市駅
徒歩9分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
984m ローレルコート四日市
三重県 四日市市 堀木 2丁目3-1
近鉄四日市駅
徒歩11分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
992m エルドーム堀木公園
三重県 四日市市 堀木 2丁目8-15
近鉄四日市駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
997m エルグランデ滝川
三重県 四日市市 滝川町 9-9
川原町駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1020m マンション太平洋
三重県 四日市市 安島 2丁目4-18
近鉄四日市駅
徒歩11分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1053m ポレスター鵜の森ブライトフォート
三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13
中川原駅
徒歩9分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1119m リバーパーク川原町
三重県 四日市市 川原町 8-16
川原町駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1152m ダイアパレス四日市久保田
三重県 四日市市 久保田 1丁目1-30
中川原駅
徒歩13分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1220m サンマンションアトレ川原町
三重県 四日市市 滝川町 16-2
川原町駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1264m キャッスルハイツ四日市南
三重県 四日市市 赤堀南町 1
赤堀駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1282m 丸美ロイヤル久保田
三重県 四日市市 久保田 2丁目8-9
中川原駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1371m バンベール四日市かわらまち
三重県 四日市市 陶栄町 5-15
川原町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1435m バンベール芝田2
三重県 四日市市 芝田 1丁目3-19
中川原駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1448m ロイヤルマンション四日市芝田
三重県 四日市市 芝田 1丁目2
中川原駅
徒歩4分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1528m ポレスターブロードシティ伊倉
三重県 四日市市 伊倉 1丁目1-53
中川原駅
徒歩8分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1604m バンベール中川原
三重県 四日市市 中川原 2丁目5-13
中川原駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1670m サンマンションアトレ末永橋
三重県 四日市市 野田 1丁目1-29
川原町駅
徒歩12分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1699m レインボー石塚
三重県 四日市市 石塚町 7-41
赤堀駅
徒歩11分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1871m レインボー阿倉川
三重県 四日市市 万古町 2-25
阿倉川駅
徒歩8分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

諏訪栄町 $kind_labe人口推移 諏訪栄町における人口推移・動向を調べることができます

諏訪栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四日市市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.9 万人 -3.59%
2045 26.9 万人 -3.26%
2040 27.8 万人 -2.95%
2035 28.6 万人 -2.63%
2030 29.4 万人 -2.26%
2025 30.1 万人 -1.57%
2020 30.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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