ファーシル(東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-12)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.0㎡) の 703 万円、最も低い部屋は 1階 (19.8㎡) の 663 万円です。

ファーシル 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,634 円/㎡
(平均値)
20.9
12.0 円/㎡
篠崎駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーシルの価格相場情報

物件の詳細情報

ファーシルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーシル
住所東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-12
建築年2004年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 12分
JR JR総武線 小岩駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーシル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.03㎡
(1K)
-670万円5.3万9.5%
1階19.84㎡
(1K)
-663万円5.2万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.96㎡
(1K)
-703万円5.5万9.4%
2階20.03㎡
(1K)
-670万円5.3万9.5%
2階20.03㎡
(1K)
-670万円5.3万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーシルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上篠崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーシルの価格相場、家賃相場は上篠崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーシルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上篠崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーシルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m メゾンフルーレ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-13
篠崎駅
徒歩11分

木造 2014年
22m CLEINOESPOIR5
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-15
篠崎駅
徒歩10分

木造 2016年
38m クオート池田
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目27-21
篠崎駅
徒歩15分

木造 1995年
47m エスペラントハイツ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-8
篠崎駅
徒歩10分

木造 1990年
58m オハナ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-2
篠崎駅
徒歩12分

木造 2015年
61m メリーハイム3
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目25-16
篠崎駅
徒歩10分

木造 1994年
121m タウンコート篠崎B
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目20-14
篠崎駅
徒歩9分

木造 1990年
123m アーバンテラス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目37-14
篠崎駅
徒歩11分

木造 2012年
125m ガーデニアK
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目37-8
篠崎駅
徒歩10分

木造 1990年
128m タウンコート篠崎A
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目20-15
篠崎駅
徒歩8分

木造 1990年
142m サンシーブル
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目19-7
篠崎駅
徒歩11分

木造 2001年
147m ハイツウエクサ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目30-13
篠崎駅
徒歩10分

木造 1995年
159m ハローハイツ上篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目16-6
篠崎駅
徒歩10分

木造 1985年
180m コーポ大新2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目19-5
篠崎駅
徒歩9分

木造 1989年
187m 山口ハイツ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目17-13
篠崎駅
徒歩11分

木造 1987年
204m APTSUGALOG1
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目16-15
篠崎駅
徒歩10分

木造 1989年
205m シャンテマール
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目37-27
篠崎駅
徒歩8分

木造 1998年
206m 東葉コーポ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-4
篠崎駅
徒歩9分

木造 1991年
208m メリーハイム2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-25
篠崎駅
徒歩9分

木造 1991年
219m メリー・ハイム
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目22-11
篠崎駅
徒歩8分

木造 1991年
228m 藤ハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-17
篠崎駅
徒歩7分

木造 1988年
229m スペリオールキタザワ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目17-18
篠崎駅
徒歩7分

木造 1986年
230m メゾンドリヴィエール
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-6
篠崎駅
徒歩11分

木造 1992年
233m 邦友ハウス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目21-6
篠崎駅
徒歩8分

木造 1988年
234m ガーデンハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-2
篠崎駅
徒歩8分

木造 1990年
243m 飯塚荘
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-22
篠崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
246m ピースハウス60
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目17-9
篠崎駅
徒歩12分

木造 1991年
247m レジデンス塚原
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目22-5
篠崎駅
徒歩6分

木造 2004年
247m スペリオールキタザワ1
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目17-15
篠崎駅
徒歩7分

木造 1986年
250m アクエリアス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目21-18
篠崎駅
徒歩7分

木造 2002年
258m ホープハイツ
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目15-2
篠崎駅
徒歩10分

木造 1993年
266m コーポタウラス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目16-13
篠崎駅
徒歩8分

木造 1988年
267m ピノノワール篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目15-3
篠崎駅
徒歩10分

木造 2014年
268m ラピュタイトウ
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目17-4
篠崎駅
徒歩10分

木造 1990年
274m サンフラワー
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-40
篠崎駅
徒歩10分

木造 2001年
281m パルステージ・K
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-36
篠崎駅
徒歩9分

木造 2006年
282m 第6ムエマンション
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目15-3
篠崎駅
徒歩9分

木造 1992年
287m コーポ秀
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目12-6
篠崎駅
徒歩12分

木造 1997年
289m リバーハイツ池田
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目36-27
篠崎駅
徒歩8分

木造 1991年
294m アーバンハイム大新
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目10-10
篠崎駅
徒歩9分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上篠崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上篠崎 $kind_labe人口推移 上篠崎における人口推移・動向を調べることができます

上篠崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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