ファーストクラスすみれ平(神奈川県 平塚市 菫平 18-18)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーストクラスすみれ平 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
34.0
23.5 円/㎡
平塚駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストクラスすみれ平の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストクラスすみれ平の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストクラスすみれ平
住所神奈川県 平塚市 菫平 18-18
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストクラスすみれ平(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.85㎡
(3DK)
-940万円7.5万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストクラスすみれ平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菫平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストクラスすみれ平の価格相場、家賃相場は菫平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストクラスすみれ平の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菫平 中古マンション価格相場 推移・動向 菫平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菫平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストクラスすみれ平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ウェストサイド湘南
神奈川県 平塚市 菫平 9-11
平塚駅
徒歩27分

RC造 1990年
114m エスポワール湘南
神奈川県 平塚市 菫平 20-17
平塚駅
徒歩32分

RC造 1989年
313m グランノエル湘南菫平
神奈川県 平塚市 菫平 1-5
平塚駅
徒歩13分

RC造 2008年
318m グランノエル湘南すみれ平 プレミアムコースト
神奈川県 平塚市 菫平 1-5
平塚駅
徒歩13分
10階建
59部屋
RC造 2009年
330m オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
神奈川県 平塚市 黒部丘 7-9
平塚駅
徒歩15分
5階建
125部屋
RC造 2015年
334m ビューハイツ菫平
神奈川県 平塚市 菫平 1-26
平塚駅
徒歩13分

RC造 1992年
355m オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
神奈川県 平塚市 黒部丘 5-33
平塚駅
徒歩13分
5階建
202部屋
RC造 2012年
367m クリオ平塚六番館
神奈川県 平塚市 黒部丘 2-27
平塚駅
徒歩20分

RC造 1991年
374m ライフヴュー花水台
神奈川県 平塚市 花水台 5-26
平塚駅
徒歩18分

RC造 1995年
440m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-12
平塚駅
徒歩15分

RC造 1985年
441m ジュネパレス平塚第19
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 9-24
平塚駅
徒歩14分

RC造 1991年
448m HATA
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-11
平塚駅
徒歩15分

RC造 2010年
472m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-32
平塚駅
徒歩15分

RC造 1986年
472m コスモ平塚黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-17
平塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
479m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-33
平塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
491m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-35
平塚駅
徒歩15分

RC造 1987年
496m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-28
平塚駅
徒歩18分

RC造 1987年
506m ドムス・神山
神奈川県 平塚市 桃浜町 25-21
平塚駅
徒歩10分

RC造 1993年
534m モア・ステージ平塚龍城ケ丘
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 6-45
平塚駅
徒歩12分

RC造 1994年
545m レジデンス湘南
神奈川県 平塚市 黒部丘 3-1
平塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
548m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 9-21
平塚駅
徒歩14分

RC造 1991年
562m グリーンヒル
神奈川県 平塚市 桃浜町 26-22
平塚駅
徒歩8分

RC造 2000年
572m フラットハガ
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 8-12
平塚駅
徒歩20分

RC造 1997年
580m クリオ平塚龍城ケ丘 壱番館
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 2-15
平塚駅
徒歩12分
5階建
75部屋
RC造 2002年
580m グリーンパーク
神奈川県 平塚市 桃浜町 26-26
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
595m エクレール平塚
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 6-50
平塚駅
徒歩14分

RC造 1981年
608m azurichikenryujougaoka
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 8-40
平塚駅
徒歩14分

RC造 1992年
633m 平塚袖ケ浜ヒルズ
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 17-40
平塚駅
徒歩14分

RC造 1997年
650m ライオンズヴィアーレ湘南松風
神奈川県 平塚市 松風町 27-22
平塚駅
徒歩11分

RC造 1996年
663m ロイヤルオーシャンテラス
神奈川県 平塚市 松風町 27-28
平塚駅
徒歩10分

RC造 1993年
671m オハナ平塚袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 20-1
平塚駅
徒歩16分
5階建
89部屋
RC造 2015年
677m ナイスステージ湘南袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 17-47
平塚駅
徒歩14分

RC造 2000年
684m フィールドムーン
神奈川県 平塚市 桃浜町 20-7
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
687m ナイスステージ湘南袖が浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 17
平塚駅
徒歩12分
5階建
56部屋
RC造 2001年
734m パールインフジ
神奈川県 平塚市 松風町 26-7
平塚駅
徒歩10分

RC造 1988年
736m グランヒルズ平塚袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 19-41
平塚駅
徒歩13分

RC造 1999年
770m クリオ平塚松風壱番館
神奈川県 平塚市 松風町 28-45
平塚駅
徒歩10分

RC造 1994年
772m ソレイユ松風
神奈川県 平塚市 松風町 28-41
平塚駅
徒歩10分

RC造 1992年
778m フィールドサン
神奈川県 平塚市 桃浜町 11-33
平塚駅
徒歩6分

RC造 2001年
785m 松風ハイツ
神奈川県 平塚市 松風町 21-25
平塚駅
徒歩7分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菫平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

菫平 $kind_labe人口推移 菫平における人口推移・動向を調べることができます

菫平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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