ファミール大和八木畝傍苑(奈良県 橿原市 南八木町 1丁目2-8)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール大和八木畝傍苑 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,226 円/㎡
(平均値)
22.1
3.0 円/㎡
八木西口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール大和八木畝傍苑の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール大和八木畝傍苑の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール大和八木畝傍苑
住所奈良県 橿原市 南八木町 1丁目2-8
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄橿原線 八木西口駅  徒歩 3分
JR JR桜井線 畝傍駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄大阪線 大和八木駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール大和八木畝傍苑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール大和八木畝傍苑の価格相場、家賃相場は南八木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール大和八木畝傍苑の周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八木町 中古マンション価格相場 推移・動向 南八木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール大和八木畝傍苑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m シティパル八木バードビュー
奈良県 橿原市 今井町 2丁目1-24
八木西口駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
508m ハイツ八木
奈良県 橿原市 小綱町 367
八木西口駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
592m グリーンコーポ八木
奈良県 橿原市 内膳町 3丁目11-1
大和八木駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
706m ブランズ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-26
大和八木駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
721m 三和ハイツ八木(南棟・北棟)
奈良県 橿原市 地黄町
大和八木駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
729m ピアッツァコート八木駅前
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-2
大和八木駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
750m グランヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 526
大和八木駅
徒歩4分
10階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
817m アリビオ大和八木ルース
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4
大和八木駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
826m クレール大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29
大和八木駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
838m 橿原グリーンハイツ
奈良県 橿原市 内膳町 4丁目6
大和八木駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
847m カルム南八木
奈良県 橿原市 南八木町 3丁目8-11
畝傍駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
863m ヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 八木町 3丁目9-15
畝傍駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
890m 朝日プラザアトリアーナ八木
奈良県 橿原市 新賀町 238-1
大和八木駅
徒歩6分
11階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
924m カルム八木グリーンブレス
奈良県 橿原市 醍醐町 133-1
畝傍駅
徒歩11分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
927m サンメゾン大和八木エルド
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18
大和八木駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
940m エスリード大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-17
大和八木駅
徒歩7分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
947m グローバル大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 229-2
大和八木駅
徒歩7分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
982m ブランシェーヌ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-56
大和八木駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1012m コージースクエア大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 220-1
大和八木駅
徒歩9分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1026m ウィルコート八木
奈良県 橿原市 上品寺町 2-1
大和八木駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1044m ダイアパレス大和八木
奈良県 橿原市 地黄町 276-1
大和八木駅
徒歩10分
10階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1064m ユニシティ八木
奈良県 橿原市 醍醐町 142-5
畝傍駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1086m ピアッツアコート八木
奈良県 橿原市 新賀町 208-2
大和八木駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1183m 八木西ガーデンハウス
奈良県 橿原市 曽我町 422-1
真菅駅
徒歩19分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1194m ハイドパーク八木
奈良県 橿原市 木原町 177-10
大和八木駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1202m 東急ドエルアルス大和八木
奈良県 橿原市 上品寺町 47-1
新ノ口駅
徒歩11分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1358m ルイシャトレ大和八木
奈良県 橿原市 上品寺町 236-1
新ノ口駅
徒歩8分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1362m ルイシャトレシェソワ大和八木
奈良県 橿原市 木原町 228-1
大和八木駅
徒歩15分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1375m サントゥール八木
奈良県 橿原市 新賀町 129-10
新ノ口駅
徒歩9分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1536m 東急ドエル大和八木アネックス(A〜C棟)
奈良県 橿原市 上品寺町
新ノ口駅
徒歩14分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1697m ライオンズマンション大和八木
奈良県 橿原市 醍醐町 413
耳成駅
徒歩10分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1715m ルイシャトレ八木
奈良県 橿原市 葛本町 674-3
新ノ口駅
徒歩11分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1855m レックスコートオークティ
奈良県 橿原市 土橋町 265-1
真菅駅
徒歩5分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1900m 日興橿原スカイマンション
奈良県 橿原市 畝傍町 2-1
畝傍御陵前駅
徒歩4分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1960m 朝日プラザ八木東
奈良県 橿原市 法花寺町 59-1
耳成駅
徒歩7分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2163m サニーコーポ八木西
奈良県 橿原市 中曽司町 122-1
真菅駅
徒歩4分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2221m サニーコーポ真菅
奈良県 橿原市 中曽司町 199-1
真菅駅
徒歩3分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2242m ネオハイツ橿原神宮前
奈良県 橿原市 栄和町 44-1
畝傍御陵前駅
徒歩9分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2302m サニークレスト橿原神宮前2
奈良県 橿原市 栄和町 55-11
橿原神宮前駅
徒歩11分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2351m 橿原ハイツ
奈良県 橿原市 栄和町 24-2
橿原神宮前駅
徒歩8分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。

南八木町 $kind_labe人口推移 南八木町における人口推移・動向を調べることができます

南八木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

橿原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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